- 主题发起人 seagull
- 发布时间 2016-09-21
你们一堆不懂的就别乱给意见吓楼主。房子不适合居住房东需要整改，这不是不付房租理由。租客认为房子不适合住，可以搬走，不能一边指责房子有问题，一边又住着不搬还不给钱，更没有理由不让房东进屋处理霉菌。他们可以投诉你房子有问题影响小孩健康要求赔偿，你同样可以反诉他们破坏你的房子造成霉菌要求赔偿。之前居住四年的女学生就是最好的人证，她可以证明在她搬走之前房子没有霉菌问题。
如果你英语好，不用找律师和赶租客公司。他们能做的事情你同样可以做。找residential tenancy board resolution。俗称的租务纠纷仲裁会。无赖租客他们见得多了。直接去咨询。只要租客欠租，不管他以什么理由，马上出eviction letter要求14天搬走，并且去RTBR排期判决解除合同。解除合同后再不搬就可以申请bailiff强制执行。他们说小孩健康受影响什么的，他们要提出证据，还要证明霉菌不是他们造成的。他们必须找专业公司上门检查出报告证明是你房子本身有霉菌，不是家具长霉就赖房子。
无赖租客专挑英语不好不想走法律途径的房东，因为好忽悠。你开始走法律途径，一般他们就自动撤了。
如果你英语好，不用找律师和赶租客公司。他们能做的事情你同样可以做。找residential tenancy board resolution。俗称的租务纠纷仲裁会。无赖租客他们见得多了。直接去咨询。只要租客欠租，不管他以什么理由，马上出eviction letter要求14天搬走，并且去RTBR排期判决解除合同。解除合同后再不搬就可以申请bailiff强制执行。他们说小孩健康受影响什么的，他们要提出证据，还要证明霉菌不是他们造成的。他们必须找专业公司上门检查出报告证明是你房子本身有霉菌，不是家具长霉就赖房子。
无赖租客专挑英语不好不想走法律途径的房东，因为好忽悠。你开始走法律途径，一般他们就自动撤了。
多谢指导！
如果她们真想讹诈我，我是准备和她们上法庭的。
我是这样认为：她出具医生note是4月28号，那时还没住进来，那说明他们知道自己孩子不适合住有霉菌的环境中，但他们还是在5月一号签了协议，他们仔细看过房子，说明我的房子没有霉菌，我也可以找以前的房客证明。
我感觉他们现在是，房子有霉菌，他们还是要住，估计房租他们月底会交，但我不想收了，想拿到报告单就通知他们房子不租了，要整修，同时出eviction letter，如果还不搬，直接卖掉房子。嗐！本来想攒点养老本，被这家混蛋给毁了！
我觉得有些钱不能省，还是找个律师吧，哪怕语言没问题，因为不专业，到时候时间上的损失也是蛮大的，他们多拖一天你就多损失一天房租。
我一个朋友最近也是因为无赖房客的问题头大得要死。最开始以为很简单，我的房子，你不付租金，我让你走还不是天经地义，结果从第一次送“ten day notice”到现在半年了，欠租已经积累到近两万。我和她开玩笑：他们赖一天就赚100块，比上班还划算。即使最后能把他们赶出去，欠的钱还是得自己上法庭打官司，组委会是不管的。
我一个朋友最近也是因为无赖房客的问题头大得要死。最开始以为很简单，我的房子，你不付租金，我让你走还不是天经地义，结果从第一次送“ten day notice”到现在半年了，欠租已经积累到近两万。我和她开玩笑：他们赖一天就赚100块，比上班还划算。即使最后能把他们赶出去，欠的钱还是得自己上法庭打官司，组委会是不管的。
卖房子没必要。先找专业公司检查房子有没有问题，有的话要索赔。欠租才能出eviction letter。如果是按月租的合同，直接提前书面通知解除合同。
你那朋友到底上没上租委会?自己是个包子不能怪狗惦记。我那租客说我们房子漏水泡坏他们东西要求赔偿，欠租。我都懒得废话，直接出eviction letter，排期上庭。从撕破脸到问题解决，一个月。不需要律师，就找了RTBR,仲裁结果出来当天就可以去省法庭register仲裁结果，有法律效力。两天内还不搬第三天就可以去法庭找bailiff当天强制执行。无赖在仲裁前就搬了，也就占了20天的便宜。
不是不收房租就可以解决。他可以说我没欠租，是房东自己不收钱，所以不是我欠租毁约。你必须书面通知解除合同如果他到时不搬就是他没理了。必须书面通知，口头无效。
欠租第四天就可以排期了，欠一个月租哪来的清单。你朋友自己拖延症。而且清单有问题租客也不能当庭提，他必须提前24小时把证据交给仲裁机构，做成delivery package也要开庭前24小时交到你朋友手上才有效。你朋友糊涂，再经过你转述，估计都跟事情本身不知道相差到多远的地方去了。。
小白猫对租房很有研究，听她的没错。
