请问最近银行房贷利率是多少？

baggio118 : 2023-04-04#1

准备去银行谈一下申请房贷的事，请问大家各个银行目前房贷利率大致多少？好心里有个底。谢谢。

annie66 : 2023-04-04#2

有人拿到三年4.4

Sueno : 2023-04-05#3

5.2三年

vodaka : 2023-04-05#4

看五大银行和 hsbc 的官方网站，它们都有挂牌利率公布在上面，不过估计还会有 hidden 利率在背后。
每个月都有变化，有时变化还比较频繁。
目前看 hsbc 是最优惠的，尤其是2年，3年和5年固定。

baggio118 : 2023-04-05#5

多谢楼上几位朋友的回答。我今天去银行找房贷经理专门问了，现在RBC可以拿到5年固定的4.78，没有问浮动的利率。给大家参考一下。

vodaka : 2023-04-05#6

你是这个月底更新吗？
一固定就是5年的话，如果一两年之后央行宣布降息，利率跌了，岂不受损

soleil_lee－太阳李 : 2023-04-06#7

vodaka 说:
你是这个月底更新吗？
一固定就是5年的话，如果一两年之后央行宣布降息，利率跌了，岂不受损

如果担心这个就拿浮动利率

vodaka : 2023-04-06#8

浮动利率你知道是多少

soleil_lee－太阳李 : 2023-04-07#9

vodaka 说:
浮动利率你知道是多少

6点几大概，只能自己取舍了

Sueno : 2023-04-08#10

我准备拿两年或三年的固定。六月初到期，准备提前一个月谈。考虑出换银行refinance 的时间。

gzhou8888 : 2023-04-10#11

为什么不考虑一年固定的呢？确实一年来讲是高了点， 6.29%，但是现在的情况利率应该是往下的吧，浮动一签就是5年的，

soleil_lee－太阳李 : 2023-04-10#12

gzhou8888 说:
为什么不考虑一年固定的呢？确实一年来讲是高了点， 6.29%，但是现在的情况利率应该是往下的吧，浮动一签就是5年的，

如果利率看跌，应该选浮动啊，降息的话，利率就下降了

gzhou8888 : 2023-04-10#13

出租房，浮动很麻烦

susann : 2023-04-11#14

gzhou8888 说:
出租房，浮动很麻烦

银行年底会有全年利息总额信息，报税时可以抵扣收入。

gzhou8888 : 2023-04-11#15

susann 说:
银行年底会有全年利息总额信息，报税时可以抵扣收入。

是的， rental property 很多银行不批浮动利率的贷款

vodaka : 2023-04-11#16

一年固定，现在 rbc 的挂牌价是 6.14。