Apartment投资 : 如果不考虑房价涨跌的因素,大温地区的公寓有投资价值吗?能实现正现金流吗?

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我觉得你可以用收益减一下支出就能算出来了,平均房租也可以网上找,
如果按月看现金流,决定是正是负可能很大程度取决于你有多少mortgage要还……
 

Snowman

亿万富豪
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@snowman 谢谢你的信息。加拿大公寓投资能有正现金流的几乎没有啊。

有的,我在多伦多的,可能因为都在这一两年的价格大jump之前买的。所以是有正向先进流的。有一个rough的算法就是

月租金/房价 大概是0.6%或者0.7%,那基本上就会保证有正向先进流。

如果你想有正向先进流,说白了就是给一个down,有人帮你免费供房,每个月都还有小几百的零花(或者刚好even)。,我之前开了一个贴帮亲戚问蒙特利尔的condo,好像还是差不多马马虎虎可以做到。如果确实不在乎房价的走向的话。其实不见得是很差的投资,因为也当有人帮你在存钱,只要房价不大跌的话。所以那个帖子一些网友给了我很多启发,我也和我亲戚说了一下我目前了解的情况。

投资反正都是看菜吃饭,菜多就可以多配点米饭吃。菜少也不见得就没有白饭可以配的哈哈
 
最后编辑: 2018-01-22
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有的,我在多伦多的,可能因为都在这一两年的价格大jump之前买的。所以是有正向先进流的。有一个rough的算法就是

月租金/房价 大概是0.6%或者0.7%,那基本上就会保证有正向先进流。
你这还是所问非所答。LZ问的是现在的投资收益,你拿几年前的买入价来打岔,有用吗?就是你现在的房,现在投资,还有正的现金流吗?
 

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