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丈夫赠与妻子房产涉及的税务问题

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/934240/

JeffreyF : 2023-02-07#1
前辈们，有个问题咨询。
丈夫是中国公民，无加拿大身份，非加拿大税务居民，在中国工作；妻子是加拿大公民，无工作。
几年前，在加拿大贷款买了自住房（主要住所），贷款者是丈夫，银行规定house title也只能是丈夫一人的名字。去年贷款全部还清了。
现在，把妻子的名字加上去。问题，是采取出50%份额相应的土地转让费，还是采取丈夫赠与妻子，象征性付$1。这两种方案，从税务角度和未来卖房的角度看，哪个更好。

reed : 2023-02-07#2
不是泼冷水，应该不存在省税的方法。

有句老话，你现在想得出来的省税办法，税局在一百年前就已经把漏洞补上了。

建议搜索attribution rules了解一下。

哈法 : 2023-02-07#3
JeffreyF 说:
前辈们，有个问题咨询。
丈夫是中国公民，无加拿大身份，非加拿大税务居民，在中国工作；妻子是加拿大公民，无工作。
几年前，在加拿大贷款买了自住房（主要住所），贷款者是丈夫，银行规定house title也只能是丈夫一人的名字。去年贷款全部还清了。
现在，把妻子的名字加上去。问题，是采取出50%份额相应的土地转让费，还是采取丈夫赠与妻子，象征性付$1。这两种方案，从税务角度和未来卖房的角度看，哪个更好。
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你和你丈夫在加拿大买房子时，律师做文件时不是联名房子？只是你丈夫的名字？
你找律师把妻子的名字加上去就行了。我个人的理解是和土地转让费，丈夫赠与妻子没有任何关系。除非你们夫妇有有关房子的协议。