只有一种可能,经纪自己要买你的房子,可事实好像不是。楼主可能多虑了比如预先和一个买方经纪商良好,然后等open house那天,故意对其他带房来看房子的经纪“无意识间” 透露房子的某些缺点,比如没有漏水说有漏水,再搞点八卦吓退对方的客人有购买意向,或者无中生有的说一些苛刻offer条件把别人经纪弄走,或者干脆到下offer那天,对其他买方经纪暗示seller会要求一个很不合理的价格来把其他经纪赶走,或者干脆就不接其他买方经纪的电话,然后等下单的时候基本就是板上钉钉的和预先谋划好的那个经纪能签约(因为没有其他人来抢offer), 然后事成之后2个经纪互相背后分钱?
因为最近朋友卖房,看房的时候人超级多,而抢offer时候却寥寥无几,最后勉勉强强抢了几个人,也许那1,2个人是卖方经纪搞来的经纪托,真正买房的就那一个事先商量好的经纪而已。。。。买方经济和卖方经济居然是一个公司的,而且成交价居然和卖家预先假设能接受的最低价一分钱都不差!
楼主一看就比较外行且多疑。很多人来看并不意味就有更多人下OFFER,除非定价偏低。收到几个OFFER可不是凭主观想象的,另外客户人看房卖家肯定要出去回避的这是基本常识。你既然选择了一个经纪就要信任他,别老疑神疑鬼。你对别人厚道,别人才肯对你更忠诚,更愿意为你服务。其实很合理啊,因为卖方经纪实际上是想多分钱,经纪实际都不喜欢把房价炒高,因为这样很有可能成交不了或者 被其他经济的客人成交去了,他们其实心里的想法是想把这个交易做到自己腰包里去。而卖方经纪肯定不满足那可怜的佣金,这种对双方经纪双赢的局面,是个人都想做吧?否则为什么看房一共都快有40多匹客人了,抢offer时却只有3个人?每次有客人看房和open house经纪都说最好不要在家里,让看房客人“自由”,其实是怕搅局?