案例1:
这是我们正在做的一个案例,房主要把半地下室改造成独立的有独立进出门的Appartment。装修公司干了一半申请破产了,留下未结尾的工程和一堆裂缝麻烦。隔壁邻居不停的上门查看,抱怨施工照成共享的那面墙出现很多裂缝,严重影响了他的房屋安全。
我们的团队检查了裂缝之后得出了结论:震动裂缝,不影响结构安全。然后,John给屋主出了房屋安全报告的证明,并且告知邻居任何关于房屋的问题应直接写信给我们,并提供具体的证明报告。几天后,屋主收到邻居的保险公司的威胁信,直接指出屋主应该对他邻居墙上的裂缝负责。我们的工程师John给保险公司的回信:
If your insurer has a problem with his building, we will like to see his technical report indicating such a thing, then we will comment on such report. Until such time, please do not intimidate our client with threatening letters.
小结:(1)施工一定要申请permit;
(2) 房屋改造如果touch基础、承重墙、柱或梁,一定要找结构工程师进行评估设计,不要亡羊补牢;
(3)加拿大的木结构建筑,因为混凝土基础墙没有配筋,有裂缝是正常的,但一般不会影响结构安全。