赞老律师责任心老婆的再三提醒,再加上还有笔钱在他那里,就打了电话约了时间,同时带上了懂专业用语的朋友一起拜访了老律师。
当我们把合同递给他的时候,就见他前后看了2分钟就对我说你会签这个吗?我说会签,但是要你给过目一下。他对我说这个合同你绝对不能签,首先这个商场的管理是有问题的,所以他们会有好几个空位,不但商场,总公司也是管理不好(这个确实我还了解的不多),OO店OO店因为什么搬走了。第2,由于我们没有担保人,合同中指明你必须要以家产担保,如果你做不到合同期结束那么你的资产(房产汽车)将要作赔偿处理,这个绝不能签,只能提议对方,如果合同提前结束,只需赔付3-4月的租金作为赔偿,这个律师可以替我交涉。第3,合同期太长,BC的惯例应该签5年再可以由租赁方优先延长2个5年,这样就可以减少新的生意的风险,而现在一下子签10年再有一个5年延期的合同显然很冒险。如果生意不佳,提前结束合同就需要付出余下的租金,要么拿个人资产去赔付。
对,该省的钱不能省,专业人士做的事可千万不能小看,你花钱了他当然的为你做事,站在你的立场上考虑问题,是律师的职业性,这是我对将要考虑生意买卖的同学的建议。幸好你签合同之前见了这律师,这律师的费用350元 就是你故事的开头给大家的非常珍贵的好建议。 +
两天后律师来电话说正式回绝了对方,我也松了一口气。现在回头一看,律师分析的很有道理,那家商场几乎就是开一家新店关两家旧店的速度,比起以前来更加冷清,庆幸自己没有陷进去,如果生意做不下去,新生意要转让是很难的,如果关店,设备只能贱卖,装修的钱嘛就全丢了。
我谈的时候空位还不多,现在多了许多,可能和网络的冲击和经济的颓势有关。有道理,除非新商场,为啥有这么多的空位。