渣租客何其多,我也来说一说,判决三年了还是没收到房租,也不知道应不应该追下去

smartworm

江湖弱智第二网友
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也许是好主意

這是爛主意!大概率租客信用很差,你自己不小心遇上了,沒有必要再費精神。小概率是租客信用很好,偏偏在你這裡有什麼變故,那我的愚見是你踩人一腳或推人一把,對你自己有重要的影響。不用去考慮租客的未來,為自己想多一步。
 

sofia

我的生活我做主
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租客也有条件好的,我有个房子租给了医生,他的年收入是30万,我那个房子才价值40多万,我真是很诧异他为什么不买房子. 我上网简单核实了一下他的身份就放心的租了
先在要买的区租一段时间再决定是否是自己喜欢的区。呵呵
 
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住房法庭也好,小额法庭也罢,在开庭前的诉讼金额中就要把判决执行(Exécuter les décisions de justice)费一起算进去,让被告支付。不然为了追回1000元的租金,花好几百元请专业人士进行强制执行是不合算的。

此外,你这种情况不用去找律师(avocat),即使找了律师,他也是分包给法庭执达官(huissier)操作的。你完全可以直接去找huissier把钱拿回来。

Huissier是魁省46个受政府管制的职业之一,目前还没有说国语的huissier。你可以在其政府公会网站上找到你家附近的huissier。http://www.chjq.ca

下面的视频展示了一位huissier是如何强制冻结被告资产的。
房客不付房租,按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后,可以直接找huissier吗?还是要先去regie,等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.
 

sofia

我的生活我做主
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房客不付房租,按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后,可以直接找huissier吗?还是要先去regie,等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.
根据我最近上庭的经验,你所谓按照程序发的信是没有法律效力的,只能起到震慑的作用,对于专业租客没有什么作用,真正要驱赶必须有法庭order,魁省是不是这样不知道,但我想没有法律效应的信应该在哪里都一样吧。
 
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房客不付房租,按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后,可以直接找huissier吗?还是要先去regie,等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.

首先,不用发几封信,只要发一封催促信(mise en demeure)即可。寄挂号信或找huissier送达租客本人,保留签收证明。

其次,一般huissier都需要法庭的判决书才能行动。
 
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首先,不用发几封信,只要发一封催促信(mise en demeure)即可。寄挂号信或找huissier送达租客本人,保留签收证明。

其次,一般huissier都需要法庭的判决书才能行动。
你的意思是房客拖欠房租之后只要发一封催促信之后直接就可以去regie告他了?
我怎么记得是要等到一定的时间和发够几封信之后regie才受理呢。。。。
 

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