可行,支持。原因:1.卡城房产升值慢,多温现价格下行入市是否好时机可以搏一搏,多温人口迁入持续增长的话房价不会跌得太惨,实际上卡城某银行分行有3、4成的房贷是买温那边房的,(别问我如何知道)。2.以自身8年前买的投资屋来看,除去成本税费所赚无几,不如把钱留在国内地产股升值更快。3.在卡生活,成本,主要是时间成本低,城市相对小,交通便利,孩子小上兴趣班接送快速。多温城大,堵车,费时。在多伦多或温哥华买投资房,在卡尔加里租房住。
我觉得楼主的想法可行, 因为在多伦多有人也是这么做的。
在waterloo, kitchener 地区42-45万买入3 bed room的独立house, 月租金$1800, 在Markham$2500租安省排名前10的3 bed room的全新学区房。
只要owner住在加拿大, principal property出租或是卖房收益是不交税的。principal property 出租4年后, 要求owner租的房子离工作或上学的地方比principal property 近40公里以上, 才可以不缴税。
我是在CRA网站看到的, 因为我是跟着工作租房的人。请教一下,如果我在BC买了一个自住房(新房),作为自住房,卖了萨省的房子,在萨省租房子住,工作赚钱。把我在BC的这个自住房出租,以后卖房不交税?还有,因为我看中的是兰里开发商建的新房,因为是出租房,可不可以也申请免PPT呢?