加拿大养房成本太高了!咱们来算算

catorclie

小猫是头熊
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楼主兴致勃勃整理出一大堆理由,难道买房的不知道吗?当买房的都是傻子,就自己脑瓜清楚的?
我用我的实际例子说。

2000 年我们在这里买的新房子。因为家里领导喜欢。我们觉得到了加拿大,就应该享受加拿大最美好的的一切,个人的土地和空间,有距离的生活和享受。根本没有神马投资和炒的想法。到今天,房价涨了五倍,我们也舒服的享受了十几年。这账,用地税和水电费及其维修保养,算得过来吗?

我对炒房没概念,也不知道好与坏,但我知道到加拿大就要享受它好的那一面儿不是吗?要不移民来干嘛?所以,有自己的房子,自己的空间生活在加拿大,已经不亏了,还要天天算计个啥?
 
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我用我的实际例子说。

2000 年我们在这里买的新房子。因为家里领导喜欢。我们觉得到了加拿大,就应该享受加拿大最美好的的一切,个人的土地和空间,有距离的生活和享受。根本没有神马投资和炒的想法。到今天,房价涨了五倍,我们也舒服的享受了十几年。这账,用地税和水电费及其维修保养,算得过来吗?

我对炒房没概念,也不知道好与坏,但我知道到加拿大就要享受它好的那一面儿不是吗?要不移民来干嘛?所以,有自己的房子,自己的空间生活在加拿大,已经不亏了,还要天天算计个啥?
很多事不能用钱来算,人也就80-90年可以活,有能力的多多享受一下美好人生,别像以前老人一样多想给后代留下什么,就像家园里有个大帖“天天是好日子”一样,美滋滋地活着。
 
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没有那么简单,房子和股票一样,还要看潜力,就象北上广的房子,十年前就觉得高,现在更是离谱,但未来或许会更高。
当售价/租金比例高于20倍(这个例子是60倍),买房就等于炒作和赌博,而不是投资。股市也是一样,现在美股不断创新高,但是风险越来越大。到时候跌下去就不知亏多少钱了。
 
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这就是为什么现在买房的,除非你有几百万(C$/US$)身家,否则你就是傻子。

房子越大,买房就越没有意义。很简单,独立屋$130万,地税$1万/年,维护至少$5000,你租一间独立屋最多$3000/月($36000/年),实际租金收入$21000/年。$21000/1300000=1.615%年化收益。你买房子来干嘛?
这个算法比较奇特。
 

北美大款

让子弹再飞一会儿
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没想过“养房成本”,压根儿没这概念。居者有其屋,居家过日子一定得有个自己的房吧。否则总是居无定所、飘零的感觉。以前单身时无所谓,哪怕是住土库,反正是“暂时的”。但是现在上有老,下有小,不能不有自己的房,那就是属于我的王国,呆着心安。对孩子的心理健康特别有意义。
从经济角度也是好的吧,房不同,成本和收益也不同。我房地税不到14000/去年,保安好像140/月,泳池平均200/月,gardenning150/月。2013年400多万购置两年新房,面朝大海,春暖花开。水电气费都是自动划帐,从来不知道多少钱,反正该用就用,天冷房大怎能不开地热?一家子暖暖和和的。做饭洗澡洗衣总要用水用电,还能怕花钱就不吃不洗了?想它干嘛?现在就不想想事,珍惜分分秒秒和孩子一起成长。现在市值1000万左右。不过其实现在市值高低都无所谓,反正又不卖,孩子还小,总得住。2-30年后孩子结婚时才卖,一分为二给两娃成家用,有这么长时间的预算,何患之有?
 
最后编辑: 2017-05-15
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房子不是用来炒的,也没有想过增值赚钱。就是图个舒服自在。算来算去,白白增加烦恼。
我还是老想法,买的是自己的家,一个安心,租的是别人的,哪时会走也不知道。
自己的家想添什么买就是了,租的我会考虑可能不久就会搬,尽量少添东西,特别是大件的,省得搬家麻烦。
这样的心情和生活质量会一样吗?
 
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当售价/租金比例高于20倍(这个例子是60倍),买房就等于炒作和赌博,而不是投资。股市也是一样,现在美股不断创新高,但是风险越来越大。到时候跌下去就不知亏多少钱了。

问题是谁也不知道什么时候会跌,跌多少。 就象现在的美股,是历史最高,大家都担心下跌,但股市也未必会跌,说不定十年后一回头,现在的点位是入市的好时机

所以最好是房子至少要有一套,股市也要放点,手里也要有点现金,将来万一房子或股市跌狠了,就把手里的现金砸进去
 

recluse

外围群众
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咱们来算算。地税每年3000,一个月算250吧(据说明年又要涨2%),房屋保险一个月100,水电煤气一个月300不管你用不用都差不多少。一个月底打底地已经650了。还没算草坪浇水和房屋维护警报系统等等。在中国,很多费用都可以省了的。

所以,不要拿加拿大的房屋价格和北上广的比,就这种养房成本,没有可比性。
我去年平均750/月
 
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你這個計算標準是按魁省的,其他省得低很多。
没区别,我的房子在蒙村四十万,地税三千六。放到多村一百万,地税还是三千六。放到温村一百五十万,地税也没便宜到哪里去。放到蒙克顿20万,地税也是一样的,税率高罢了。
 

waren

春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪。
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房子的事不用太纠结,关键是夫妻俩觉得有房或租房并不影响自己情绪和正常生活,就行。
太在意他人看法,活得不舒服。
有房者觉得很舒服,也有很多不舒服;同样,租房者也有很多舒服或不舒服状况。
到了加拿大,如果还是完全中国文化一套,特别到年纪越大不舒服就会越来越多,除非达到自己的期望。
 

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