10套新TH,概算一下,首付200万,贷款350万,出租平均每套2500,年收入为30万。缴个人所得税25%后剩下22.5万左右,再缴地税学校税大约5万,剩下17.5万。扣除银行贷款14万后,剩下3.5万。这是100%的出租率,管理费(剪草坪扫雪等)大约2万、保险费大约7000。最后吭哧吭哧,只有8000。
如何上述扣减项中节流,是个大问题。
如何上述扣减项中节流,是个大问题。
谢谢!我的问题是不爱好炒股这个事情,所以要很耐心才能学下去。主要想买两三支平稳的,不用老看。我在周报贴里分享了一些建立交易系统的办法,还有一些感悟, 股市一旦悟道, 达到你这个目标应该没问题. 建议你按着SPY使劲搞段时间,应该可以看出自己是否有潜力,,就算最终得结果不理想,只要严防死守, 打死不割肉, SPY怎么都不会赔的.
做好SPY算第一层功夫, 反过来, 从练习的角度出发, 如果你选择SPY的反向ETF , 代码 SH , 这些年跌跌不休, 如果你能在不断下跌的SH上面也能不赔甚至赚钱,那就是功力更上一层了. 自此股市不论牛熊, 应该都不妨碍挣钱,只是多少的问题.
看不懂,这是怎么算的啊?能详细说说吗?35000包括还本金的部分吧,那你就是逃税了,当心着点。本金部分要从税后收入中还,收入过10万的话,要交三分之一的税。假如本金为15000的话,那要交7500的税。这下不要吹了吧。
估计她的年龄娃也大了,需要考虑去美国发展。你娃娃学习谁管啊?