绝对真实，上海卖房，挂牌一天加价20%售出

加拿大家园论坛

绝对真实，上海卖房，挂牌一天加价20%售出

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/920521/

道德的液体 : 2021-01-04#1

朋友一套学区房，徐家汇附近，前天挂牌，昨天看房来了大约20批人，五组人有意向购买。结果比挂牌价高20%成交。这个价格比同一栋楼去年同房型成交价格高出约25%。朋友自己都觉得不可思议。看来又一轮暴涨了。

盘古 : 2021-01-04#2

涨吧

bbjj : 2021-01-04#3

有钱人多

JeSon_Wang : 2021-01-04#4

徐家汇周边显然是徐汇区TOP4小学的学区房了，自然不会便宜的。

上海房价被压制了三四年了，今明年是要一轮涨幅的。

道德的液体 : 2021-01-04#5

JeSon_Wang 说:
徐家汇周边显然是徐汇区TOP4小学的学区房了，自然不会便宜的。

上海房价被压制了三四年了，今明年是要一轮涨幅的。

汇师

007leo : 2021-01-04#6

道德的液体说:
汇师

我家娃以前去考汇师，被拒了

轩辕悬 : 2021-01-04#7

跟这边抢offer没啥区别嘛～一样的疯狂

道德的液体 : 2021-01-04#8

轩辕悬说:
跟这边抢offer没啥区别嘛～一样的疯狂

对啊。

轻舟已过万重山 : 2021-01-05#9

东曼？

家园小千 : 2021-01-05#10

国内卖房也跟加拿大一样拿offer了？

AME1+2 : 2021-01-05#11

挂在中介那里，有几家抢的时候就会比出价。

JeSon_Wang : 2021-01-05#12

轻舟已过万重山说:
东曼？

东曼的均价记得5年前就过10万了，加之户型100平起，加价20%就是至少加200万，所以可以排除。

个人估计是多层的小户型，只有总价低，临时加价2成的可能性才更容易达成。

道德的液体 : 2021-01-05#13

JeSon_Wang 说:
东曼的均价记得5年前就过10万了，加之户型100平起，加价20%就是至少加200万，所以可以排除。

个人估计是多层的小户型，只有总价低，临时加价2成的可能性才更容易达成。

嗯，加价达到2M量级

道德的液体 : 2021-01-05#14

AME1+2 说:
挂在中介那里，有几家抢的时候就会比出价。

确实就是这个情况。可能最近挂出来的学区房少，加上有涨价预期，大家都惜售。

道德的液体 : 2021-01-05#15

家园小千说:
国内卖房也跟加拿大一样拿offer了？

不是一样的情况。但我猜想，一下子来了好多人的话，排在电梯厅里的人，心情会受影响。比如后到的人要等半个小时才能进去，眼看着前面两批人一一出来，后面又来了两批等看房的人，购房心情会不一样。不差钱的情况下，出手会狠。

fierysteed : 2021-01-05#16

上海是中国房地产这个大盘的头部。

我举几个例子，演员这个行业，最头部的大牌明星收入非常之高，但是代表演员这个行业就好混吗？显然不是，很多人在演员这个行业苦苦挣扎，只换了个温饱。也有很多人最终放弃离开。

其他各行各业都是啊

温东仔 : 2021-01-05#17

家园小千说:
国内卖房也跟加拿大一样拿offer了？

上海市区的房子也许永远只会涨不会跌，可以参考香港，特别是市中心地段，人多地少房价高。

家园小千 : 2021-01-05#18

温东仔说:
上海市区的房子也许永远只会涨不会跌，可以参考香港，特别是市中心地段，人多地少房价高。

你这一说，搞得我不敢卖了

家园小千 : 2021-01-05#19

温东仔说:
上海市区的房子也许永远只会涨不会跌，可以参考香港，特别是市中心地段，人多地少房价高。

那你卖了肠子悔青了？

AME1+2 : 2021-01-05#20

差不多连续涨了二十几年了。我记得90年代新梅花苑好像是2800一平方，后来就开始一路涨，到现在已经连涨20几年了。想想害怕，没什么东西是只高不低的，不符合能量守恒啊。

温东仔 : 2021-01-05#21

家园小千说:
那你卖了肠子悔青了？

老法师讲的对，看来自己最后这点棺材本还是要回上海去买套30/40平米一居室。

家园小千 : 2021-01-05#22

温东仔说:
老法师讲的对，看来自己最后这点棺材本还是要回上海去买套30/40平米一居室。

你这几百万放银行，利息可以付房租，要改善生活就拿出小几万的，不过的更好？
话说上海30-40平米的一居室还真不多见

温东仔 : 2021-01-05#23

家园小千说:
你这一说，搞得我不敢卖了

看来今后上海还是房子吃香啊！特别是地段好的地区，现在连大杨浦也不便宜啊，象控江路两侧单价也在6.5-7万/平米起板，和长宁的几乎一个档次。

家园小千 : 2021-01-05#24

温东仔说:
看来今后上海还是房子吃香啊！特别是地段好的地区，现在连大杨浦也不便宜啊，象控江路两侧单价也在6.5-7万/平米起板，和长宁的几乎一个档次。

就是啊，以前上海的市区，就数大杨浦和普陀地段差基础设施差，现在的大杨浦的房价也很贵

道德的液体 : 2021-01-05#25

家园小千说:
你这几百万放银行，利息可以付房租，要改善生活就拿出小几万的，不过的更好？
话说上海30-40平米的一居室还真不多见

老公房有小户型，但环境不够好。住惯加拿大的不一定习惯这样的环境了。

温东仔 : 2021-01-05#26

家园小千说:
就是啊，以前上海的市区，就数大杨浦和普陀地段差基础设施差，现在的大杨浦的房价也很贵

从投资角度看，在上海存银行还不如买房子，看视大额存款利率高，但本金永远是死的，不象房子具备资产价值，而且每月的房租也是可以贴补贴补的，等于是连动的，而且房子的资产价值完全可以抵御人民币通胀的高风险，现在上海的100元不要太好用哦，两个人一顿“振鼎鸡”就没了，呵呵。

家园小千 : 2021-01-05#27

道德的液体说:
老公房有小户型，但环境不够好。住惯加拿大的不一定习惯这样的环境了。

新户型很少有一居室，要么是以前灰色的商住两用，老公房不能住，很多进去了有股味道，尽管室内可以装修，很多没有电梯，有些在做增加电梯的工事

道德的液体 : 2021-01-05#28

AME1+2 说:
差不多连续涨了二十几年了。我记得90年代新梅花苑好像是2800一平方，后来就开始一路涨，到现在已经连涨20几年了。想想害怕，没什么东西是只高不低的，不符合能量守恒啊。

歇口气的时候有的，低头走下去的时候不多。2800一平方的时候大家工资低，钞票少。现在市面上钞票潽出潽进，全国各地的六个口袋统统跑到几个头部城市，要后代扎根。

家园小千 : 2021-01-05#29

温东仔说:
从投资角度看，在上海存银行还不如买房子，看视大额存款利率高，但本金永远是死的，不象房子具备资产价值，而且每月的房租也是可以贴补贴补的，等于是连动的，而且房子的资产价值完全可以抵御人民币通胀的高风险，现在上海的100元不要太好用哦，两个人一顿“振鼎鸡”就没了，呵呵。

振鼎鸡我每次一盘鸡一碗面一杯饮料差不多50找几毛钱，你买房有方向了？

道德的液体 : 2021-01-05#30

家园小千说:
新户型很少有一居室，要么是以前灰色的商住两用，老公房不能住，很多进去了有股味道，尽管室内可以装修，很多没有电梯，有些在做增加电梯的工事

这种加装电梯的房子不能买，夹生饭，连带整个邻居环境也是夹生。

道德的液体 : 2021-01-05#31

家园小千说:
振鼎鸡我每次一盘鸡一碗面一杯饮料差不多50找几毛钱，你买房有方向了？

为啥我看不到温东仔的回帖，我蛮欢喜他的，哈哈

家园小千 : 2021-01-05#32

道德的液体说:
为啥我看不到温东仔的回帖，我蛮欢喜他的，哈哈

你要找到他的ID并关注，就可以了，他在关禁闭

道德的液体 : 2021-01-05#33

家园小千说:
你要找到他的ID并关注，就可以了，他在关禁闭

找不到他。

温东仔 : 2021-01-05#34

家园小千说:
振鼎鸡我每次一盘鸡一碗面一杯饮料差不多50找几毛钱，你买房有方向了？

还是老地方，长宁区附近，2019年卖房后看过几套，地段不错都是老公房，没有电梯，一般面积30-35左右，因为地段好所以面积大小有讲究，但是出租是绝对没有问题，而且我还看见附近在兴建地铁，当时是中介陪我一起看的，中山公园附近什么商城的，晚上刚看完，第二天就被人定了，因为对面就是哪家大商城，名字一下忘了，上网查查看。

家园小千 : 2021-01-05#35

道德的液体说:
找不到他。

借助搜索功能也不行吗？

家园小千 : 2021-01-05#36

温东仔说:
还是老地方，长宁区附近，2019年卖房后看过几套，地段不错都是老公房，没有电梯，一般面积30-35左右，因为地段好所以面积大小有讲究，但是出租是绝对没有问题，而且我还看见附近在兴建地铁，当时是中介陪我一起看的，中山公园附近什么商城的，晚上刚看完，第二天就被人定了，因为对面就是哪家大商城，名字一下忘了，上网查查看。

那就去天山那一块，旧房不少

温东仔 : 2021-01-05#37

家园小千说:
借助搜索功能也不行吗？

我查到了是龙之梦，一楼有一个天井改建了洗衣房，不过地段是上海一级棒！龙之梦就在对面。

道德的液体 : 2021-01-05#38

家园小千说:
那就去天山那一块，旧房不少

中山公园龙之梦

家园小千 : 2021-01-05#39

温东仔说:
我查到了是龙之梦，一楼有一个天井改建了洗衣房，不过地段是上海一级棒！龙之梦就在对面。

哦，卖糕的，长宁龙之梦是我看见最有客流量的商城，斜对面的来福士档次更高，中山公园现在是2、3、4号地铁汇集站，交通枢纽

温东仔 : 2021-01-05#40

家园小千说:
那就去天山那一块，旧房不少

南京西路的老石库门现在是天价啦！一旦动迁估计500万是闭了眼睛的，我亲戚金陵东路石库门动迁也是这个数目，下岗多年终于熬出来头，还有一个表舅住在巨鹿路，出门就望见花园饭店，现在就等动迁！老三届苦了一辈子，现在还抽大前门。

Ab412 : 2021-01-05#41

从上海过来的很多啊。我在上海打了2年工，买房是不可能的啦！

Ab412 : 2021-01-05#42

在卡尔加里有可能

家园小千 : 2021-01-05#43

温东仔说:
南京西路的老石库门现在是天价啦！一旦动迁估计500万是闭了眼睛的，我亲戚金陵东路石库门动迁也是这个数目，下岗多年终于熬出来头，还有一个表舅住在巨鹿路，出门就望见花园饭店，现在就等动迁！老三届苦了一辈子，现在还抽大前门。

不一定，给500万你能搬去哪里？
再也回不去市区了。
还不如以前拆迁给3套的好

温东仔 : 2021-01-05#44

家园小千说:
哦，卖糕的，长宁龙之梦是我看见最有客流量的商城，斜对面的来福士档次更高，中山公园现在是2、3、4号地铁汇集站，交通枢纽

估计是交通要道，看见外来务工人员很多，中介说：租房市场一直很紧张，当时他说我买下后，没有装修可以租3500/月，若精装一个月4500/月，毕竟马路对面就是龙之梦和地铁站。估计现在单价也窜上去了，当时记得7万不到，200万挂牌199万到底。

温东仔 : 2021-01-05#45

家园小千说:
不一定，给500万你能搬去哪里？
再也回不去市区了。
还不如以前拆迁给3套的好

这个还是老法师考虑的周全啊！看视500万蛮多，但上海市区估计要买80平米以上的话，钱还是不够啊。

温东仔 : 2021-01-05#46

家园小千说:
不一定，给500万你能搬去哪里？
再也回不去市区了。
还不如以前拆迁给3套的好

而且上海养房的成本比大温低，租金也不需要报税，日子还是上海好过啊！

Ab412 : 2021-01-05#47

这时代，最nb的人应该是之前上海买房，现在住在温哥华

家园小千 : 2021-01-05#48

温东仔说:
这个还是老法师考虑的周全啊！看视500万蛮多，但上海市区估计要买80平米以上的话，钱还是不够啊。

是的，如果没有其他房子的话，500万市区买不到好房子，但是对于户口在石库门而外面还有房的人（这种人不少）来说，拆迁拿500万是赚了

家园小千 : 2021-01-05#49

Ab412 说:
这时代，最nb的人应该是之前上海买房，现在住在温哥华

夸的是小和尚？

Ab412 : 2021-01-05#50

家园小千说:
是的，如果没有其他房子的话，500万市区买不到好房子，但是对于户口在石库门而外面还有房的人（这种人不少）来说，拆迁拿500万是赚了

500万可以在奉贤买

Ab412 : 2021-01-05#51

家园小千说:
夸的是小和尚？

不知道是谁，两头都踩准了就是nb

家园小千 : 2021-01-05#52

Ab412 说:
500万可以在奉贤买

太远了，几个郊县里奉贤房价是最便宜的，除了崇明金山

温东仔 : 2021-01-05#53

家园小千说:
是的，如果没有其他房子的话，500万市区买不到好房子，但是对于户口在石库门而外面还有房的人（这种人不少）来说，拆迁拿500万是赚了

上海百事通！看来家园里想在上海置业的朋友，一定要先请教您，否则没法“塌便宜货”。

温东仔 : 2021-01-05#54

家园小千说:
太远了，几个郊县里奉贤房价是最便宜的，除了崇明金山

交通不方便，来回市区要大半天，假如工作在市区的话，只好在市区租房了，毕竟上海白领现在加班加点的多—996

家园小千 : 2021-01-05#55

温东仔说:
交通不方便，来回市区要大半天，假如工作在市区的话，只好在市区租房了，毕竟上海白领现在加班加点的多—996

我前年去奉贤海边的墓地，用高德地图换了三次地铁，下来坐了40分钟巴士，加上等候时间，几乎是花了一整天时间，还是避开高峰时段

家园小千 : 2021-01-05#56

温东仔说:
上海百事通！看来家园里想在上海置业的朋友，一定要先请教您，否则没法“塌便宜货”。

都是些过时的见闻，现在回去离不开高德地图了

温东仔 : 2021-01-05#57

家园小千说:
我前年去奉贤海边的墓地，用高德地图换了三次地铁，下来坐了40分钟巴士，加上等候时间，几乎是花了一整天时间，还是避开高峰时段

我自己深受同感，2019年回国去青浦徐泾扫墓，虽然有地铁通到蟠龙路，但也耗费一天时间；包括去浦东迪斯尼乐园附近看老长辈，也是耗费一天左右，感觉上海变大了，没有私家车真的寸步难行，公交地铁市区还可以，但去近郊的话就花时间了，何况是崇明/金山/奉贤？

温东仔 : 2021-01-05#58

家园小千说:
都是些过时的见闻，现在回去离不开高德地图了

现在光一个浦东新区，没一辆私家车，您试试看？地铁下来附近还OK，远的就走死你！

道德的液体 : 2021-01-05#59

家园小千说:
太远了，几个郊县里奉贤房价是最便宜的，除了崇明金山

崇明有些地方房价便宜，环境还不错。当然医院和教育不够好

道德的液体 : 2021-01-05#60

Ab412 说:
不知道是谁，两头都踩准了就是nb

这样的人不少。在温哥华的上海人不少

温东仔 : 2021-01-05#61

道德的液体说:
这样的人不少。在温哥华的上海人不少

上海人特爱“插队”北美！

家园小千 : 2021-01-05#62

道德的液体说:
崇明有些地方房价便宜，环境还不错。当然医院和教育不够好

61楼温东仔回你贴了，找到他了吗？

道德的液体 : 2021-01-05#63

家园小千说:
61楼温东仔回你贴了，找到他了吗？

我这里直接从60楼跳到62楼的，不晓得什么原因。

温东仔 : 2021-01-05#64

家园小千说:
61楼温东仔回你贴了，找到他了吗？

我看的见所有人的发帖，但是回帖是受限制的。

kds晓君 : 2021-01-05#65

看来身价又要暴涨了！

JeSon_Wang : 2021-01-05#66

Ab412 : 2021-01-06#67

JeSon_Wang 说:
浏览附件648319

结局一张图...

加拿大家园论坛绝对真实，上海卖房，挂牌一天加价20%售出

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/920521/

加拿大家园论坛

绝对真实，上海卖房，挂牌一天加价20%售出