看到素里guildford 的townhouse

[Allthebest]

想买一个投资，请大家给提提意见，先谢谢了
新建的小区，叫guild ford the great 全部是townhouse, 目前发现几个问题，
1。房子没有gas, 热水炉、取暖、做饭全是用电，这样是不是比gas要贵很多？将来卖的话是不是很难卖？
2。没有冷气，夏天会不会难过啊？
3。这个房子位置在105 avenue和152street, 离guildford town center 还是挺近，那片区域怎么样？治安情况怎么样？
4. 学区不好，最纠结的地方

我是外省过来的，没在温哥华住过，所以请大家指教一下，谢谢啦

 

[Allthebest]

Up

 

[小暑]

2 不难过 都没有冷气
其他的等知道的人来回答

 

[comeback]

2 不难过 都没有冷气
其他的等知道的人来回答

不懂帮顶。
有没有冷气不大要紧吧，我家每年夏天也才开几天而已。。。

 

[hrr]

想买一个投资，请大家给提提意见，先谢谢了
新建的小区，叫guild ford the great 全部是townhouse, 目前发现几个问题，
1。房子没有gas, 热水炉、取暖、做饭全是用电，这样是不是比gas要贵很多？将来卖的话是不是很难卖？
2。没有冷气，夏天会不会难过啊？
3。这个房子位置在105 avenue和152street, 离guildford town center 还是挺近，那片区域怎么样？治安情况怎么样？
4. 学区不好，最纠结的地方

我是外省过来的，没在温哥华住过，所以请大家指教一下，谢谢啦

优点：
1，你说的那个地方离大统华很近，大统华在152st&100Ave（好像，因为具体是哪条街记不准了）附近。那地方离社区中心，图书馆很近。如果租客是华人，离大统华近是个很大的优点。因为素里的中国菜店不多。不远处（估计得开车5分钟以内）还有韩国超市，越南超市。西人超市。购物特别方便。
2，没有冷气，没关系。夏天热不到哪去的。不像国内，如果没有空调夏天会很难过的。
3，那个区不是素里治安最差的区。至少我知道还有2个区治安比这个区差。（我的意思并不是说你要投资买房的区的治安是素里倒数第3差）
缺点：
将来一家人用电，估计电费会很高。因为电费是分段收费的。即开始用的一定度数按照最低电价收费。超过了一定度数之后（具体超过了多少度我记不清了）就按照稍高一点的电价收取超过了一定度数之后的用电量那段的电费的。如果租客用洗衣机洗衣服时次次选用热水，那电费帐单会很高的。不知道全部用电的支出是不是比gas要贵很多。其实这也没什么，出租时不包电费即可。

 

[susann]

你是如何知道这个小区的？交通太方便了，后面就是mall，下了高速几百米就到了。
我是路过看到广告牌子去看的，都卖疯了，周末售楼处拥挤不堪。估计快卖光了。没想到素里现在也那么火。

我刚好看过，房子设计不错，三室的40多万，四室的50多万。这个小区应该是素里交通最方便的地方了，没有天车，治安也比中部好。价格由于是后期了，比较贵了。这个公司的另一个楼盘明年建成，还没有公开发售，在bear creek 公园旁边，砍了部分树林建设小区，价格比这里便宜十万。大约是81街左右，售楼处有信息。

如果出租给sfu的学生，这两个地点差不多。

 

[Allthebest]

谢谢楼上各位，四室现在的价格比两周前贵了5万，现在townhouse这么火吗？听我经纪说很多买house的抢不着都来买townhouse，所以催我快买，我还纠结呢

 

[Allthebest]

你好，我是经带我去看的。QUOTE="susann, post: 11101780, member: 67219"]你是如何知道这个小区的？交通太方便了，后面就是mall，下了高速几百米就到了。
我是路过看到广告牌子去看的，都卖疯了，周末售楼处拥挤不堪。估计快卖光了。没想到素里现在也那么火。

我刚好看过，房子设计不错，三室的40多万，四室的50多万。这个小区应该是素里交通最方便的地方了，没有天车，治安也比中部好。价格由于是后期了，比较贵了。这个公司的另一个楼盘明年建成，还没有公开发售，在bear creek 公园旁边，砍了部分树林建设小区，价格比这里便宜十万。大约是81街左右，售楼处有信息。

如果出租给sfu的学生，这两个地点差不多。[/QUOTE]
我n

 

[小暑]

不懂帮顶。
有没有冷气不大要紧吧，我家每年夏天也才开几天而已。。。

也是开大概2星期的样子。。。。。。

 

[Allthebest]

请大家继续给提些意见，这片区域什么人种比较多啊？

 

[Allthebest]

Up

 

[咱们这儿]

那地儿买点是啥? 看不出来。
买房子要有买点。尤其是投资的

 

[rosali]

想买一个投资，请大家给提提意见，先谢谢了
新建的小区，叫guild ford the great 全部是townhouse, 目前发现几个问题，
1。房子没有gas, 热水炉、取暖、做饭全是用电，这样是不是比gas要贵很多？将来卖的话是不是很难卖？
2。没有冷气，夏天会不会难过啊？
3。这个房子位置在105 avenue和152street, 离guildford town center 还是挺近，那片区域怎么样？治安情况怎么样？
4. 学区不好，最纠结的地方

我是外省过来的，没在温哥华住过，所以请大家指教一下，谢谢啦

请问是哪家发展商？

 

[Allthebest]

那地儿买点是啥? 看不出来。
买房子要有买点。尤其是投资的

不知道啊，请大家参谋下，对这片区域不熟悉

 

[Allthebest]

请问是哪家发展商？

dawson sawyer

 

[tomkent]

想买一个投资，请大家给提提意见，先谢谢了
新建的小区，叫guild ford the great 全部是townhouse, 目前发现几个问题，
1。房子没有gas, 热水炉、取暖、做饭全是用电，这样是不是比gas要贵很多？将来卖的话是不是很难卖？
2。没有冷气，夏天会不会难过啊？
3。这个房子位置在105 avenue和152street, 离guildford town center 还是挺近，那片区域怎么样？治安情况怎么样？
4. 学区不好，最纠结的地方

我是外省过来的，没在温哥华住过，所以请大家指教一下，谢谢啦

just googled the place, one of my friend use to live in that area. Here's my $0.02
1, Yes. very expensive if all use elec
2, Depend on which side it faces.
3, It's a relatively safe place (west of 152st is bad). It's not very close to the mall.
4, Schools are bad for that area.

Additionally, 5. this place is very close to the high way 1, be careful about the noise.

1+3+4+5 = NOT a good location.

 

[Allthebest]

just googled the place, one of my friend use to live in that area. Here's my $0.02
1, Yes. very expensive if all use elec
2, Depend on which side it faces.
3, It's a relatively safe place (west of 152st is bad). It's not very close to the mall.
4, Schools are bad for that area.

Additionally, 5. this place is very close to the high way 1, be careful about the noise.

1+3+4+5 = NOT a good location.

谢谢！对，学区都在1/2后面，这是我最纠结的地方！5倒是还好，我去过两次听还可以

 

[tomkent]

谢谢！对，学区都在1/2后面，这是我最纠结的地方！5倒是还好，我去过两次听还可以

try it at night. one time we were doing BBQ in his balcony, it's so laud!

 

[lilyqin.cn]

如果是自住，而且不考虑将来的升值空间，这个地方交通方便，价格相对低廉。还是可以考虑的。附近印度人，东南亚人还有难民都有，人口成分比较杂。如果是为了投资，这个地方不如king george 夹 100街，那边交通更方便，学校更集中，过桥还不收费。而且townhouse也不适合投资。至于治安，整个北部都好不到哪里去。投资还是建议买好学区house。

 

[luclu]

mark