通过app直接找房，作为租客需要注意什么？

朋友新移民，6月底登陆，他自己通过51找房app联系了一个房东，委托我帮他去看房，如果合适就签约并预付一个月的租金。

这种情况，作为房客一方需要注意什么？主要是怎么确保订金安全，不至被骗。

我有作为房东查房客的经验，但没有作为房客查房东的经验。想听听经验之谈。