转:写给这个沪籍人人都是千万富翁的大时代

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本周,我一好友家生了一个男孩,父母都是独生子女,当他孩子出生的时候,我开玩笑的说,又诞生了一个千万富翁。
婴儿的父母都是很普通的上海人,爷爷奶奶、外公外婆也是很普通的上海人,简单统计了下资产、爷爷奶奶市中心自住一套房、郊区拆迁两套房;外公外婆市中心自住一套房,郊区拆迁一套房;小夫妻市中心自住一套房,二套房在构中。小夫妻明确表示不想再生了,那这个小孩将来最少可以继承七套房,这七套房现在就价值两千多万。
这真是一个普通上海家庭,男方二本毕业,在张江做码农,女方二本毕业,在银行做面柜,男方父亲工人、母亲物业公司混到图秀,女方父母的情况也差不多。就是各位在柏万青节目中看到的上海小市民,但就这样的上海小市民家却诞生了一位身价两千万的富豪,绝对含着金钥匙出生,我在想我86年出生的时候,家里唯一大件资产就是我爸爸的凤凰自行车,然后等我到了我爸爸这个年龄,我仅仅是把凤凰自行车换成了崔克。
这样诡异的人口结构和财富继承关系,对经济会产生咋样的影响,人口结构其实是一个城市经济情况的底层,很多问题归根到底就是人的问题。
先说房价
1先说房价,如果你觉得人少了,房子太多,那在北上广基本上不可能,因为每年会有几亿人口涌入这个几个有发展的城市,具体例子可看深圳,放开户口之后今年房价涨了百分之五十,那本地人那么多房子基本上会把郊区的抛给新上海人,几套房子置换一套市中心大平层,毕竟人对住的好的欲望是没有止境的,所以各位炒房的看官,如果买房子,手上钱也足够,那就银行贷款贷足,买市中心好房子,一定涨,你想想看全国十几亿人口,谁都想住市中心好房子,再配合我朝的天量M2,五年之内,中环新房均价必然到十万。
2.如果你选择创业,那母婴类的海淘,越高端越好,在未来几年内生意依然会大好,一个孩子是六个大人的希望,独生子女的独生子女意味着独享整个家族的资源,那肯定要用最好的。其次如果各位有一技之长、钢琴、舞蹈、书法之类的,开个培训班也会大赚,孩子的教育是六个人的期许。
3.关于生孩子这个问题,一般来说条件越好的家庭,反而生的不多,要子女多唯一的办法是开放一夫一妻制。道理很简单,因为高层次的人找的配偶一般都不会太差,高层次的女孩,没几个愿意多生,生育的痛苦,养育孩子的艰辛以及伴随的身材走形,同时精英化教育的费用会使得大部分的白领女性都不愿意多生。
4.享乐消费的比重将越来越突出,八零后长大的孩子,还体味过什么叫做匮乏,知道啥叫勤俭节约,从小的教育是要好好读书才能找到工作,要有一技之长才能养家糊口,但这种教育对现在的孩子基本已经无效,坐拥七套房子,光租金就可以好吃好喝,何必努力学习那些机械的知识。我甚至很羡慕这些孩子,他们可以说是中国第一批不受财富羁绊,能有资本追求自由的孩子,你喜欢绘画那就学习绘画,不用担心学艺术工作难找而去学个不喜欢的工程或者计算机。考大学选专业可以纯根据兴趣爱好,而不是就业情况,可以说父辈们的努力工作也正是为了给他们这种自由,追求自我,追求享乐,自我实现是这代孩子身上的标签。而且我相信在东亚文化这样重视教育下,只要是普通人家的孩子,会努力追求自我的价值,而不会单纯追求豪奢,真正富豪正妻所生的孩子是要继承整个家族的资产,可以说话玩世不恭,但决不会成为衙内。真正成为衙内的要么是小三所生,要么本身就是灰色地带暴富的二代。极端的再想想,这样的孩子长大之后,更勇于活出自我,中国都是这样的青年人,有产者有恒心,那会在政治上追求什么?所有高大上口号一般的追求自由民主,本质上就是有钱人多了以后需要一个民选政府来保障自己珍贵的财产,如图文艺复兴时候的欧洲市民用钱去赎买全力。
5.阶级矛盾,将会越来越突出,当一个普通上海家庭的孩子一出生就坐拥千万财富,而一个普通农村家庭的孩子出生的时候,可能还依然一无所有,那等这两个孩子长大会如何, 上海的户口和高房价在变相把人分成两类,有产者与无产者,而且随着时间的流逝,这两个阶级的差距会越拉越大,也许除了婚姻之外,任何途径也无法弥补这两个阶层的距离,但看现在剩女成堆,也知道亏本买卖无人会做,真做的话也许真是因为爱情。在此阶级矛盾形成之后就会形成一种宏观剥削,简单说,无论一个无产者多么努力的学习,劳动性收入增长是远远慢于资产性收入的增长,有产者只要收房租就可以拿走无产者大部分的劳动收入。那底层戾气会越来越推向那些沪籍普通家庭的孩子,那他们会追求什么呢,最好是社会向左转,需要免费的医疗,免费的教育等,可人类社会哪里来免费的事情,那只有向有产者去征收更高额的房产税,向企业主征收更高额的流转税和所得税,那会造成越来越多的有钱人向全世界转移资产,而且政府是必须向左转,因为底层闹事的风险会远高于有产者,那社会的戾气会越来越重,浮躁投机之风会更甚,在一个历朝历代都有打土豪分田地传统的国家,野心家要是利用了这样的阶级矛盾,那再出现个文革不是没有可能。
闲扯这么多,真心祝福那个孩子,你其实就是中国梦的代表,祝国运昌盛。
 
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七套房子才两千万,呵呵,呵呵。
楼上讪笑无非两个意思
1.我低估了楼上的实力,如是,以后改正。
2.认为7套房子不止这个价,我觉得有可能,套数不代表面积和地段,就算按市区平均价5万,现有的三套房子算三房两厅也就390,也就1500万,郊区现有三套动迁,这个就难估算了,奉贤的房价也不过2万,按最大算390x2也就800万,这些还不包括是否有贷款的净资产,注意,第七套还在构划中,所以,也就差不多2000多万的资产。当然7套都是汤臣一品,那是要砸死人的。

啰啰嗦嗦写这么多,我实在太闲了,失眠中。
 

小和尚

最爱妹的小和尚
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楼上讪笑无非两个意思
1.我低估了楼上的实力,如是,以后改正。
2.认为7套房子不止这个价,我觉得有可能,套数不代表面积和地段,就算按市区平均价5万,现有的三套房子算三房两厅也就390,也就1500万,郊区现有三套动迁,这个就难估算了,奉贤的房价也不过2万,按最大算390x2也就800万,这些还不包括是否有贷款的净资产,注意,第七套还在构划中,所以,也就差不多2000多万的资产。当然7套都是汤臣一品,那是要砸死人的。

啰啰嗦嗦写这么多,我实在太闲了,失眠中。

纸上谈兵,希望你去中介看看。
 
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房价高位是整个的前提。

中国经济和全球变化是联系的。房价折算快赶超纽约,明显已是强弩之末。
Made in China 劳动密集型出口不知道可以持续多久,高铁是个突破口。
接下来20年中国的人口会快速老龄化,环境污染,社会保障,贫富差距,政权更迭,这些哪个都是大挑战!
 
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超高不跌的房价对有房原住民当然是几辈子都受益的好事,但也失去了吸引更多后来优秀年轻人才定居发展的潜力,对于一个城市, 并非益事。今日之香港过贵的房价对香港未来发展是优势还是隐患?
城市的发展和个人没有直接联系,觉得上海不好,就移民温哥华,这是个人可以选择的
 
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本周,我一好友家生了一个男孩,父母都是独生子女,当他孩子出生的时候,我开玩笑的说,又诞生了一个千万富翁。
婴儿的父母都是很普通的上海人,爷爷奶奶、外公外婆也是很普通的上海人,简单统计了下资产、爷爷奶奶市中心自住一套房、郊区拆迁两套房;外公外婆市中心自住一套房,郊区拆迁一套房;小夫妻市中心自住一套房,二套房在构中。小夫妻明确表示不想再生了,那这个小孩将来最少可以继承七套房,这七套房现在就价值两千多万。
这真是一个普通上海家庭,男方二本毕业,在张江做码农,女方二本毕业,在银行做面柜,男方父亲工人、母亲物业公司混到图秀,女方父母的情况也差不多。就是各位在柏万青节目中看到的上海小市民,但就这样的上海小市民家却诞生了一位身价两千万的富豪,绝对含着金钥匙出生,我在想我86年出生的时候,家里唯一大件资产就是我爸爸的凤凰自行车,然后等我到了我爸爸这个年龄,我仅仅是把凤凰自行车换成了崔克。
这样诡异的人口结构和财富继承关系,对经济会产生咋样的影响,人口结构其实是一个城市经济情况的底层,很多问题归根到底就是人的问题。
先说房价
1先说房价,如果你觉得人少了,房子太多,那在北上广基本上不可能,因为每年会有几亿人口涌入这个几个有发展的城市,具体例子可看深圳,放开户口之后今年房价涨了百分之五十,那本地人那么多房子基本上会把郊区的抛给新上海人,几套房子置换一套市中心大平层,毕竟人对住的好的欲望是没有止境的,所以各位炒房的看官,如果买房子,手上钱也足够,那就银行贷款贷足,买市中心好房子,一定涨,你想想看全国十几亿人口,谁都想住市中心好房子,再配合我朝的天量M2,五年之内,中环新房均价必然到十万。
2.如果你选择创业,那母婴类的海淘,越高端越好,在未来几年内生意依然会大好,一个孩子是六个大人的希望,独生子女的独生子女意味着独享整个家族的资源,那肯定要用最好的。其次如果各位有一技之长、钢琴、舞蹈、书法之类的,开个培训班也会大赚,孩子的教育是六个人的期许。
3.关于生孩子这个问题,一般来说条件越好的家庭,反而生的不多,要子女多唯一的办法是开放一夫一妻制。道理很简单,因为高层次的人找的配偶一般都不会太差,高层次的女孩,没几个愿意多生,生育的痛苦,养育孩子的艰辛以及伴随的身材走形,同时精英化教育的费用会使得大部分的白领女性都不愿意多生。
4.享乐消费的比重将越来越突出,八零后长大的孩子,还体味过什么叫做匮乏,知道啥叫勤俭节约,从小的教育是要好好读书才能找到工作,要有一技之长才能养家糊口,但这种教育对现在的孩子基本已经无效,坐拥七套房子,光租金就可以好吃好喝,何必努力学习那些机械的知识。我甚至很羡慕这些孩子,他们可以说是中国第一批不受财富羁绊,能有资本追求自由的孩子,你喜欢绘画那就学习绘画,不用担心学艺术工作难找而去学个不喜欢的工程或者计算机。考大学选专业可以纯根据兴趣爱好,而不是就业情况,可以说父辈们的努力工作也正是为了给他们这种自由,追求自我,追求享乐,自我实现是这代孩子身上的标签。而且我相信在东亚文化这样重视教育下,只要是普通人家的孩子,会努力追求自我的价值,而不会单纯追求豪奢,真正富豪正妻所生的孩子是要继承整个家族的资产,可以说话玩世不恭,但决不会成为衙内。真正成为衙内的要么是小三所生,要么本身就是灰色地带暴富的二代。极端的再想想,这样的孩子长大之后,更勇于活出自我,中国都是这样的青年人,有产者有恒心,那会在政治上追求什么?所有高大上口号一般的追求自由民主,本质上就是有钱人多了以后需要一个民选政府来保障自己珍贵的财产,如图文艺复兴时候的欧洲市民用钱去赎买全力。
5.阶级矛盾,将会越来越突出,当一个普通上海家庭的孩子一出生就坐拥千万财富,而一个普通农村家庭的孩子出生的时候,可能还依然一无所有,那等这两个孩子长大会如何, 上海的户口和高房价在变相把人分成两类,有产者与无产者,而且随着时间的流逝,这两个阶级的差距会越拉越大,也许除了婚姻之外,任何途径也无法弥补这两个阶层的距离,但看现在剩女成堆,也知道亏本买卖无人会做,真做的话也许真是因为爱情。在此阶级矛盾形成之后就会形成一种宏观剥削,简单说,无论一个无产者多么努力的学习,劳动性收入增长是远远慢于资产性收入的增长,有产者只要收房租就可以拿走无产者大部分的劳动收入。那底层戾气会越来越推向那些沪籍普通家庭的孩子,那他们会追求什么呢,最好是社会向左转,需要免费的医疗,免费的教育等,可人类社会哪里来免费的事情,那只有向有产者去征收更高额的房产税,向企业主征收更高额的流转税和所得税,那会造成越来越多的有钱人向全世界转移资产,而且政府是必须向左转,因为底层闹事的风险会远高于有产者,那社会的戾气会越来越重,浮躁投机之风会更甚,在一个历朝历代都有打土豪分田地传统的国家,野心家要是利用了这样的阶级矛盾,那再出现个文革不是没有可能。
闲扯这么多,真心祝福那个孩子,你其实就是中国梦的代表,祝国运昌盛。

前面看明白了,最后没看明白。房子升值和财务自由或半自由还是两回事。7套房分散在爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈手里,把其中一部分出租全家生活水平肯定不错,但目前还没有多到父母可以不工作。等爷爷奶奶外公外婆去世后,父母继承,也许那个时候父母可以提前退休了,这还是非常不错的。但是对于这个孩子来说,等到他继承还有好几十年,取决于父母身体状况,等全部到手可能也要四五十岁了,之前他还是需要找一个养家糊口的工作。
 
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所以像我这种,既有上海大把的房子,又生活在加拿大,才是最好的选择
别把老公房拿出来唬人,现在上海讲的是黄浦江滨江。

依据上海的发展布局,未来的几年浦东滨江要比浦西滨江更加有空间,浦西滨江除了老公房,稍好一点的小区都是一步登天了,非我等小民能轻松吃得下来。
 
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前面看明白了,最后没看明白。房子升值和财务自由或半自由还是两回事。7套房分散在爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈手里,把其中一部分出租全家生活水平肯定不错,但目前还没有多到父母可以不工作。等爷爷奶奶外公外婆去世后,父母继承,也许那个时候父母可以提前退休了,这还是非常不错的。但是对于这个孩子来说,等到他继承还有好几十年,取决于父母身体状况,等全部到手可能也要四五十岁了,之前他还是需要找一个养家糊口的工作。
这个帖子有点搞笑,爸爸妈妈,爷爷奶奶的房子怎么也算是他的?
这种都是要看手上净值的,所有负资产如贷款等都要先除的,再看看有多少。。。。
 
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别把老公房拿出来唬人,现在上海讲的是黄浦江滨江。

依据上海的发展布局,未来的几年浦东滨江要比浦西滨江更加有空间,浦西滨江除了老公房,稍好一点的小区都是一步登天了,非我等小民能轻松吃得下来。

这个帖子有点搞笑,爸爸妈妈,爷爷奶奶的房子怎么也算是他的?
这种都是要看手上净值的,所有负资产如贷款等都要先除的,再看看有多少。。。。

再说,有点脑子的聪明人不会把鸡蛋放在一个篮子里,除了房子,就没别的?
别跟我说买的股票是亏的。。。。。
 

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