你有没有发现，南素里七八十年代的房一般带地一块卖，六十年代的房就只买地，房的价值基本没有了，可能翻新不如推倒重建，老房子格局不好用是一方面，平房平面跨度大，一定有梁承重问题，不可能随心所欲地改动成开放式。地基的不规则沉降，你新装完了，也时有发生地面隆起，门房变形的情况，还有石棉问题，水管含铅，电线老化，采光不良，潮湿发霉，通风问题，反正要考虑的太多了。老房子主建材大梁确实结实，但其他方面问题多多，全面翻新过六十年代房子的过来人经验之谈。
没在BC做过翻新工程,但是卡城翻新工程略知一二,
一个老平房,大约花15-20万,可以把外墙,屋顶,电路,水暖,内装,家用电器全部换新.通常老平房,炒房客收房价在50万,全翻新后,挂80万,所以可以从中推测出成本.
而推倒就完全不一样了.一个要达到翻新装修标准的推倒重建工程,平方尺造价不会低于 220-250,重建3000尺房子,花费需要7,80万,加上地价,就是百万以上级别了.
大温地价一般都在百万左右,(老平房地一般估值90%,房占10%).推倒重来,就奔200万以上去了.
实际上,200万以上的房子在南素里这种地方感觉没有那么受欢迎,尤其是半新不旧的.因为装修风格基本是几年一变,现在时髦的装修过上10年就很土很落后了.而旧房子具备价格的优势走的反而快的多.
