这两天市政府房价评估出来了啊，楼主评估价比去年跌去了5%。 大家都怎么样啊？涨了还是跌了？有没有专业人士提点提下评估价是高好还是低好？谢谢

DumboFly 说:

这两天市政府房价评估出来了啊，楼主评估价比去年跌去了5%。 大家都怎么样啊？涨了还是跌了？有没有专业人士提点提下评估价是高好还是低好？谢谢

点击展开...

不想卖房，评估低一点好，少交税，想卖房就希望评估高一点好

还好没涨，和去年差不多

卡家里的房价跌跌不休吖

楼主说的是哪里？

lakerchen 说:

楼主说的是哪里？

点击展开...

卡尔加里

估价是降低了，可是税并没有少交。
市政府反正需要那么多费用，估值低了，提高税率就是了。

我的比去年升了一点。
去年评估比前年升得太多，完全不合理，马上提出申诉，后来成功降了（降了不少呢）。

我感觉评估价就是和税挂钩，和卖价的关系不大。如果要卖房，主要是看市场。这个评估价最多是在市场不好的时候，买家用作谈判降价的其中一个借口而已。

升了近百分之十
讨厌

涨了十多万
澄清两点：
1. 评估价和交易价关系不是那么密切，加拿大政府效率举世皆知，评估价过于老旧参考价值有限
2. 评估价上升地税未必上升，如果你周围邻居评估价升的比例比你快，考虑今年和去年政府开支一样，你的地税会低一些
第二条我觉得大多数人不懂

茹妹 说:

涨了十多万
澄清两点：
1. 评估价和交易价关系不是那么密切，加拿大政府效率举世皆知，评估价过于老旧参考价值有限
2. 评估价上升地税未必上升，如果你周围邻居评估价升的比例比你快，考虑今年和去年政府开支一样，你的地税会低一些
第二条我觉得大多数人不懂

点击展开...

大温不需要看政府评估价，大温可以直接查到周边每间房的成交纪录和成交价，信息比卡城透明的多
卡城要想获得成交信息，就的找个经济

iou2007 说:

大温不需要看政府评估价，大温可以直接查到周边每间房的成交纪录和成交价，信息比卡城透明的多
卡城要想获得成交信息，就的找个经济

British Columbia Real Estate Map - MLS®

This is an advanced interactive real estate map for British Columbia, Canada.

www.zealty.ca

点击展开...

这个网站我经常去的
来这边住熟悉了以后，越来越能理解为什么大温土地这么贵了
错瓦森当年也考虑过，环境真是好，不过那边有不少是leasehold的房子

茹妹 说:

这个网站我经常去的
来这边住熟悉了以后，越来越能理解为什么大温土地这么贵了
错瓦森当年也考虑过，环境真是好，不过那边有不少是leasehold的房子

点击展开...

再点评几句？或者出一个大温地产续集系列

茹妹 说:

这个网站我经常去的
来这边住熟悉了以后，越来越能理解为什么大温土地这么贵了
错瓦森当年也考虑过，环境真是好，不过那边有不少是leasehold的房子

点击展开...

吓得我专门去检查了一下，还好不是leasehold

茹妹 说:

这个网站我经常去的
来这边住熟悉了以后，越来越能理解为什么大温土地这么贵了
错瓦森当年也考虑过，环境真是好，不过那边有不少是leasehold的房子

点击展开...

为啥，我住的时间不够长，还没了解

007leo 说:

为啥，我住的时间不够长，还没了解

点击展开...

大温有一些靠近原住民的地方，比如错瓦森或者ubc，有很多房子是leasehold的，你不拥有土地

茹妹 说:

大温有一些靠近原住民的地方，比如错瓦森或者ubc，有很多房子是leasehold的，你不拥有土地

点击展开...

那ubc那里还那么贵

007leo 说:

那ubc那里还那么贵

点击展开...

没错，新的townhouse三百多万
有钱人还是多，贫穷限制了我的想象
不过我是因为没钱所以来温哥华的，和上海比这边房价太亲民了
温哥华的楼王一直都是两千万三千万加币
在上海，1.5亿的房子未必能进top100

茹妹 说:

没错，新的townhouse三百多万
有钱人还是多，贫穷限制了我的想象
不过我是因为没钱所以来温哥华的，和上海比这边房价太亲民了
温哥华的楼王一直都是两千万三千万加币
在上海，1.5亿的房子未必能进top100

点击展开...

我们握握手哈

ubc 卖的主要是学区，离市中心近。

论居住的条件，其实我不是很喜欢，树太大太密，潮湿，到处是青苔。

还是阳光的白石或者错瓦森更适合居住。同样海景房只有温西的几分之一价钱。

错村的南部靠近美国边境的海滩水很清，可以游泳，UBC那边很多是泥滩，貌似只有天体海滩那块还不错。

卡村的房子虽然不如多温涨的多，应该也是小涨了，不过可能不一定反应到今年的政府评估价格上来。

iou2007 说:

卡村的房子虽然不如多温涨的多，应该也是小涨了，不过可能不一定反应到今年的政府评估价格上来。

点击展开...

我研究了一下，错瓦森还真是大温日照最多的地方，比白石都多

茹妹 说:

我研究了一下，错瓦森还真是大温日照最多的地方，比白石都多

点击展开...

错村的年降水量899毫米，降雨天155天。好天气确实排名大温第一

除此之外，错村犯罪率也是大温第一低，犯罪率只有BC省平均水平1/3，

远远低于温哥华，素丽，北温，西温，列支文。当然高贵林也是不错的，比上面地方都强，也属于大温治安优良之地区，不过依然高于错村一倍。

对比之下，白石虽然天气差不多，犯罪率就高出错村三倍多，

对于退休老头老太太，还能要求什么呢

DumboFly 说:

这两天市政府房价评估出来了啊，楼主评估价比去年跌去了5%。 大家都怎么样啊？涨了还是跌了？有没有专业人士提点提下评估价是高好还是低好？谢谢

点击展开...

政府出的评估价唯一目的就是用来计算地税。

这俩年我的评估价都在往下走，前些天收到评估单吓了一跳，没算，5%应该有。评估价下跌反映上年房子售价下跌，虽然是今年property tax的基数，但是税未必下降。市政府把税率握着，去年评估价下降的情况下我的property tax上升了7%。

南南 说:

这俩年我的评估价都在往下走，前些天收到评估单吓了一跳，没算，5%应该有。评估价下跌反映上年房子售价下跌，虽然是今年property tax的基数，但是税未必下降。市政府把税率握着，去年评估价下降的情况下我的property tax上升了7%。

点击展开...

看了好多回复，自己也感觉自住房不是很care，不过希望地税千万别再涨了

还以为进错了门，这里是卡城板块么？

茹妹 说:

没错，新的townhouse三百多万
有钱人还是多，贫穷限制了我的想象
不过我是因为没钱所以来温哥华的，和上海比这边房价太亲民了
温哥华的楼王一直都是两千万三千万加币
在上海，1.5亿的房子未必能进top100

点击展开...

拿温哥华去跟对标纽约的城市比，这不是扯么！

对比前心里得默念，温哥华是三线城市，要拿青岛大连比一下还行。

另外，温哥华楼王一年的地税也是不低的，印象里北温有海边带码头的豪宅，一年地税40万加币。。。