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说个听到的火热房事趣事

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周雅 : 2021-03-27#1
众所周知,当前大温的房事很🔥火热,特别是独立房,都是无条件加价10%-40%的去抢购,那架势,就跟去年去超市抢厕纸一样。

一朋友住汤耗子的也想趁着热潮小换大,打算先买后卖。可是,看了几十个房下了八,九个offer, 从一开始盯大地老房,到最后小地小房,毫无例外 都给别的买家更高的现金offer给beat,按以前的出价方式不好使了,朋友也是挺郁闷的。

一个偶然的机会,知道斜对面的一个白老头邻居有打算卖房换小养老,朋友和邻居私底下谈得七七八八了,在准备去找个律师签合同的时候,邻居白老头突然告诉朋友,他的房子曾经被租客在地下室种过大麻,不过他已经找公司清理干净了,并且经过市政府检测并发出occupancy permit. 朋友感觉不太好,但是因为那邻居开价比市场价低10万多点,还是想着能成交。

可是,当朋友去问银行要贷款的时候,银行一口回绝了,银行不贷款给大麻屋。朋友后来问了几家银行都是一样不同意批贷款买大麻房,最后,朋友只有暂时放弃了大房梦,现在,还住在原来的汤耗子里。

zhcww88 : 2021-03-27#2
如果真的喜欢,全额支付吧

宇航员 : 2021-03-27#3
为啥要告诉银行大麻的事情呢?

周雅 : 2021-03-27#4
如果真的喜欢,全额支付吧
朋友没那么多现金。

周雅 : 2021-03-27#5
为啥要告诉银行大麻的事情呢?
不告诉银行在法规上可以吗?

宇航员 : 2021-03-27#6
不告诉银行在法规上可以吗?
当然可以
为什么不可以?
说一句也许不该说的话:
谁老实谁吃亏
你以为其它族裔 包括白人 都老实吗?

小鼠波波 : 2021-03-27#7
看到这么低的利率,经过精挑细选,今年我也抢到了richmond 两套市中心的高层水泥两房两卫公寓,一个在9层一个在12层。面积差不多850尺,双阳台双车位,08年房子。9层的价格是59.5万,12层61万。基本上每高一层要加价5千。(有图有真相) :wdb32:
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bbjj : 2021-03-27#8
傲版真有钱,一出手就两套condo。

阳光沙滩 : 2021-03-27#9
看到这么低的利率,经过精挑细选,今年我也抢到了richmond 两套市中心的高层水泥两房两卫公寓,一个在9层一个在12层。面积差不多850尺,双阳台双车位,08年房子。9层的价格是59.5万,12层61万。基本上每高一层要加价5千。(有图有真相) :wdb32:
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出租?

sofia : 2021-03-27#10
看到这么低的利率,经过精挑细选,今年我也抢到了richmond 两套市中心的高层水泥两房两卫公寓,一个在9层一个在12层。面积差不多850尺,双阳台双车位,08年房子。9层的价格是59.5万,12层61万。基本上每高一层要加价5千。(有图有真相) :wdb32:
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出租?
租金多少?
前两天看一个带家具全包的
租2000?

阳光沙滩 : 2021-03-27#11
租金多少?
前两天看一个带家具全包的
租2000?
不知道啊

小鼠波波 : 2021-03-27#12
出租?

租金多少?
前两天看一个带家具全包的
租2000?
是啊出租。疫情以前租金在2200~2300之间。现在租金在1900~2000之间。 :wdb32:

阳光沙滩 : 2021-03-27#13
是啊出租。疫情以前租金在2200~2300之间。现在租金在1900~2000之间。 :wdb32:
那还可以啊

windcm : 2021-03-27#14
众所周知,当前大温的房事很🔥火热,特别是独立房,都是无条件加价10%-40%的去抢购,那架势,就跟去年去超市抢厕纸一样。

一朋友住汤耗子的也想趁着热潮小换大,打算先买后卖。可是,看了几十个房下了八,九个offer, 从一开始盯大地老房,到最后小地小房,毫无例外 都给别的买家更高的现金offer给beat,按以前的出价方式不好使了,朋友也是挺郁闷的。

一个偶然的机会,知道斜对面的一个白老头邻居有打算卖房换小养老,朋友和邻居私底下谈得七七八八了,在准备去找个律师签合同的时候,邻居白老头突然告诉朋友,他的房子曾经被租客在地下室种过大麻,不过他已经找公司清理干净了,并且经过市政府检测并发出occupancy permit. 朋友感觉不太好,但是因为那邻居开价比市场价低10万多点,还是想着能成交。

可是,当朋友去问银行要贷款的时候,银行一口回绝了,银行不贷款给大麻屋。朋友后来问了几家银行都是一样不同意批贷款买大麻房,最后,朋友只有暂时放弃了大房梦,现在,还住在原来的汤耗子里。
银行应该有这些不合规房子的名单吧?一申请就过不去了

小鼠波波 : 2021-03-27#15
那还可以啊

比银行存款利息强一些。

关键看以后房子的增值收益。我出手比较早,在2个月前就定下了。目前市面上已经买不到像我这样低价位性价比高的两房高层公寓了。

sabre : 2021-03-27#16
感受到了改革开放的春风,
1,卖的很快,好几次联系看房,人家说,卖出去了
2,扩散到穷乡僻壤,大热点没有出货,买方走向农村,

我明天要去抢offer了,也许,明天处女要失真,

阳光沙滩 : 2021-03-27#17
比银行存款利息强一些。

关键看以后房子的增值收益。我出手比较早,在2个月前就定下了。目前市面上已经买不到像我这样低价位性价比高的两房高层公寓了。
现在有点疯

阳光沙滩 : 2021-03-27#18
感受到了改革开放的春风,
1,卖的很快,好几次联系看房,人家说,卖出去了
2,扩散到穷乡僻壤,大热点没有出货,买方走向农村,

我明天要去抢offer了,也许,明天处女要失真,
大师也出手了

sabre : 2021-03-27#19
大师也出手了
我们这边,还是有价格洼地的,
感觉这些价格洼地,很快就要失守,

小鼠波波 : 2021-03-27#20
现在有点疯

我本来还准备买第三套公寓,后来没买成就改变计划全额购买了市中心765尺的铺面。 :wdb32:

sofia : 2021-03-27#21
是啊出租。疫情以前租金在2200~2300之间。现在租金在1900~2000之间。 :wdb32:
也是带家具水电全包?

小鼠波波 : 2021-03-27#22
也是带家具水电全包?

租金就包管理费与水费。租客自己付电费。热水本身就已经包在管理费里面了。

我出租都不带家具,嫌麻烦。

阳光沙滩 : 2021-03-27#23
我本来还准备买第三套公寓,后来没买成就改变计划全额购买了市中心765尺的铺面。 :wdb32:
全面开花(y)

周雅 : 2021-03-27#24
看到这么低的利率,经过精挑细选,今年我也抢到了richmond 两套市中心的高层水泥两房两卫公寓,一个在9层一个在12层。面积差不多850尺,双阳台双车位,08年房子。9层的价格是59.5万,12层61万。基本上每高一层要加价5千。(有图有真相) :wdb32:
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看着很舒服,700左右尺价也合理,好奇是哪个楼盘?

阳光沙滩 : 2021-03-27#25
看着很舒服,700左右尺价也合理,好奇是哪个楼盘?
850尺,而且双车位,我发现现在一般都一个车位。

sofia : 2021-03-27#26
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我去年买的condo
1000呎
两卧两卫单阳台单车位
带家具21万
租金2100全包😃

周雅 : 2021-03-27#27
850尺,而且双车位,我发现现在一般都一个车位。
两房单位很多都一个车位,大的发展商开发的楼盘可能有两车位。

周雅 : 2021-03-27#28
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我去年买的condo
1000呎
两卧两卫单阳台单车位
带家具21万
租金2100全包😃
想要正现金流一般就不咋升值,反之亦焉。

阳光沙滩 : 2021-03-27#29
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我去年买的condo
1000呎
两卧两卫单阳台单车位
带家具21万
租金2100全包😃
你们那里更适宜投资出租房啊,老外都喜欢租房吗?

sofia : 2021-03-27#30
你们那里更适宜投资出租房啊,老外都喜欢租房吗?
租房的多

阳光沙滩 : 2021-03-27#31
两房单位很多都一个车位,大的发展商开发的楼盘可能有两车位。
过去的楼盘两房两车位的比较普遍,现在没了。

阳光沙滩 : 2021-03-27#32
租房的多
潇洒

sofia : 2021-03-27#33
你们这样的condo保险大概多少?

imatvancouver : 2021-03-28#34
比银行存款利息强一些。

关键看以后房子的增值收益。我出手比较早,在2个月前就定下了。目前市面上已经买不到像我这样低价位性价比高的两房高层公寓了。
请问大师是哪个楼盘。近来打算买个

florette : 2021-03-29#35
啊呀呀 房 火到不敢相信 要不大家都出来说说 最近半年都谁为房市火爆出了力!

florette : 2021-03-29#36
我们这边,还是有价格洼地的,
感觉这些价格洼地,很快就要失守,
求 洼地在哪里:D本来以为我住的地方就挺洼的,结果。。。 约看房都不给看

sabre : 2021-03-29#37
求 洼地在哪里:D本来以为我住的地方就挺洼的,结果。。。 约看房都不给看
当然是冷门偏远地区了,
前景比较迷茫的地方,
在于个人目前状态,
Lachute, Brownsburg, wentworth, 都有便宜的,可以做备胎,也可以倒手,这两个思路的话,要求比较高,
假如我现在没住处,就容易多了,好多满足我需求的,

sabre : 2021-03-29#38
啊呀呀 房 火到不敢相信 要不大家都出来说说 最近半年都谁为房市火爆出了力!
我猜有几种力量,
1,卖的少了,越火越不卖的心态,
2,买第一套的,着急,
3,房价高了,有人抵押首套,参与买方市场,

背景是利率低,新冠带来对空间的需求,投机心态,

南南 : 2021-03-29#39
十年前可以在多温置业,在阿省工作十年后发现买不起多温的房了。跟着工作走亏呀!

windcm : 2021-03-29#40
我猜有几种力量,
1,卖的少了,越火越不卖的心态,
2,买第一套的,着急,
3,房价高了,有人抵押首套,参与买方市场,

背景是利率低,新冠带来对空间的需求,投机心态,
看某分析说,这次浪潮主要源于掌握大量资产的婴儿潮一代退休后开始财产转移,把资金给子女千禧一代买房

sabre : 2021-03-29#41
看某分析说,这次浪潮主要源于掌握大量资产的婴儿潮一代退休后开始财产转移,把资金给子女千禧一代买房
我觉得不是,正是这些baby boomers不出货,才造成了房源困乏,

没新冠的年代,老的退出,去养老院,腾出房子,新冠来了,能忍的,忍忍,不去养老院,房子腾不出来,就紧张了

windcm : 2021-03-29#42
我觉得不是,正是这些baby boomers不出货,才造成了房源困乏,

没新冠的年代,老的退出,去养老院,腾出房子,新冠来了,能忍的,忍忍,不去养老院,房子腾不出来,就紧张了
我看那意思并没说老的出货,(大部分婴儿潮一代还没到老得不能动要换小房)只是拿钱给下一代买房,付个大比例首付,下一代就直接买house了

sabre : 2021-03-29#43
我看那意思并没说老的出货,(大部分婴儿潮一代还没到老得不能动要换小房)只是拿钱给下一代买房,付个大比例首付,下一代就直接买house了
这个角度说明,老的出钱不出地方,造成拥挤,
Baby boomer涵盖二十多年,二战末期一直到文革前,都属于这拨,七十多就开始去condo 了,

windcm : 2021-03-29#44
这个角度说明,老的出钱不出地方,造成拥挤,
Baby boomer涵盖二十多年,二战末期一直到文革前,都属于这拨,七十多就开始去condo 了,
这拨人也看个人状况,少数五,六十岁就不行了,但绝大部分是七十多也很好,如果没大病的,一般到8,90后才逐渐失去独自生活能力。在房价暴涨期,人家没必要这时卖呀,还等着再涨一茬呢,也许这一代老人,有好多子女,房产就直接转给子女,永远不出货了

C-beams : 2021-03-29#45
看看这条新闻吧,这些香港人平均每户150万资金进来不买房干嘛?这些💰刚进来,加拿大房市后劲依然很足的感觉:

网易:2020年香港流入加拿大资金破纪录,相当于香港2%的存款被转走

Reuters :Canada calling? Hong Kong residents shift billions abroad after clampdown

jmadele : 2021-03-30#46
渥太华的房市貌似有点冷了

鸿运连连 : 2021-03-31#47
当然可以
为什么不可以?
说一句也许不该说的话:
谁老实谁吃亏
你以为其它族裔 包括白人 都老实吗?

C-beams : 2021-04-01#48
经纪们最近是不是都很忙?忙着数钞票💵呢?

大班 : 2021-04-03#49
为啥要告诉银行大麻的事情呢?
卖方的property disclosure statement 有写