急问，今天下大雨，突然发现底楼烟囱位置有水滴下来......

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急问，今天下大雨，突然发现底楼烟囱位置有水滴下来......

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/919882/

周雅 : 2020-12-17#1

急问，今天风大雨大，晚上突然发现底楼烟囱位置有水滴滴下来, 因为滴水不频繁，我也不确定是不是屋顶烟囱周围部位漏水。冬天天气不好，很久没上过屋顶检查了，不知道有路过懂屋顶维修的说说可能会在哪里出漏水问题呢？应该怎么处理? 大冬天碰上这事真有点烦，打开盖板，取出湿的保温棉，才发现里面有渗漏水一段时间了，roof大概7-8年新吧。

附: 在地下室往上拍的烟囱底部潮湿图片供参考，先谢谢啦！

eleclan : 2020-12-17#2

周雅说:
急问，今天风大雨大，晚上突然发现底楼烟囱位置有水滴滴下来, 因为滴水不频繁，我也不确定是不是屋顶烟囱周围部位漏水。冬天天气不好，很久没上过屋顶检查了，不知道有路过懂屋顶维修的说说可能会在哪里出漏水问题呢？应该怎么处理? 大冬天碰上这事真有点烦，打开盖板，取出湿的保温棉，才发现里面有渗漏水一段时间了，roof大概7-8年新吧。

附: 在地下室往上拍的烟囱底部潮湿图片供参考，先谢谢啦！

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Flashing
或者
No chimney cap

minialu22 : 2020-12-17#3

不懂帮顶。

bbjj : 2020-12-17#4

我家有烟囱，屋顶上是要有烟囱盖子保证雨水不会进烟囱的。

billyhuang : 2020-12-17#5

急不来，天好再看看吧。
房屋漏水问题是个麻烦事。

道德的液体 : 2020-12-17#6

eleclan 说:
Flashing
或者
No chimney cap

长发兄厉害。住在这里很怕漏水，老听见这里墙壁里滴滴答答，那里哗啦哗啦，心惊肉跳

bear88 : 2020-12-17#7

道德的液体说:
长发兄厉害。住在这里很怕漏水，老听见这里墙壁里滴滴答答，那里哗啦哗啦，心惊肉跳

这句话太有共鸣了！我家无论雨天晴天都时不时的听到滴答声，每次我都紧张+心惊肉跳，但又检查不出问题在哪，也没看到有漏水的痕迹。反正就是各种不安。

宇航员 : 2020-12-17#8

这个得着专业人员上去看看
建议自己不要登屋顶
非常危险
我在劳动局工作时
做统计员就知道
每年大约60人死亡
一半屋顶掉下的
一半救火员退休后癌症死亡
科学数字说话
仅供参考

周雅 : 2020-12-17#9

eleclan 说:
Flashing
或者
No chimney cap

二楼的fireplace哪里看不到有水，却在一楼顶部位置看到水，你说Flashing or No chimney cap, 能具体说说吗？怎么检查得出来？

周雅 : 2020-12-17#10

minialu22 说:
不懂帮顶。

bbjj 说:
我家有烟囱，屋顶上是要有烟囱盖子保证雨水不会进烟囱的。

billyhuang 说:
急不来，天好再看看吧。
房屋漏水问题是个麻烦事。

道德的液体说:
长发兄厉害。住在这里很怕漏水，老听见这里墙壁里滴滴答答，那里哗啦哗啦，心惊肉跳

bear88 说:
这句话太有共鸣了！我家无论雨天晴天都时不时的听到滴答声，每次我都紧张+心惊肉跳，但又检查不出问题在哪，也没看到有漏水的痕迹。反正就是各种不安。

宇航员说:
这个得着专业人员上去看看
建议自己不要登屋顶
非常危险
我在劳动局工作时
做统计员就知道
每年大约60人死亡
一半屋顶掉下的
一半救火员退休后癌症死亡
科学数字说话
仅供参考

谢谢！也是有点急，在考虑下一步怎么做，所以上论坛问问有什么好建议。

eleclan : 2020-12-17#11

周雅说:
二楼的fireplace哪里看不到有水，却在一楼顶部位置看到水，你说Flashing or No chimney cap, 能具体说说吗？怎么检查得出来？

有没有“chimney cap”（烟囱上的小帽子），你一看便知

Flashing的问题，有两种，铺在烟囱周围一圈瓦片下面的Base Flashing，还有烟囱底部垂直的Counter Flashing, 如果不方便自己爬房顶，就打电话给7-8年前换房顶的公司，问他们有没有换过，照理Base Flashing是必须每次都换的，Counter Flashing要看情况，但最好也换掉

还有种情况，就是烟囱本身有没有裂缝

还有就是，漏水点附近有水管，不是外面漏进来的

情况很多种，你请专业修房顶（ROOF　REPAIR）的来看吧

修好了，最好要做烘干处理（大型鼓风机，暖风机24小时猛吹），不然可能长霉菌，你听专业修房顶的怎么说吧

周雅 : 2020-12-17#12

eleclan 说:
有没有“chimney cap”（烟囱上的小帽子），你一看便知

Flashing的问题，有两种，铺在烟囱周围一圈瓦片下面的Base Flashing，还有烟囱底部垂直的Counter Flashing, 如果不方便自己爬房顶，就打电话给7-8年前换房顶的公司，问他们有没有换过，照理Base Flashing是必须每次都换的，Counter Flashing要看情况，但最好也换掉

还有种情况，就是烟囱本身有没有裂缝

还有就是，漏水点附近有水管，不是外面漏进来的

情况很多种，你请专业修房顶（ROOF　REPAIR）的来看吧

修好了，最好要做烘干处理（大型鼓风机，暖风机24小时猛吹），不然可能长霉菌，你听专业修房顶的怎么说吧

有“chimney cap”（烟囱上有网格的小铁帽子），雨水会从网格飘进烟囱吗？

eleclan : 2020-12-17#13

周雅说:
有“chimney cap”（烟囱上有网格的小铁帽子），雨水会从网格飘进烟囱吗？

这点飘进来的水不是问题
你快找人修吧拖久了损失更大

Jason.Z : 2020-12-17#14

你家地址多少，我帮你看看，地图上

周雅 : 2020-12-17#15

eleclan 说:
这点飘进来的水不是问题
你快找人修吧拖久了损失更大

有什么有经验的专业修房顶公司介绍吗？

周雅 : 2020-12-17#16

Jason.Z 说:
你家地址多少，我帮你看看，地图上

谢谢您! 这个，感觉不太能解决问题。

eleclan : 2020-12-17#17

周雅说:
有什么有经验的专业修房顶公司介绍吗？

没有，你GOOGLE一下就好

Contractor就这么回事，没有一家我满意的，所以我没办法给你推荐，差不多不要太夸张也就行了

n_delta : 2020-12-17#18

我家房子烟囱也有类似的漏水，比你的更麻烦：是在烟囱与房顶交接的地方漏，水流到attic再渗漏到睡房的ceiling。俺爬到attic里面摸到水从烟囱的砖墙流下来，大概知道问题所在。接下来用roof sealant自己和找装修的兄弟去补，撑了一年，还是漏。只好今年夏天找roofing公司来换flashing修补了。到目前为止几场大雨还不见漏，knock on wood。这事你得找专业公司来干。建议你去BBB的网站上search一下评级A+的公司来干，价钱是贵但质量较为有保证。出了问题可以通过BBB投诉。

eleclan : 2020-12-17#19

n_delta 说:
我家房子烟囱也有类似的漏水，比你的更麻烦：是在烟囱与房顶交接的地方漏，水流到attic再渗漏到睡房的ceiling。俺爬到attic里面摸到水从烟囱的砖墙流下来，大概知道问题所在。接下来用roof sealant自己和找装修的兄弟去补，撑了一年，还是漏。只好今年夏天找roofing公司来换flashing修补了。到目前为止几场大雨还不见漏，knock on wood。这事你得找专业公司来干。建议你去BBB的网站上search一下评级A+的公司来干，价钱是贵但质量较为有保证。出了问题可以通过BBB投诉。

我就说么！

烟囱漏水基本都是FLASHING的问题，换屋顶的时候屋顶公司偷懒所致

roof sealant治标不治本，必须换FLASHING

BASE和COUNTER都得换，其实也没几个钱

n_delta : 2020-12-17#20

eleclan 说:
我就说么！

烟囱漏水基本都是FLASHING的问题，换屋顶的时候屋顶公司偷懒所致

roof sealant治标不治本，必须换FLASHING

BASE和COUNTER都得换，其实也没几个钱

你说的对，2006换房顶瓦片时那公司偷懒没换那块大的flashing和counter flashing，当时换没几个钱，但现在拆了再换新的就花费了。表面看上想得到缝隙都用胶水补上，还是没辙，只能叫人来换了。

eleclan : 2020-12-17#21

n_delta 说:
你说的对，2006换房顶瓦片时那公司偷懒没换那块大的flashing和counter flashing，当时换没几个钱，但现在拆了再换新的就花费了。表面看上想得到缝隙都用胶水补上，还是没辙，只能叫人来换了。

在加拿大请人干活得比他们更懂行，不然就各种惊喜

我找人换屋顶之前啥都搞明白了，就漏了个DRIP EDGE,一看，果然没装

一不小心就淌雷

周雅 : 2020-12-17#22

n_delta 说:
我家房子烟囱也有类似的漏水，比你的更麻烦：是在烟囱与房顶交接的地方漏，水流到attic再渗漏到睡房的ceiling。俺爬到attic里面摸到水从烟囱的砖墙流下来，大概知道问题所在。接下来用roof sealant自己和找装修的兄弟去补，撑了一年，还是漏。只好今年夏天找roofing公司来换flashing修补了。到目前为止几场大雨还不见漏，knock on wood。这事你得找专业公司来干。建议你去BBB的网站上search一下评级A+的公司来干，价钱是贵但质量较为有保证。出了问题可以通过BBB投诉。

不知道是不是flashing问题，如果找roofing公司来换flashing修补大概费用是多少？

eleclan : 2020-12-17#23

周雅说:
不知道是不是flashing问题，如果找roofing公司来换flashing修补大概费用是多少？

先找到问题症结，再决定怎么做

如果换屋顶得同时换flashing，就几百块，撑死了不会超过1000

现在大冬天得，又老下雨，扒开房顶换，至少DOUBLE，甚至更高，换COUNTER　FLASHING得把嵌入水泥得金属片都拔出来，重新糊水泥才行

建议，如果检查以后确定是FLASHING得问题，打点胶（SEALANT）或者套个大垃圾袋啥得（如果不用壁炉），先糊弄一下，到初夏再找人彻底解决，大冬天扒开房顶不合适

周雅 : 2020-12-17#24

eleclan 说:
先找到问题症结，再决定怎么做

如果换屋顶得同时换flashing，就几百块，撑死了不会超过1000

现在大冬天得，又老下雨，扒开房顶换，至少DOUBLE，甚至更高，换COUNTER　FLASHING得把嵌入水泥得金属片都拔出来，重新糊水泥才行

建议，如果检查以后确定是FLASHING得问题，打点胶（SEALANT）或者套个大垃圾袋啥得（如果不用壁炉），先糊弄一下，到初夏再找人彻底解决，大冬天扒开房顶不合适

能说说怎么检查才能确定是不是FLASHING的问题？巧了，套个大垃圾袋、塑料布包住烟囱也是我邻居出的主意...

eleclan : 2020-12-17#25

周雅说:
能说说怎么检查才能确定是不是FLASHING的问题？巧了，套个大垃圾袋、塑料布包住烟囱也是我邻居出的主意...

你自己没法查，除非你懂怎么查，也敢无保护措施爬二楼房顶，烟囱位置一般都靠近边缘，是最危险得地方，摔下来就完蛋了

暴露在外面得FLASHING好查，铺在瓦片下得FLASHING不好查，可能要扒开瓦片

可能性不只是FLASHING，虽然FLASHING是最大得可能

你得找懂行得爬房顶亲自检查

小鱼小虾-茅程 : 2020-12-17#26

邻居也是个有经验的，先凑合着过了冬天，再修吧

n_delta : 2020-12-17#27

周雅说:
不知道是不是flashing问题，如果找roofing公司来换flashing修补大概费用是多少？

花了2千多，挺贵但没心思去找多家来比价。

道德的液体 : 2020-12-17#28

eleclan 说:
roof sealant治标不治本，必须换FLASHING

n_delta 说:
你说的对，2006换房顶瓦片时那公司偷懒没换那块大的flashing和counter flashing，当时换没几个钱，但现在拆了再换新的就花费了。表面看上想得到缝隙都用胶水补上，还是没辙，只能叫人来换了。

几位弟兄，这Flashing在此作何解？垫片？密封片？

周雅 : 2020-12-17#29

道德的液体说:
几位弟兄，这Flashing在此作何解？垫片？密封片？

这Flashing在此作防水用途, 如下:

eleclan : 2020-12-17#30

道德的液体说:
几位弟兄，这Flashing在此作何解？垫片？密封片？

你可以理解成把水流从容易漏水部位引导开流到别处的导流板

垫片一般叫gasket

坡顶屋顶防水主要靠疏导密封是第二位的

eleclan : 2020-12-17#31

n_delta 说:
花了2千多，挺贵但没心思去找多家来比价。

如果是今年夏天，一点都不贵，还挺便宜呢

今年夏天屋顶公司生意好到爆，这种小活，很多公司不肯接，换房顶都忙不过来，报价比往年都高一截

eleclan : 2020-12-17#32

周雅说:
这Flashing在此作防水用途, 如下:
浏览附件646531

浏览附件646532 浏览附件646533

解决没？不行就套塑料袋或盖塑料布，等到夏天再说

不过爬房顶，你最好找专业人士

我经常爬房顶，如履平地，小时候装电视机室外天线练出来的，不熟悉的，千万别爬

n_delta : 2020-12-17#33

eleclan 说:
如果是今年夏天，一点都不贵，还挺便宜呢

今年夏天屋顶公司生意好到爆，这种小活，很多公司不肯接，换房顶都忙不过来，报价比往年都高一截

听长发哥这么说，看来我得偷笑---赚了。五月疫情减缓时去联系，安排到七月修。

STILLWELL : 2020-12-17#34

eleclan 说:
Flashing
或者
No chimney cap

我好奇还有你不知道的么？

keli妈妈 : 2020-12-17#35

eleclan 说:
在加拿大请人干活得比他们更懂行，不然就各种惊喜

我找人换屋顶之前啥都搞明白了，就漏了个DRIP EDGE,一看，果然没装

一不小心就淌雷

我家的Drip edge 好像也没装，一下雨，水都漏到木屋顶上了，也不知道要怎么修。

eleclan : 2020-12-17#36

keli妈妈说:
我家的Drip edge 好像也没装，一下雨，水都漏到木屋顶上了，也不知道要怎么修。

正规的路子是扒掉屋顶边缘一圈的瓦片和ICE SHIELD，在木屋顶（roof deck)上安装DRIP EDGE

比如这样的

Gibraltar Building Products 1-1/2 in. x 1 in. x 10 ft. Aluminum Eave Drip Flashing in White 11368 - The Home Depot

Gibraltar Building Products - 10 ft. White Aluminum Eave Drip Flashing - 0.014 gauge. Roofing accessory. For commercial or residential installation. Made of durable aluminum. - THD SKU# 764951

www.homedepot.com

也可以土法上马

那就是把DRIP EDGE硬插进去，然后钉在 fascia（Gutter后面垂直的木板）上，虽然不推荐，但总比什么都不做好

keli妈妈 : 2020-12-18#37

eleclan 说:
正规的路子是扒掉屋顶边缘一圈的瓦片和ICE SHIELD，在木屋顶（roof deck)上安装DRIP EDGE

比如这样的

Gibraltar Building Products 1-1/2 in. x 1 in. x 10 ft. Aluminum Eave Drip Flashing in White 11368 - The Home Depot

Gibraltar Building Products - 10 ft. White Aluminum Eave Drip Flashing - 0.014 gauge. Roofing accessory. For commercial or residential installation. Made of durable aluminum. - THD SKU# 764951

www.homedepot.com

也可以土法上马

那就是把DRIP EDGE硬插进去，然后钉在 fascia（Gutter后面垂直的木板）上，虽然不推荐，但总比什么都不做好

谢谢长发哥。专家。

Jason.Z : 2020-12-22#38

eleclan 说:
在加拿大请人干活得比他们更懂行，不然就各种惊喜

我找人换屋顶之前啥都搞明白了，就漏了个DRIP EDGE,一看，果然没装

一不小心就淌雷

drip edge都是extra的，合同没有谈就不会做

Jason.Z : 2020-12-22#39

keli妈妈说:
我家的Drip edge 好像也没装，一下雨，水都漏到木屋顶上了，也不知道要怎么修。

80%以上房子都没有，除非有些位置风口，雨水容易吹的到处是的地方。这属于extra protection.

加拿大家园论坛急问，今天下大雨，突然发现底楼烟囱位置有水滴下来......

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急问，今天下大雨，突然发现底楼烟囱位置有水滴下来......