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关于贷款：所谓批准额度，是必须使用的数量还是贷款的上限？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/929072/

山林水泽 : 2021-12-13#1
假设我买个房子，房价100万，我只有50万，于是就向银行申请50万的贷款并成功获批。

然后在closing之前，我国内家人用固定额度汇款10万过来了。这样我就不再需要50万只需要40万了。此时，我能不能跟银行说虽然你批了50万，但是我不再贷款那么多，只需要贷40万。

是否有有过经验的朋友给个指点。谢谢。

吉普赛人 : 2021-12-13#2
你当然可以这样做，即使没有人汇款给你，你还有可能买到不到一百万的房子

豪猪困境 : 2021-12-13#3
银行预批的贷款金额只是最高额度，具体close的贷款数量 = 房价-首付 。你少交首付就可以多贷（最多贷款限定在贷款额度），多交首付就可以少贷。

tototo : 2021-12-13#4
想起我刚在渥太华买房子，找BMO给我们预批贷款，因为有别的贷款，只预批了12万。他们写信给我们举例，比如你有5万首付，就可以买一个17万的房子。后来我们果然买了个17万的房子，哈哈。

soleil_lee－太阳李 : 2021-12-13#5
山林水泽 说:
假设我买个房子，房价100万，我只有50万，于是就向银行申请50万的贷款并成功获批。

然后在closing之前，我国内家人用固定额度汇款10万过来了。这样我就不再需要50万只需要40万了。此时，我能不能跟银行说虽然你批了50万，但是我不再贷款那么多，只需要贷40万。

是否有有过经验的朋友给个指点。谢谢。
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要看你签没签贷款合同。没有签的话可以改贷款额度，高改低应该没问题哦。如果已经签了贷款合同要看怎么规定你提前还款的要求，有些每年提前还款额度有限制。不能多还，或者要罚款。

山林水泽 : 2021-12-13#6
谢谢楼上所有人的回复。我的情况不是预批，而是已经final approval了。但是还没签合同。

豪猪困境 : 2021-12-13#7
山林水泽 说:
谢谢楼上所有人的回复。我的情况不是预批，而是已经final approval了。但是还没签合同。
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final approval 也是一样的，最终贷款金额 = 房价-首付。

hankgong : 2021-12-14#8
多拿点钱在手上有什么关系，你可以提前还，50万一年应该可以马上提前还5万，留5万在手上干点别的。现在的利息不到2趴，就算不还10万一年的利息才不到2000，有关系吗？