按，参照俄勒冈州波特兰大学的建筑抗震力学课本，混凝土和砖石支撑结构最不抗震，木结构frame和金属结构frame，如果框架结合处设计的有弹性或者留有活动余地，是比较抗震的。

关于金属结构我查询了一下，目前加拿大比较流行的是bonestructure公司生产的轻钢结构框架。网页在 https://bonestructure.ca/en/

那自建house，在抗震方面，应该选用木结构，还是轻钢结构bonestructure呢？
（木结构和钢结构的成本基本是一样的，这里只考虑抗震，不考虑成本，保温等其他问题。）

感觉轻钢好，韧性大大提高了，但是强度远胜木头。如果再考虑上防潮、防蛀、防火、同样的韧性和强度而所需的体积和重量比木头小多了

建造成本会贵很多，传统上，家庭用房是木结构。而钢结构是商业或中高层。工程规管和建造过程完全不一样。每一步都必须工程师签字认可。

SLS 说:

建造成本会贵很多，传统上，家庭用房是木结构。而钢结构是商业或中高层。工程规管和建造过程完全不一样。每一步都必须工程师签字认可。

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询问了一下建造商和建筑师：

采用轻钢结构bonestructure 建筑成本基本是完全一样的。（同等档次的house和装修）。

如果不用轻钢结构bonestructure ，而是自己找工程师建设钢结构，成本就大了，是每一步都必须工程师签字认可

轻钢结构bonestructure 因为是工厂模式，就是说钢结构是工厂里直接生产的，节约了中间好几个环节的审批。

Nebula.Trek 说:

按，参照俄勒冈州波特兰大学的建筑抗震力学课本，混凝土和砖石支撑结构最不抗震，木结构frame和金属结构frame，如果框架结合处设计的有弹性或者留有活动余地，是比较抗震的。

关于金属结构我查询了一下，目前加拿大比较流行的是bonestructure公司生产的轻钢结构框架。网页在 https://bonestructure.ca/en/

那自建house，在抗震方面，应该选用木结构，还是轻钢结构bonestructure呢？
（木结构和钢结构的成本基本是一样的，这里只考虑抗震，不考虑成本，保温等其他问题。）

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轻钢结构 防火措施要更到位 金属遇热会变形弯曲 感觉很难作为住宅选项

eleclan 说:

轻钢结构 防火措施要更到位 金属遇热会变形弯曲 感觉很难作为住宅选项

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对，我现在主要是防震，防火我等房子盖好再考虑开发个智能防火系统。

Nebula.Trek 说:

询问了一下建造商和建筑师：

采用轻钢结构bonestructure 建筑成本基本是完全一样的。（同等档次的house和装修）。

如果不用轻钢结构bonestructure ，而是自己找工程师建设钢结构，成本就大了，是每一步都必须工程师签字认可

轻钢结构bonestructure 因为是工厂模式，就是说钢结构是工厂里直接生产的，节约了中间好几个环节的审批。

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那是销售人员编出来的谎话你也信？每个地方的bylaw，风载荷，雪载荷，地震载荷都不一样。而且房屋设计有各式各样。木结构因为是多年的建造传统，而且因为木材比较便宜，建造时有大量的冗余度。所以只要根据building code来做，就不太需要工程师的参与。而钢结构就必须精确计算。

SLS 说:

那是销售人员编出来的谎话你也信？每个地方的bylaw，风载荷，雪载荷，地震载荷都不一样。而且房屋设计有各式各样。木结构因为是多年的建造传统，而且因为木材比较便宜，建造时有大量的冗余度。所以只要根据building code来做，就不太需要工程师的参与。而钢结构就必须精确计算。

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没，我问的是市政和建筑师，不是销售人员。

我自己就是澳大利亚科班出身的别墅技工，传统house我懂得。轻钢结构house我没有做过。

现在建房主要是人工，材料本身比重不大。轻钢成本是比木结构贵20%，但是人工费用就低于木结构。因为钢结构是工厂按建筑师设计直接生产，直接组装即可。

现在的软件已经可以根据建筑师设计图直接出框架图纸，设计成本上是低于木结构的。

为啥不用 ICF ?

zczy6688 说:

为啥不用 ICF ?

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抗震性能不好。适合多伦多，不适合温哥华。

Nebula.Trek 说:

抗震性能不好。适合多伦多，不适合温哥华。

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icf 抗震应该马马虎虎吧。。

zczy6688 说:

icf 抗震应该马马虎虎吧。。

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是的，ICF比传统混凝土砖石结构抗震要好的多的。比木结构钢结构差。

Nebula.Trek 说:

没，我问的是市政和建筑师，不是销售人员。

我自己就是澳大利亚科班出身的别墅技工，传统house我懂得。轻钢结构house我没有做过。

现在建房主要是人工，材料本身比重不大。轻钢成本是比木结构贵20%，但是人工费用就低于木结构。因为钢结构是工厂按建筑师设计直接生产，直接组装即可。

现在的软件已经可以根据建筑师设计图直接出框架图纸，设计成本上是低于木结构的。

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画图不是设计，不需要工程师做，工程师只做力学计算和法规检查。加拿大规管很严，如果没有permit。房子建好也会让拆掉。就家庭住房来说，没觉得钢结构比木结构有什么更好的地方。另外，你说得不对。木结构比钢结构的防震能力更好。木结构其实就是一个木盒子，一个盒子你放在地上，再怎么震动，虽然移动了地方，还是一个盒子。而钢结构就不是，其骨架是主要受力部位，其他都是附在上面的载荷。所以在地震时，稳定性更差。

SLS 说:

画图不是设计，不需要工程师做，工程师只做力学计算和法规检查。加拿大规管很严，如果没有permit。房子建好也会让拆掉。就家庭住房来说，没觉得钢结构比木结构有什么更好的地方。另外，你说得不对。木结构比钢结构的防震能力更好。木结构其实就是一个木盒子，一个盒子你放在地上，再怎么震动，虽然移动了地方，还是一个盒子。而钢结构就不是，其骨架是主要受力部位，其他都是附在上面的载荷。所以在地震时，稳定性更差。

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是的，一般的钢结构是不如木结构的，因为木结构是盒子。
但是bonestructure 也是盒子。所以，搞不清楚该用木结构呢，还是bonestructure的盒子？

现在一般建筑公司和设计公司都会带包联系市政获取permit，一条龙服务。
包括bonestructure在内的公司，第一个工作就是联系市政。
建筑师在设计中第一步也是阅读市政的code和bylaw。不符合市政规则不能得到批准，所以不需要担心设计问题。
建筑师画图后，bonestructure工厂有软件和技术生产框架，工厂里面有工程师。

Nebula.Trek 说:

没，我问的是市政和建筑师，不是销售人员。

我自己就是澳大利亚科班出身的别墅技工，传统house我懂得。轻钢结构house我没有做过。

现在建房主要是人工，材料本身比重不大。轻钢成本是比木结构贵20%，但是人工费用就低于木结构。因为钢结构是工厂按建筑师设计直接生产，直接组装即可。

现在的软件已经可以根据建筑师设计图直接出框架图纸，设计成本上是低于木结构的。

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或者其他人告诉你的是标准跨度的轻钢房子？那好像是用来做厂房，库房的吧。确实比较便宜。但没办法居住吧？你一样需要做隔间，绝热，外饰，内部装修等。除了难看以及维修昂贵以外，想不出有什么好处。房子骨架在整个建房成本的比例不大。钢结构想不出有何好处。另外，钢的热涨冷缩比较大，做家庭房子的骨架可能会有意想不到的问题。

Nebula.Trek 说:

对，我现在主要是防震，防火我等房子盖好再考虑开发个智能防火系统。

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你是买地建房？会不会手续很麻烦？

Nebula.Trek 说:

是的，一般的钢结构是不如木结构的，因为木结构是盒子。
但是bonestructure 也是盒子。所以，搞不清楚该用木结构呢，还是bonestructure的盒子？

现在一般建筑公司和设计公司都会带包联系市政获取permit，一条龙服务。
包括bonestructure在内的公司，第一个工作就是联系市政。
建筑师在设计中第一步也是阅读市政的code和bylaw。不符合市政规则不能得到批准，所以不需要担心设计问题。
建筑师画图后，bonestructure工厂有软件和技术生产框架，工厂里面有工程师。

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看样子你打定主意了，那就勇敢的试一下吧。说不定很成功呢？也不就几十，百来万而已。你应该玩得起。

Nebula.Trek 说:

按，参照俄勒冈州波特兰大学的建筑抗震力学课本，混凝土和砖石支撑结构最不抗震，木结构frame和金属结构frame，如果框架结合处设计的有弹性或者留有活动余地，是比较抗震的。

关于金属结构我查询了一下，目前加拿大比较流行的是bonestructure公司生产的轻钢结构框架。网页在 https://bonestructure.ca/en/

那自建house，在抗震方面，应该选用木结构，还是轻钢结构bonestructure呢？
（木结构和钢结构的成本基本是一样的，这里只考虑抗震，不考虑成本，保温等其他问题。）

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Bonestructure适合大跨度，大空间结构；
适合现代造型
但是，造价高很多；估计是木结构的2倍

地下室都是钢筋混凝土结构

gjw8060 说:

Bonestructure适合大跨度，大空间结构；
适合现代造型
但是，造价高很多；估计是木结构的2倍

地下室都是钢筋混凝土结构

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正解，楼主想省钱，怕是省不了

我记得室内跨度最大为7.5M

gjw8060 说:

Bonestructure适合大跨度，大空间结构；
适合现代造型
但是，造价高很多；估计是木结构的2倍

地下室都是钢筋混凝土结构

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框架，每尺100多。
包含地基，精装修，每尺300.
同等质量的木材，也是300.

Nebula.Trek 说:

框架，每尺100多。
包含地基，精装修，每尺300.
同等质量的木材，也是300.

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他们公司已经给你报价了吗？！

冷桥问题考虑过吗?
以后，墙上要挂个重点的东西，比如电视机，怎么挂?

我十几年前就参与过万科的轻钢结构研究，到现在也没看他们搞出什么名堂。

普通住宅，木结构抗震足够了吧。

桃李满深圳 说:

冷桥问题考虑过吗?
以后，墙上要挂个重点的东西，比如电视机，怎么挂?

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框架是金属，不承重部分的墙壁依然可以有辅助木料。

MyChristmas 说:

普通住宅，木结构抗震足够了吧。

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在多伦多肯定够了。
在温哥华肯定不够。

gjw8060 说:

他们公司已经给你报价了吗？！

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没，预算我问的是bc做过轻钢house的建筑师。还没问钢材公司。

Nebula.Trek 说:

没，预算我问的是bc做过轻钢house的建筑师。还没问钢材公司。

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嘿嘿，我说呢，谁忽悠你；
你会吓一跳的！
$400/SQF起跳

在加拿大，任何要改变传统的行为，阻力都相当的大，风险很高。大家都还没有到过不下去的程度，革命的动力不足，都按现状混下去。

轻钢住宅室内声学特性跟木结构房屋不同，会有轻微蜂鸣声。

魁省有家专门做轻钢住宅的，户型很少，否则为不同户型定制预制件成本太高

没事瞎逛 说:

在加拿大，任何要改变传统的行为，阻力都相当的大，风险很高。大家都还没有到过不下去的程度，革命的动力不足，都按现状混下去。

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说得好像轻钢住宅比木结构先进很多一样

钢结构和轻钢结构是两个概念，轻钢结构不能用于承重，钢结构可以。纯钢结构建筑造价比钢筋混凝土结构还要高，因为它建造时以组装为主。高层建筑大都是钢筋混凝土结构承重，以现场浇筑为主，工期相对钢结构要长。这边大部分多层民居采用木结构，适宜本土也利于环保。

gjw8060 说:

嘿嘿，我说呢，谁忽悠你；
你会吓一跳的！
$400/SQF起跳

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那个我开始就说了，这个帖子不考虑成本。
那既然说了成本，我觉得，随便一个地价都百八十万以上了，
400酶尺也不是很高了，相对于地价。
好一点的木料和装修，400还下不来。

Nebula.Trek 说:

在多伦多肯定够了。
在温哥华肯定不够。

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说温哥华不够，是基于什么依据或者数据？

shunshun 说:

钢结构和轻钢结构是两个概念，轻钢结构不能用于承重，钢结构可以。纯钢结构建筑造价比钢筋混凝土结构还要高，因为它建造时以组装为主。高层建筑大都是钢筋混凝土结构承重，以现场浇筑为主，工期相对钢结构要长。这边大部分多层民居采用木结构，适宜本土也利于环保。

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两层house用轻钢可以的。本来就不重

MyChristmas 说:

说温哥华不够，是基于什么依据或者数据？

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基于Big one是必然要来的呀。
业内公认的呀。
Big one一次会震动超过5分钟，不排除余震，会导致300公里外土壤液化。

Nebula.Trek 说:

两层house用轻钢可以的。本来就不重

基于Big one是必然要来的呀。
业内公认的呀。

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可能发生世纪大地震，但从没听说住宅木结构会抵抗不了。如果真是业内公认，不都得开拆住宅?

MyChristmas 说:

可能发生世纪大地震，但从没听说住宅木结构会抵抗不了。如果真是业内公认，不都得开拆住宅?

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关于house和townhosue加强防震：
不用拆除住宅。只需要加装支持结构即可抗震能力几十倍。
花费很少。
最简单的，在地下室或者crawl space多加几个钢管或者工字钢，并且连接钢管，就能起到极大的抗震作用。
如果钢管延伸到楼上，做成国内那种地震床结构，基本上是不用担心地震了。（地震引发的海啸和土壤液化依然需要担心。
一个house做加强防震，无非就是1-3万加币而已。
政府是鼓励这样做的。


关于木结构：
宅木结构是比较抗震的一种结构，按照波特兰大学课本，普通的木结构比普通的钢结构抗震还要好。
但是特殊的钢结构是比普通的木结构抗震好。
所以木结构和钢结构BONE Structure（组件盒子钢结构系统） ，哪个更抗震，正是我想要请教各位大侠的。

对房屋做加强防震很简单，我是准备盖新房，所以问的不是一回事。

Nebula.Trek 说:

关于house和townhosue加强防震：
不用拆除住宅。只需要加装支持结构即可抗震能力几十倍。
花费很少。
最简单的，在地下室或者crawl space多加几个钢管或者工字钢，并且连接钢管，就能起到极大的抗震作用。
如果钢管延伸到楼上，做成国内那种地震床结构，基本上是不用担心地震了。（地震引发的海啸和土壤液化依然需要担心。
一个house做加强防震，无非就是1-3万加币而已。
政府是鼓励这样做的。


关于木结构：
宅木结构是比较抗震的一种结构，按照波特兰大学课本，普通的木结构比普通的钢结构抗震还要好。
但是特殊的钢结构是比普通的木结构抗震好。
所以木结构和钢结构BONE Structure（组件盒子钢结构系统） ，哪个更抗震，正是我想要请教各位大侠的。

对房屋做加强防震很简单，我是准备盖新房，所以问的不是一回事。

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还有这回事？政府通知所有正常的木住宅增加抗震措施，因为木头抗震不够？

这个帖子本来不是谈造价的，
关于造价，Bonestructure 的造价，精装修的house造价可以控制在40-60万，这是得到建筑师，Bonestructure 公司肯定的。


In order to plan a budget for your construction project, you may use the following cost ratio. The cost of a BONE Structure home (from foundation to finishes) is starting at $325 per square foot when including the square footage of the basement and garage in all calculations.
这里325加币，是说包含地下室，车库，水电和精装修的所有的价格。

同等档次装修的木结构，价格也是这个类别。
虽然木结构的house，如果采用低装修，可以做到100每尺，如果不建设地下室，直接用low scrawl space，还能更低。
但是像样的装修的木结构house，最终价格还是在250-350每尺。

如果要采用昂贵的木料，那价格是非常高的，并且很多特别好的木料都已经被禁止使用了。

当然对于豪宅，房屋的主要费钱的地方并不在框架上。


不考虑昂贵的木料的话，木结构钢结构本身并不能省钱，省钱主要能节省在装修上。

MyChristmas 说:

还有这回事？政府通知所有正常的木住宅增加抗震措施，因为木头抗震不够？

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现在首先建议的是钢混结构加强抗震措施。

木结构相对于钢混结构，抗震能力本来就高很多倍。

政府只能建议，没有办法通知。

SLS 说:

或者其他人告诉你的是标准跨度的轻钢房子？那好像是用来做厂房，库房的吧。确实比较便宜。但没办法居住吧？你一样需要做隔间，绝热，外饰，内部装修等。除了难看以及维修昂贵以外，想不出有什么好处。房子骨架在整个建房成本的比例不大。钢结构想不出有何好处。另外，钢的热涨冷缩比较大，做家庭房子的骨架可能会有意想不到的问题。

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我的问题是考虑的抗震呀。。。不是其他问题。

很多木料的确能抗震，但是我买不起呀，我想买铁桦树木头，买不起呀。所有高强度弹性木料都是天价。并且很多木料禁止销售。

竹子做框架，比木料和钢铁都抗震，但是找不到solution provider，总不能自己设计自己做吧。。。

我可以自己用竹子做框架，也能保证他抗震，但是。。。得不到建造许可和验收报告呀。


如果谁能提供竹子框架的solution provider，我肯定不考虑钢铁的。

gjw8060 说:

他们公司已经给你报价了吗？！

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报价了，昨天打电话咨询了，BC和安省的合作建筑师也肯定了。价格几乎等于普通木结构，比高级木料还便宜。

Nebula.Trek 说:

报价了，昨天打电话咨询了，BC和安省的合作建筑师也肯定了。价格几乎等于普通木结构，比高级木料还便宜。

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我就是建筑师；
我不管造价；
我在2016年就关注这个公司的钢结构住宅了；
最终的造价，最好还是问建筑商Contractor或者房屋所有者Property owner比较好

啊美 说:

你是买地建房？会不会手续很麻烦？

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所在城市不一样，但是大体手续都差不多：
1，阅读所在城市的zoning和建设法规，主要注意高度，setback.
2，自己设想一下想要建设的房屋，把思考记录下来，如果会画草图，画一些草图，这些日后要交给建筑师。
2, 询问市政，获取建新房所需要的list和步骤。
3，这时候，有些市政会说无需建筑师，只需要图纸即可。很多人就会选择便宜的常规图纸，我建议这个钱千万不要审，宁可不建新房，宁可晚一点建，也一定要请建筑师，按照自己的意图设计自己想要的房子。
4，寻找建筑师，最好是寻找已经在所在地区设计过house的建筑师。
5，和建筑师商量设计方案。
6，出草图或者概念图，有的市政需要和邻居协商新建和改建方案，有的市政需要登报纸确认邻居同意建设方案。如果邻居不同意，改方案。
7，邻居同意后，就可以找施工队了。可以从建筑师或者市政直接推荐施工队。
8，如果嫌麻烦，很多建筑师和施工队提供全包方案，自己只要出想法和钱就行。

在建新房的过程中，最重要的环节是自己构想，其次是设计师把你的构想设计成概念和图纸。

如果这两个过程没有搞好，那花钱再多，也建造不出真正的好房子。

构思和设计师建房的核心。

只要有地，宁可晚一点建，也要搞个好的设计。不能急躁。

gjw8060 说:

我就是建筑师；
我不管造价；
我在2016年就关注这个公司的钢结构住宅了；
最终的造价，最好还是问建筑商Contractor或者房屋所有者Property owner比较好

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是同时问了建筑商。

顺便，您做设计怎么收费的？

Nebula.Trek 说:

是同时问了建筑商。

顺便，您做设计怎么收费的？

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我们只能在安省做建筑设计；
其它省份不可以执业

楼主真是厉害，建房子这么浩大的工程要自己做，我们这种懒人想想都觉得累。

Nebula.Trek 说:

现在首先建议的是钢混结构加强抗震措施。

木结构相对于钢混结构，抗震能力本来就高很多倍。

政府只能建议，没有办法通知。

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要没想过住房车 橡胶轮胎的防震能力是无与伦比的 更妙的是还能自行脱离震区

eleclan 说:

要没想过住房车 橡胶轮胎的防震能力是无与伦比的 更妙的是还能自行脱离震区

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房车太小。

Nebula.Trek 说:

房车太小。

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多买几个就好

一个做卧室

一个做起居室

一个做书房

一个做厨房

一个做洗浴城

eleclan 说:

多买几个就好

一个做卧室

一个做起居室

一个做书房

一个做厨房

一个做洗浴城

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土地面积不够放这么多房车的。

Nebula.Trek 说:

现在首先建议的是钢混结构加强抗震措施。

木结构相对于钢混结构，抗震能力本来就高很多倍。

政府只能建议，没有办法通知。

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房子抗震够不够，主要取决于抗震系统设计和地震荷载大小，建筑材料选择是因素之一，但不是主要因素。不会因为是某种材料造的，就认为所有这种材料房子都无法抵抗地震。是否能抵抗？需要计算数据说话。即使钢结构，如果抗震设计不合理 ，小震就会倒。

政府不可能在毫无事实依据基础上建议或者通知。

MyChristmas 说:

房子抗震够不够，主要取决于抗震系统设计和地震荷载大小，建筑材料选择是因素之一，但不是主要因素。不会因为是某种材料造的，就认为所有这种材料房子都无法抵抗地震。是否能抵抗？需要计算数据说话。即使钢结构，如果抗震设计不合理 ，小震就会倒。

政府不可能在毫无事实依据基础上建议或者通知。

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请先自行调查一下政府的建筑材料抗震建议。

Nebula.Trek 说:

请先自行调查一下政府的建筑材料抗震建议。

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没错，常识，某种材料比什么材料更抗震。但不会没有根据地说木结构这种材料达不到普通住宅的抗震要求。每个房子都需要具体分析。

关于抗震，可以看政府规范NBC2015, part 4. 交你怎么计算地震荷载。至于设计得参照钢/木/混结构规范，标准各不同。不会因为是钢结构就自带抗震基因。

加拿大砖混的房子很少。。。

bone structure蒙特利尔本土的建筑创新公司，听过几次他们的技术介绍会，轻钢设计技术很吸引眼球。不过自己建房还是要考虑木结构，太成熟了，施工过程遇到任何问题基本都有解。bone用大量的喷棉保温还是不能彻底解决轻钢的冷桥问题，房子头号天敌就是大温差导致的冷凝问题。

素里有节能要求的，钢结构能满足吗？

看了看你建房步骤，再补充几样:
地形图 survey
有树没有?有的话，即使在邻居家里，也有可能要保护树报告
边上有水沟吗?有的话，环境报告
有旧房?拆房申请。
保温报告
先这些吧。good luck!