350元拯救了我的移民生活—给正在准备买卖生意的新移民做参考

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老婆的再三提醒,再加上还有笔钱在他那里,就打了电话约了时间,同时带上了懂专业用语的朋友一起拜访了老律师。
当我们把合同递给他的时候,就见他前后看了2分钟就对我说你会签这个吗?我说会签,但是要你给过目一下。他对我说这个合同你绝对不能签,首先这个商场的管理是有问题的,所以他们会有好几个空位,不但商场,总公司也是管理不好(这个确实我还了解的不多),OO店OO店因为什么搬走了。第2,由于我们没有担保人,合同中指明你必须要以家产担保,如果你做不到合同期结束那么你的资产(房产汽车)将要作赔偿处理,这个绝不能签,只能提议对方,如果合同提前结束,只需赔付3-4月的租金作为赔偿,这个律师可以替我交涉。第3,合同期太长,BC的惯例应该签5年再可以由租赁方优先延长2个5年,这样就可以减少新的生意的风险,而现在一下子签10年再有一个5年延期的合同显然很冒险。如果生意不佳,提前结束合同就需要付出余下的租金,要么拿个人资产去赔付。
 
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老婆的再三提醒,再加上还有笔钱在他那里,就打了电话约了时间,同时带上了懂专业用语的朋友一起拜访了老律师。
当我们把合同递给他的时候,就见他前后看了2分钟就对我说你会签这个吗?我说会签,但是要你给过目一下。他对我说这个合同你绝对不能签,首先这个商场的管理是有问题的,所以他们会有好几个空位,不但商场,总公司也是管理不好(这个确实我还了解的不多),OO店OO店因为什么搬走了。第2,由于我们没有担保人,合同中指明你必须要以家产担保,如果你做不到合同期结束那么你的资产(房产汽车)将要作赔偿处理,这个绝不能签,只能提议对方,如果合同提前结束,只需赔付3-4月的租金作为赔偿,这个律师可以替我交涉。第3,合同期太长,BC的惯例应该签5年再可以由租赁方优先延长2个5年,这样就可以减少新的生意的风险,而现在一下子签10年再有一个5年延期的合同显然很冒险。如果生意不佳,提前结束合同就需要付出余下的租金,要么拿个人资产去赔付。
赞老律师责任心
 
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他的一番解释和对当地生意状况的了解,真让我有相见恨晚的感觉,于是就委托他跟对方交涉,他当场打给对方电话,碰巧小伙子经理也在,老律师直接跟他交涉了近30分钟,告诉我对方的态度很强硬,没有让步的余地,签不签让我自己把握。他这么一说我怎么还敢签,就委托他给对方发个正式邮件,如果不让步就不签合同。
 
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....带上了懂专业用语的朋友一起拜访了老律师, 当我们把合同递给他的时候,就见他前后看了2分钟就对我说你会签这个吗?我说会签,但是要你给过目一下。他对我说这个合同你绝对不能签.......

幸好你签合同之前见了这律师,这律师的费用350元 就是你故事的开头给大家的非常珍贵的好建议。:wdb10: +:wdb37:
 
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两天后律师来电话说正式回绝了对方,我也松了一口气。现在回头一看,律师分析的很有道理,那家商场几乎就是开一家新店关两家旧店的速度,比起以前来更加冷清,庆幸自己没有陷进去,如果生意做不下去,新生意要转让是很难的,如果关店,设备只能贱卖,装修的钱嘛就全丢了。
 
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幸好你签合同之前见了这律师,这律师的费用350元 就是你故事的开头给大家的非常珍贵的好建议。:wdb10: +:wdb37:
对,该省的钱不能省,专业人士做的事可千万不能小看,你花钱了他当然的为你做事,站在你的立场上考虑问题,是律师的职业性,这是我对将要考虑生意买卖的同学的建议。
 
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对,该省的钱不能省,专业人士做的事可千万不能小看,你花钱了他当然的为你做事,站在你的立场上考虑问题,是律师的职业性,这是我对将要考虑生意买卖的同学的建议。

:wdb45: 你的运气也好,遇到了一个真正有责任心并敬业的好律师。
 
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那件事花了我们好几月的时间,还是白花功夫,在老律师的鼓励下,继续寻找项目。工夫不负有心人,那件事之后一周我们就找到了一家刚上市后owner反悔撤单的项目,在另一家商场里,联系了中介,几次接触最终说服owner拿下了这个生意,至今一切良好。
 
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有趣的是就在刚找到新项目的时候,原来那家黄了的小伙子经理直接发来了一邮件,问我们还有没有兴趣再谈谈。只能坦诚告诉他我们已经有在同其他地方再谈了(那时新的生意还没有定下),等新的生意完全定好了,我也再发了个邮件给小伙子经理,告诉他我们已经谈妥了。
 
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两天后律师来电话说正式回绝了对方,我也松了一口气。现在回头一看,律师分析的很有道理,那家商场几乎就是开一家新店关两家旧店的速度,比起以前来更加冷清,庆幸自己没有陷进去,如果生意做不下去,新生意要转让是很难的,如果关店,设备只能贱卖,装修的钱嘛就全丢了。

有道理,除非新商场,为啥有这么多的空位。
 
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在这一年的夏天,也就是老律师帮助我们的4个月后,收到他的律师事务所的信,这封信是写给这个律师事务所所有的债权者的信,告知律师在某日过世了,律师事务所将要解散,由于我们账上还有一点钱(几十元),通知我们几月几日去律师事务所取支票,当时收到这封信时一是惊讶(几个月前还好好的)、二是伤感(真心的)。
 

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