房

[xiaoyu625]

白人欠租的事情还是经常发生的，中国人这方面信誉比较好

 

[susann]

我知道一个华人通过中介租房给租霸，房东打官司驱逐租霸限期搬家，还找了法警，结果租霸搬家了，顺便把房东家的电器一起搬走了，太悲催了！所以换锁是必须的。

 

[crystallintw]

这样教人家违法的办法， 虽然可能有效， 可如果人楼主最后真的惹上官非， 谁给负责呢？

管理公司在这种事情上， 只会照程序走， 而且还慢慢走。 你的合约上肯定写了他们不会负责的。
这种事， 如果照程序走， 快的半年， 慢的两三年都有可能。
房东如果要换锁， 可以依规定于24小时之前通知， 然后更换锁头。这些个会欠房租的人， 很多是亡命之徒。 所谓穷寇莫追， 把人逼上绝路了可不好。
先看看和管理公司的合约， 他们负责到什么程度， 然后看看是要自己处理， 还是让经纪公司处理。
你的所有损失， 就是报税的时候可以拿回一些。然后好生找个新租客， 继续收租。
在温哥华想靠租金赚大钱是不可能的， 大部分就是打平或小赚， 另外有人住着房子比较不会烂， 等着10年以后涨了再说。

 

[小心我削你]

租霸喜欢华人，不喜欢打官司，怕麻烦，好欺负

 

[may-bai]

搬东西或换锁前需要提前告知吗？我见过一个商业租客到期未付房租，几天后，房东就换锁并在门上贴告示称：房内任何东西未经房东同意禁止动，除非缴清租金。扣住租客物品是否违法？

商业出租和居住出租不太一样。商业出租可以这样，不违法。

 

[一条龙]

就怕她破坏房子怎么办？搬走后的某一天丢几块石头砸玻璃咋办

1、他们没有这个胆量。
2、他们没有用来搞破坏的时间和精力，他们要回来一次都困难。
3、他们怕被你打。
4、如果他们真丢几块石头打窗户了，我一条龙祝贺你，这个损失比继续让她住在你家，打九个月官司，赚太多了。

 

[一条龙]

搬东西或换锁前需要提前告知吗？我见过一个商业租客到期未付房租，几天后，房东就换锁并在门上贴告示称：房内任何东西未经房东同意禁止动，除非缴清租金。扣住租客物品是否违法？

我唯一告诉你们的是不要有身体伤害，其他任何事情都可以相机而动，看事态及对方情况决定剧烈程度，共产党人死都不怕，还怕困难么？老子官司都不怕，要不要提前告知么？

不要听社会上所流传的所谓“法律教育”，尤其是不要怕警察。我这里再传授一个绝对秘密，严禁外传哈。警察的责职和权限只管人身伤害等刑事范畴，不管民事纠纷，她call警察来了，精神上你不用理睬，你说我这里没有人身危险，我们只是房租争执，请警察先生如此如此这般这般处理，警察跑得比兔子还快。但另外再传授一个绝密技巧，警察敲门你千万不要拒绝开门，一旦拒绝开门，警察就有权力破门而入了。最佳办法是开门出去，随手背后带上门，与警察和气交谈。

 

[一条龙]

这样教人家违法的办法， 虽然可能有效， 可如果人楼主最后真的惹上官非， 谁给负责呢？

管理公司在这种事情上， 只会照程序走， 而且还慢慢走。 你的合约上肯定写了他们不会负责的。
这种事， 如果照程序走， 快的半年， 慢的两三年都有可能。
房东如果要换锁， 可以依规定于24小时之前通知， 然后更换锁头。这些个会欠房租的人， 很多是亡命之徒。 所谓穷寇莫追， 把人逼上绝路了可不好。
先看看和管理公司的合约， 他们负责到什么程度， 然后看看是要自己处理， 还是让经纪公司处理。
你的所有损失， 就是报税的时候可以拿回一些。然后好生找个新租客， 继续收租。
在温哥华想靠租金赚大钱是不可能的， 大部分就是打平或小赚， 另外有人住着房子比较不会烂， 等着10年以后涨了再说。

这种事， 如果照程序走， 快的半年， 慢的两三年都有可能。

 

[kenny1]

要做就要快，不要拖，拖只会是两三年

 

[castro]

我在温哥华的一个房子委托给租房经纪公司出租，从今年3月份开始来了一个女性租客，到现在没有付过房租。租房经纪说之前调查过她的信用没有问题，谁知道住进去以后就不交钱了。之前跟她谈过，她总说会交，但其实拖延时间。上个星期，我让租房经纪把案子交到了仲裁，现在还在等结果。
因为从没有碰到过这种事，所以想向懂行的人请教。仲裁会不会让她搬走，如果要求她搬走，她还是不走怎们办，有什么办法可以赶她出去？仲裁会不会让她赔偿我的租金，如果她说没钱，那我几个月的房租损失要怎么办？如果租客到时候破坏我的房子，这个损失又怎么办？另外，因为我是委托租房公司来出租才碰到这样的事，如果因为租霸问题让我产生不小的损失，我能否起诉租房经纪公司，有多少赢得希望？

要听实话还是安慰？

实话就是，你必须用强硬手段吧租客赶走，不能拖，不能让租客舒舒服服，你每天都必须主动制造矛盾，尽力让租客难受，降低她的居住质量

当然，有些职业租客会跟你玩阴的，我意思是，很阴很阴的损招，搬出去之后一段时间才会发作，而且会造成你巨大巨大的经济损失。。。

你的损失基本是拿不回来的，你也不可能从租房公司拿到任何补偿

 

[一条龙]

区别仅仅是，你现在就撵她走，或者让她在应付你的官司期间再舒舒服服住两年。

 

[castro]

我唯一告诉你们的是不要有身体伤害，其他任何事情都可以相机而动，看事态及对方情况决定剧烈程度，共产党人死都不怕，还怕困难么？老子官司都不怕，要不要提前告知么？

不要听社会上所流传的所谓“法律教育”，尤其是不要怕警察。我这里再传授一个绝对秘密，严禁外传哈。警察的责职和权限只管人身伤害等刑事范畴，不管民事纠纷，她call警察来了，精神上你不用理睬，你说我这里没有人身危险，我们只是房租争执，请警察先生如此如此这般这般处理，警察跑得比兔子还快。但另外再传授一个绝密技巧，警察敲门你千万不要拒绝开门，一旦拒绝开门，警察就有权力破门而入了。最佳办法是开门出去，随手背后带上门，与警察和气交谈。

+100 聪明！啥事门外谈，只要对上话能交流，警察就没办法

 

[crystallintw]

区别仅仅是，你现在就撵她走，或者让她在应付你的官司期间再舒舒服服住两年。

我建议你别再这样乱教人家了，害人家惹上官司可怎么好。

 

[一条龙]

我建议你别再这样乱教人家了，害人家惹上官司可怎么好。

你没看贴说啥啊，我在教人家不要打官司。

 

[crystallintw]

你没看贴说啥啊，我在教人家不要打官司。

看的可透了。 可楼主若不照法条来，还硬着乱干， 有很大机会会给人告的。
很多这些个不交房租的， 早就是流氓一个， 特懂得怎么利用法律来保护自己， 人到时反过来倒打一耙， 这不是害了人家楼主吗？
我听过一律师， 从没交过一分钱房租。。。。要硬干也要先打听清楚对方啥背景啥职业， 你这样教人， 没准没帮到他还害了他。

 

[tiantianyingyu]

be careful

 

[syx0341]

这些白垃圾不要太多，碰上几个房主就精神崩溃了，
要是对方称残疾或真闹残疾的，房东养着吧，立即
启动仲裁程序先，一般3个月可以解决，最后拿着
判决花钱请法警搬家公司把它们铲除

 

[亚洲飞鹰2]

我也是房东，跟你出个点子。 去BC Hydro打电话断水断电。 能否可行?

 

[钢琴超市]

要听实话还是安慰？

实话就是，你必须用强硬手段吧租客赶走，不能拖，不能让租客舒舒服服，你每天都必须主动制造矛盾，尽力让租客难受，降低她的居住质量

当然，有些职业租客会跟你玩阴的，我意思是，很阴很阴的损招，搬出去之后一段时间才会发作，而且会造成你巨大巨大的经济损失。。。

你的损失基本是拿不回来的，你也不可能从租房公司拿到任何补偿

可否展开说说

 

[一条龙]

看的可透了。 可楼主若不照法条来，还硬着乱干， 有很大机会会给人告的。
很多这些个不交房租的， 早就是流氓一个， 特懂得怎么利用法律来保护自己， 人到时反过来倒打一耙， 这不是害了人家楼主吗？
我听过一律师， 从没交过一分钱房租。。。。要硬干也要先打听清楚对方啥背景啥职业， 你这样教人， 没准没帮到他还害了他。

那个律师他有汽车吗？他有时候会走夜路吗？烦请告知一声。