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根据我所看的有关报道，应该是如果每年 Capital Gain 超过25万加币 以上，那么66.6% 的 Capital Gain 将会被扣税 或者说这66.6% 的 Capital Gain 需要报税（以前是50%），而且从今年6月25日开始。自住房， TFSA和RRSP 的 Capital Gain 不包括在内。

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哈法 说:

根据我所看的有关报道，应该是如果每年 Capital Gain 超过25万加币 以上，那么66.6% 的 Capital Gain 将会被扣税 或者说这66.6% 的 Capital Gain 需要报税（以前是50%），而且从今年6月25日开始。自住房， TFSA和RRSP 的 Capital Gain 不包括在内。

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不知怎么计算每年的资本增值，譬如一个投资房，持有十年后出售，增值50万，那每年的增值怎么摊分？股市收益呢？

reed 说:

不知怎么计算每年的资本增值，譬如一个投资房，持有十年后出售，增值50万，那每年的增值怎么摊分？股市收益呢？

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指的是已套现的资本收益，如果持有十年后卖出，当年收益50万，就是前25万的50%征税，后25万的66.6%征税。

看来是主要针对房产市场的。

chopintzc 说:

指的是已套现的资本收益，如果持有十年后卖出，当年收益50万，就是前25万的50%征税，后25万的66.6%征税。

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看预算案的表述：

• "on capital gains realized annually above $250,000"
• "$250,000 of capital gains income earned by Canadians each year"
• "the $250,000 annual threshold"
• “Up to $250,000 every year in capital gains from selling a cottage, investment property, or other taxable investments, such as stocks ...“

预算案中每次的表述都用annual, annually, each year, every year来限定，我的理解，$250,000门槛应该是指每年实现的资本收益，对于房产出售所得，似乎应摊分到所有持有的年份，而不是一股脑归到出售那年。

2024预算案Chapter 8：https://www.budget.canada.ca/2024/report-rapport/chap8-en.html

reed 说:

不知怎么计算每年的资本增值，譬如一个投资房，持有十年后出售，增值50万，那每年的增值怎么摊分？股市收益呢？

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我的理解是指如果当年的所卖出的，比如房产，股票所产生的资本增值超过25万或以上者，66.6% 需要报税。不论所持有的房产或是股票的是一年还是10年都是这么做的。比如我曾卖出的股票（持有超过10年）所产生的资本增值并没有按每年的增值摊分，虽然在填报税单里填写几时买的和几时卖出的，但仍然按照当年买出所产生的资本增值报税。

chopintzc 说:

指的是已套现的资本收益，如果持有十年后卖出，当年收益50万，就是前25万的50%征税，后25万的66.6%征税。

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我的理解是如果已套现的资本收益是少于25万，就50%征税。超过25万一律66.6%征税，而不是你所说的分为两部份。

哈法 说:

我的理解是如果已套现的资本收益是少于25万，就50%征税。超过25万一律66.6%征税，而不是你所说的分为两部份。

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chopin网友说的分为两部分征税的理解是对的，看预算案的解释：

To ensure this increase in the capital gains inclusion rate is concentrated among
the wealthiest, while keeping taxes lower on the middle class, the first $250,000
of capital gains income earned by Canadians each year will not be subject to
the new two-thirds inclusion rate.

哈法 说:

我的理解是指如果当年的所卖出的，比如房产，股票所产生的资本增值超过25万或以上者，66.6% 需要报税。不论所持有的房产或是股票的是一年还是10年都是这么做的。比如我曾卖出的股票（持有超过10年）所产生的资本增值并没有按每年的增值摊分，虽然在填报税单里填写几时买的和几时卖出的，但仍然按照当年买出所产生的资本增值报税。

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以前不按年摊分，是因为inclusion rate是单一的。在新税规下，inclusion rate变成进阶的，如果不按年摊分就等于不鼓励长期投资，投资者要时时查看收益增值，接近25万的门槛就卖出，以避免被高比例征税。卖股票还好，卖房是费心费力费钱的过程，想再买新房还不一定能找到称心的。这真是很坏的政策。

昨天听电台讨论时，嘉宾就提到这个弊端。但后来有听众打电话进来，说新规是指每年的资本增幅，说嘉宾忽略了这点。

不过，实际政策怎么规定还得政府来解释。

我估计，投资房或股票无论持有多少年，卖出时实现的资本增值都只算在当年，不会往回摊分，否则从买入时起所有过去的年份都要做 Tax adjustment，很麻烦。

对长期投资者真不友好。预算案说只影响0.13%的加拿大人，但其实凡卖房的人都很可能受影响，25万的门槛很容易超过。

医生群体出来抗议了，他们受冲击大，因为很多医生都用公司运作来行医，并在公司内部做退休投资。新税规大大增加了这些投资的税收。