好像遇到垃圾房客了，请各位大侠帮兄弟出个主意，多谢！

[蒙城闲人]

提前24小时在门上贴个通知，就可以进屋处理霉菌和修理。没什么了不起，就是那么点事情，你强他就弱。

 

[meimei99]

多谢指导！
如果她们真想讹诈我，我是准备和她们上法庭的。
我是这样认为：她出具医生note是4月28号，那时还没住进来，那说明他们知道自己孩子不适合住有霉菌的环境中，但他们还是在5月一号签了协议，他们仔细看过房子，说明我的房子没有霉菌，我也可以找以前的房客证明。
我感觉他们现在是，房子有霉菌，他们还是要住，估计房租他们月底会交，但我不想收了，想拿到报告单就通知他们房子不租了，要整修，同时出eviction letter，如果还不搬，直接卖掉房子。嗐！本来想攒点养老本，被这家混蛋给毁了！

你真够黏糊的，在这里唧唧歪歪有啥用，赶紧通知他们终止出租让他们搬出去，还等啥报告！把他们给你的文件保留好作为证据上法庭用。4月28日的报告，5月份搬进来，这是在讹诈！你不要多跟他们争辩也不要指出他们报告的日期不对，书面正式通知他们在限定日子搬出。

 

[高山流水长]

租房前有拍照吗？
一般出租前拍好房间照片，退租维护原样

如何证明照片是在该房客入住时拍的呢？预先要求房客在照片背面签字？

 

[高山流水长]

我查过，在安省赶走房客的理由有两大类：
房客过错类：比如违法，扰乱邻居，等等，其中常见的是不交、不全交房租，破坏房子和设备。不交房租，需等发N4通知后15天才能向LTB(Landlord and Tenant Board)申请终止租约关系。如果是破坏房子或其它违法行为，需7天后才能申请。
非房客过错类：自用。如果是month by month，需提前2个月通知。如果有长期租约，房客不同意提前中止，没辙。自用1年内不能出租。
房子改造或维修。需有工程许可certificate，而且该工程需满足工程期间房客确实不宜住在房内的条件，提前6个月通知房客，而且工程结束后原房客有优先权回住。
总之，加拿大法律保护无赖，房东很难对付无赖房客。

 

[che0318]

赞同，尤其是好的公司能找到好的租客。专业公司会有和你的代理协议，和租客的租房协议：资信调查，租客前次租房参考调查，会限制人数（短期借住需要知会），租金和押金条款，设施维护职责，维修职责等等。我们的房子交管理公司（收租费的8%，另外每季度房屋检查一次收费10$) 出租了4年，搬进去的时候地毯墙壁门窗和4年前一样，非常干净。两人租户来自德国和乌克兰。

找的哪个管理公司

 

[flycafe]

你胆子真大，带3个孩子你也敢组，早说了，这边的穷租客别管男女老幼，很多都是天生的无赖，沾上就脱层皮，不是我歧视，这边的无赖比国内的坏多了，而且他们都理直气壮的讹诈你。

有个上海人，五十岁左右，夫妻，大家要小心，也是天天霉菌啥的

 

[j0n6dj2y2w]

选房客最难。
我朋友选一位房客花了半年时间，最终选到了。

。

 

[erugigonc]

如何证明照片是在该房客入住时拍的呢？预先要求房客在照片背面签字？

发邮件给房客

 

[yola71108]

我听过很多老外租房的事情。前两天我的经理将要把房子卖了，因她之前把房子租给小两口，这小两口把她的房屋搞得一塌糊涂，供暖系统给撤除等等，经理她说都拍了照，然后起诉。在加拿大房租三个月没有支付后可以催要，如果还不支付，可以报警，然后把相应证据收集齐后，就可以请律师控告房客。
有的房客为了来房租，就会给你找茬，举报你没有消火栓，等等。

 

[yola71108]

发邮件给房客

是的，每次有什么事都先给对方邮件，如果对方收到了，也回复了，再给对方回复收到了。这样可以作为事后的证据。

 

[sabre]

小白猫对租房很有研究，听她的没错。

各地规定不一样， 魁北克欠三个礼拜开始接受轰人申请，通知需要法警送达租户，小白猫的地方估计是对房东最好的地方了，

 

[Jason.Z]

我查过，在安省赶走房客的理由有两大类：
房客过错类：比如违法，扰乱邻居，等等，其中常见的是不交、不全交房租，破坏房子和设备。不交房租，需等发N4通知后15天才能向LTB(Landlord and Tenant Board)申请终止租约关系。如果是破坏房子或其它违法行为，需7天后才能申请。
非房客过错类：自用。如果是month by month，需提前2个月通知。如果有长期租约，房客不同意提前中止，没辙。自用1年内不能出租。
房子改造或维修。需有工程许可certificate，而且该工程需满足工程期间房客确实不宜住在房内的条件，提前6个月通知房客，而且工程结束后原房客有优先权回住。
总之，加拿大法律保护无赖，房东很难对付无赖房客。

这么说，按月租的，我不想租了都不行？？？除了说自用？？？

 

[seagull]

我查过，在安省赶走房客的理由有两大类：
房客过错类：比如违法，扰乱邻居，等等，其中常见的是不交、不全交房租，破坏房子和设备。不交房租，需等发N4通知后15天才能向LTB(Landlord and Tenant Board)申请终止租约关系。如果是破坏房子或其它违法行为，需7天后才能申请。
非房客过错类：自用。如果是month by month，需提前2个月通知。如果有长期租约，房客不同意提前中止，没辙。自用1年内不能出租。
房子改造或维修。需有工程许可certificate，而且该工程需满足工程期间房客确实不宜住在房内的条件，提前6个月通知房客，而且工程结束后原房客有优先权回住。
总之，加拿大法律保护无赖，房东很难对付无赖房客。

多谢！

 

[seagull]

多谢各位朋友帮忙出主意想办法。不一一回复，在此一并谢过！
感觉对方是无赖了，周一定的今天下午5点半过去看琴，刚给我短信说要取消，因为她爹住院了，不知真假。我想是否可以告诉她，我有钥匙可以自己去看？

 

[newlifestartnow]

多谢各位朋友帮忙出主意想办法。不一一回复，在此一并谢过！
感觉对方是无赖了，周一定的今天下午5点半过去看琴，刚给我短信说要取消，因为她爹住院了，不知真假。我想是否可以告诉她，我有钥匙可以自己去看？

你太面了。合同怎么写的。书面通知。提前24小时送达就可以自行进去了。我只有一个房客装有警报系统我不自己去, 其他我自己进。

 

[seagull]

你太面了。合同怎么写的。书面通知。提前24小时送达就可以自行进去了。我只有一个房客装有警报系统我不自己去, 其他我自己进。

我刚才去了，就是带着钥匙，准备他们不在家我就自己进去，因为周一我就通知他们了。结果女主人不在家，男主人在家正睡觉的样子，彼此客气问候，和平常一样随便聊了几句，量完了钢琴就走了，我们都在装没发生任何事?是在准具备暗斗的意思？

 

[erugigonc]

我刚才去了，就是带着钥匙，准备他们不在家我就自己进去，因为周一我就通知他们了。结果女主人不在家，男主人在家正睡觉的样子，彼此客气问候，和平常一样随便聊了几句，量完了钢琴就走了，我们都在装没发生任何事?是在准具备暗斗的意思？

也有可能你误会他们了

 

[seagull]

也有可能你误会他们了

我倒宁愿是我误会他们了，说实话到目前为止我内心也不愿相信他们想骗我讹诈我，但为啥背后捅刀？不怕我撵他们？

 

[sabrina2011]

我刚才去了，就是带着钥匙，准备他们不在家我就自己进去，因为周一我就通知他们了。结果女主人不在家，男主人在家正睡觉的样子，彼此客气问候，和平常一样随便聊了几句，量完了钢琴就走了，我们都在装没发生任何事?是在准具备暗斗的意思？

人家装傻LZ你跟着装什么呀？客气几句然后问问，BTW is your father in law ok? I heard he's in hospital. Is he still there?

 

[seagull]

人家装傻LZ你跟着装什么呀？客气几句然后问问，BTW is your father in law ok? I heard he's in hospital. Is he still there?

这个聊了，说他岳父在哪里，病得不轻，快不行了的样子，看样子不像假的。