130万在温东换全新duplex还是西温马蹄湾旧的duplex

加拿大家园论坛

130万在温东换全新duplex还是西温马蹄湾旧的duplex

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/919717/

majory : 2020-12-12#1

本人在dt上班老婆在温西工作

JeSon_Wang : 2020-12-12#2

建议温东，否则两夫妻上下班就狮门桥这华山一条路了。

~snowwolf~ : 2020-12-12#3

少过一个桥值20万。
马蹄湾除了听起来，看起来好点，
没啥优点。

周雅 : 2020-12-12#4

majory 说:
本人在dt上班老婆在温西工作

一般而言，选择温东全新duplex更爽，但是要离开Chinatown 大于2公里。

家园小千 : 2020-12-12#5

~snowwolf~ 说:
少过一个桥值20万。
马蹄湾除了听起来，看起来好点，
没啥优点。

住马蹄湾每月要多耗很多油钱

宇航员 : 2020-12-12#6

130万
太牛逼啦
在我们这里可以买豪华的你堂目结舌的特大型1独立屋
外加1亩以上的后院

majory : 2020-12-12#7

家园小千说:
住马蹄湾每月要多耗很多油钱

公司cover 每月的bus费一部express直达

家园小千 : 2020-12-12#8

majory 说:
公司cover 每月的bus费一部express直达

每天要过狮门大桥的话，高峰时段不是一点点堵

majory : 2020-12-12#9

宇航员说:
130万
太牛逼啦
在我们这里可以买豪华的你堂目结舌的特大型1独立屋
外加1亩以上的后院

你是哪里

宇航员 : 2020-12-12#10

majory 说:
你是哪里

暂时在美西南
家在北卡

风中凌乱的男子 : 2020-12-12#11

楼主，来我们岛上买吧……

eleclan : 2020-12-12#12

majory 说:
本人在dt上班老婆在温西工作

这还用问？都马蹄湾了还旧双拼

majory : 2020-12-12#13

看来意见一边倒啊

majory : 2020-12-12#14

宇航员说:
暂时在美西南
家在北卡

美国去不了啊

majory : 2020-12-12#15

家园小千说:
每天要过狮门大桥的话，高峰时段不是一点点堵

你看来很有经验啊

宇航员 : 2020-12-12#16

majory 说:
美国去不了啊

想去总有办法
在加拿大啦美国就是小菜一碟
总有一天美国和加拿大
就像新西兰和澳大利亚
随便定居

majory : 2020-12-13#17

宇航员说:
想去总有办法
在加拿大啦美国就是小菜一碟
总有一天美国和加拿大
就像新西兰和澳大利亚
随便定居南下的都是牛人

宇航员 : 2020-12-13#18

南下的都是饭桶比如我
因为在加拿大找不到工作
在加拿大找到工作才是牛人
比如你

majory : 2020-12-13#19

宇航员说:
南下的都是饭桶比如我
因为在加拿大找不到工作
在加拿大找到工作才是牛人
比如你

你做饭桶住大house后院一英亩的地，我牛人打算贷款买马蹄湾30年的破duplex 我们都有美好的未来

lovemapleleaf : 2020-12-13#20

房价太高，不如租房，我看网上温西几百万的独立屋每月也就租几千，前段时间看到南素里一个豪宅更夸张，几个英亩，价值9M，带网球场，游泳池的房子，租金每月才8千。想想要是把9M的现金存银行，每年2%的利息，那也是18万，这房子每年租金收不到10万，还要去付地税保险，负责维修维护，这种租售比严重畸形的状况下我觉得没有必要非要去买房，何况买房还有一定的风险，入市时机不对也是要被套的。

以后我搬大温不打算买房，租房一是划算，二是自由。

清茶一杯 : 2020-12-13#21

lovemapleleaf 说:
房价太高，不如租房，我看网上温西几百万的独立屋每月也就租几千，前段时间看到南素里一个豪宅更夸张，几个英亩，价值9M，带网球场，游泳池的房子，租金每月才8千。想想要是把9M的现金存银行，每年2%的利息，那也是18万，这房子每年租金收不到10万，还要去付地税保险，负责维修维护，这种租售比严重畸形的状况下我觉得没有必要非要去买房，何况买房还有一定的风险，入市时机不对也是要被套的。

以后我搬大温不打算买房，租房一是划算，二是自由。

高见，赞同！我也是觉得租房住省心还省钱

~snowwolf~ : 2020-12-13#22

清茶一杯说:
高见，赞同！我也是觉得租房住省心还省钱

有没有想过，
十几年以后你的9M还是那么多躺在银行，
房子肯定不止那么多，
关键是你用8千租不到这样的房子了，
只能不断降低生活品质。

清茶一杯 : 2020-12-13#23

。

~snowwolf~ : 2020-12-13#24

实际情况是，同样地点一米的房子租金大概是3000。
你那是投资房，没出租，或没算租金收入。

清茶一杯 : 2020-12-13#25

。

~snowwolf~ : 2020-12-13#26

清茶一杯说:
谢谢狼哥请删帖！我是自住

删了，不客气。

清茶一杯 : 2020-12-13#27

谢谢狼哥！

lovemapleleaf : 2020-12-13#28

~snowwolf~ 说:
有没有想过，
十几年以后你的9M还是那么多躺在银行，
房子肯定不止那么多，
关键是你用8千租不到这样的房子了，
只能不断降低生活品质。

不觉得，房价炒得再高，租金也不可能同比增长，租金更多是和当地收入挂钩，租金太高就没人租得起，这就是9M的房为啥只能租8000的原因，看市面上现在1M的房子就能租2000，5M的房子只能租5000，同样的道理

租售比反差太大，买高价房还是有风险的，10几年后是否能增值也不一定。反而是把现金分散投资，股市，债券等都来点，保守点每年5%不困难,10几年后也能增值不少。

~snowwolf~ : 2020-12-13#29

lovemapleleaf 说:
不觉得，房价炒得再高，租金也不可能同比增长，租金更多是和当地收入挂钩，租金太高就没人租得起，这就是9M的房为啥只能租8000的原因，看市面上现在1M的房子就能租2000，5M的房子只能租5000，同样的道理

租售比反差太大，买高价房还是有风险的，10几年后是否能增值也不一定。反而是把现金分散投资，股市，债券等都来点，保守点每年5%不困难,10几年后也能增值不少。

一直有点不解。
5%还算保守，银行不乏这类人才，
房贷才2%，为啥银行的钱不投资？

JeSon_Wang : 2020-12-13#30

~snowwolf~ 说:
一直有点不解。
5%还算保守，银行不乏这类人才，
房贷才2%，为啥银行的钱不投资？

银行业乃万业之王，手上最重要的是印钞权，几个点的收益也就那样吧。

最近中美都在对资本下手，蚂蚁金服和Facebook嘛，敲键盘公司嗨上头了居然开始嘲笑银行业了，Facebook一定会被制裁的，什么反垄断了之类的由头都是虚的，FB感觉不对紧急叫停了Libra才是根本哇。

lovemapleleaf : 2020-12-13#31

~snowwolf~ 说:
一直有点不解。
5%还算保守，银行不乏这类人才，
房贷才2%，为啥银行的钱不投资？

一是资金太大，不好找投资对象，二是银行的钱也不是自己的，目标是借钱生钱，赚利息差，需要稳妥，有赚就行

散户只要不贪心，只买些美股指数ETF和债券，留一部分现金抄底，抱着像买房子长期持有的心态，不要乱操作，平均每年5%不难，毕竟美国股指的长期平均回报在8%，我以前贴过一个计算投资回报的网站，标普指数ETF Spy从任何一年倒推10几年，没有哪次的年平均回报小于5%

我退休账户里这些年用工资定投的美国指数基金，啥也不管，年平均回报也远超5%

游客_ : 2020-12-13#32

lovemapleleaf 说:
一是资金太大，不好找投资对象，二是银行的钱也不是自己的，目标是赚利息差，需要稳妥，有赚就行

散户只要不贪心，只买些美股指数ETF和债券，留一部分现金抄底，不要乱操作，平均每年5%不难，毕竟股市的长期平均回报在8%,

银行有银监会，不是所有的钱都能用来投资。有些资金按规定只能用来放贷。

证券有证监会。

游客_ : 2020-12-13#33

JeSon_Wang 说:
银行业乃万业之王，手上最重要的是印钞权，几个点的收益也就那样吧。

最近中美都在对资本下手，蚂蚁金服和Facebook嘛，敲键盘公司嗨上头了居然开始嘲笑银行业了，Facebook一定会被制裁的，什么反垄断了之类的由头都是虚的，FB感觉不对紧急叫停了Libra才是根本哇。

银行有货币放大的作用。

普通商业银行没有印钞权，只用中央银行才有印钞权。

jimmy_huang : 2020-12-13#34

~snowwolf~ 说:
有没有想过，
十几年以后你的9M还是那么多躺在银行，
房子肯定不止那么多，
关键是你用8千租不到这样的房子了，
只能不断降低生活品质。

我看过好几位的分享的贴子，他们的钱是绝对不会放在银行账户躺着的。
所以我相信他们如果真的有900万，肯定至少不会比房价涨的慢的。
我要向他们学习。

游客_ : 2020-12-13#35

jimmy_huang 说:
我看过好几位的分享的贴子，他们的钱是绝对不会放在银行账户躺着的。
所以我相信他们如果真的有900万，肯定至少不会比房价涨的慢的。
我要向他们学习。

可能不会比房价涨的慢。

房子一般会贷款（上杠杆）。投资到金融，如果不上杠杆，未必比得上房产的增值。真的看具体操作。我个人喜欢金融资产，灵活省体力。

JeSon_Wang : 2020-12-13#36

游客_ 说:
银行有货币放大的作用。

普通商业银行没有印钞权，只用中央银行才有印钞权。

央妈印钱当然得通过商业银行的渠道放出去，所以银行业的资金成本最低，资金量也是最大的，资本哪里搞得过银行。

JeSon_Wang : 2020-12-13#37

游客_ 说:
可能不会比房价涨的慢。

房子一般会贷款（上杠杆）。投资到金融，如果不上杠杆，未必比得上房产的增值。真的看具体操作。我个人喜欢金融资产，灵活省体力。

各有利弊，看个人自行权衡。

金融资产灵活，一些资产又很容易挪作它用。

房产上杠杆月供当每月强制储蓄，但灵活性较差交易周期也长。

京沪有不少退休老人住着千万房产但每月退休金就几千，想从房产里搞个一两百万出来改善一下生活，但灵活性太差不好弄，毕竟房子不能像金融资产那般卖出个一两成来。

游客_ : 2020-12-13#38

JeSon_Wang 说:
央妈印钱当然得通过商业银行的渠道放出去，所以银行业的资金成本最低，资金量也是最大的，资本哪里搞得过银行。

How Central Banks Control the Supply of Money

How Central Banks Control the Supply of Money

A look at the ways central banks add or remove money from the economy to keep it healthy.

www.investopedia.com

通过商业银行，券商等等。银行业的资金成本最低应该不假。

游客_ : 2020-12-13#39

Quantitative Easing Program量化宽松是真正的print money out of thin air.

亚洲飞鹰2 : 2020-12-15#40

清茶一杯说:
高见，赞同！我也是觉得租房住省心还省钱

没人会全款买房的。都会贷款

亚洲飞鹰2 : 2020-12-15#41

lovemapleleaf 说:
一是资金太大，不好找投资对象，二是银行的钱也不是自己的，目标是借钱生钱，赚利息差，需要稳妥，有赚就行

散户只要不贪心，只买些美股指数ETF和债券，留一部分现金抄底，抱着像买房子长期持有的心态，不要乱操作，平均每年5%不难，毕竟美国股指的长期平均回报在8%，我以前贴过一个计算投资回报的网站，标普指数ETF Spy从任何一年倒推10几年，没有哪次的年平均回报小于5%

我退休账户里这些年用工资定投的美国指数基金，啥也不管，年平均回报也远超5%

美股指数基金is the best.

看了很多西人写的文章。建议都是95%的钱买S&P 500指数基金。 5% Fun money买个股。特斯拉那种

eleclan : 2020-12-15#42

清茶一杯说:
高见，赞同！我也是觉得租房住省心还省钱

你真这么想？

加拿大家园论坛130万在温东换全新duplex还是西温马蹄湾旧的duplex

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/919717/

How Central Banks Control the Supply of Money

加拿大家园论坛

130万在温东换全新duplex还是西温马蹄湾旧的duplex