已确认是楼上租户使用洗衣机时候漏水，泡坏一面墙，请问我该如何处理？

[tina2005]

赶老租客是很麻烦的，

那有什么更好的解决办法？人家还说自己按时交租，我没给他修什么什么，他要去政府告我降租金，巴拉巴拉，反正就是责任都是我的，他不管，还倒打一耙，气死我了。这样的租客就是他按时交租我也不爽啊。本来租金就低了至少30%，好像他按时交租就是多了不起的，还说什么我今年长了他20块，我也说涨租金是我的权利，简直被气死了。当个房东这么憋屈，她有本事8月1号不按时交租，我会在规定的最短时间去租房委员会备案，时间到了就驱逐。长痛不如短痛，唉。。。

 

[maviemonreve]

那有什么更好的解决办法？人家还说自己按时交租，我没给他修什么什么，他要去政府告我降租金，巴拉巴拉，反正就是责任都是我的，他不管，还倒打一耙，气死我了。这样的租客就是他按时交租我也不爽啊。本来租金就低了至少30%，好像他按时交租就是多了不起的，还说什么我今年长了他20块，我也说涨租金是我的权利，简直被气死了。当个房东这么憋屈，她有本事8月1号不按时交租，我会在规定的最短时间去租房委员会备案，时间到了就驱逐。长痛不如短痛，唉。。。

我没有好办法，他按时交租还真难以找到好办法。另外我提醒你一下就是他最晚可以21号交租，他不交租你22号才可以起诉

 

[kikiqd]

悲催的是魁省根本不能收押金的，还不能随便赶人。我这租客在上面住了20多年，前任房主居住期间楼上就曾经漏水过，验房报告上说过有修理。

那租客导致的问题，房东也只能自认倒霉？

 

[tina2005]

那租客导致的问题，房东也只能自认倒霉？

基本自认倒霉，走正常程序准备好损失2，3个月租金吧。

 

[tina2005]

修
楼上才不会给你修呢

大哥，自己报保险修了，如何出这口恶气？想赶人了。

 

[sofia]

报保险了？估价多少？

 

[tina2005]

报保险了？估价多少？

我只是通知了保险公司，他们说让我先自己找个PLUMBER看看，下周他们找人来看，我明天就打电话跟进，告诉他们是楼上洗衣机管子漏水搞的，反正让保险公司追责吧，我只管保险公司给我整修好。租客躲着不开门的态度太让我生气，她还倒打一耙说我不尊重她。我说我老公按门铃你们躲着不开门，我听见楼上有脚步声，我来按门铃，砸门还是不开。直到我老公打电话她才开门，什么意思？她狡辩说她出门了，她女儿在家，她女儿不愿意掺和这事情。我就问她们是不是一个FAMILY？真是欺负人，平时态度就很嚣张，今天更是尽显无赖嘴脸。不过我猜她不敢不交租，因为我查了据说魁省拿福利金的人不敢欠租，否则会影响他们福利。这下我得想别的法子赶走了，这种租客我的钱我宁愿不赚，省得麻烦。

 

[kikiqd]

看来还是租给华人更好

 

[sabre的马甲]

大哥，自己报保险修了，如何出这口恶气？想赶人了。

生意不应该掺杂情绪
很难做到 慢慢的就好了
情绪的耗损 对事情没帮助 经常是小生意的最大成本 觉得心累

 

[tina2005]

是不应该掺杂情绪，但这种老租客欺负我这个新房东的情况如何解决?我如果不作为恐怕她认为我更软弱可欺，得寸进尺了

 

[CCC2009]

申请装修，让她们搬家。

 

[tina2005]

申请装修，让她们搬家。

魁省的法律，你请他们搬家，还得他们愿意，搞不好还要送搬家费和免费住一个月呢，人家不愿意，还得安置好，装修好了还得再通知搬回来，还不能随便乱涨租。
我这两天就好好研究研究魁省法律，准备抽时间去一趟租房委员会，这次一定不能就这么算了，太欺负人了。就是我一分钱要不回来，也得让他们收敛点。

 

[CCC2009]

魁省的法律，你请他们搬家，还得他们愿意，搞不好还要送搬家费和免费住一个月呢，人家不愿意，还得安置好，装修好了还得再通知搬回来，还不能随便乱涨租。
我这两天就好好研究研究魁省法律，准备抽时间去一趟租房委员会，这次一定不能就这么算了，太欺负人了。就是我一分钱要不回来，也得让他们收敛点。

装修好了自住不出租。

 

[tina2005]

装修好了自住不出租。

前提是人家得同意搬家，有人要收回给自己儿子住都没成功的。恶心的魁省法律！一帮租房的烂人！昨天我查了资料，感觉这事情如果安正常程序走，就是去小额法庭，如果判了她赔偿，我就申请某种类似强制执行的方法，直接从政府发给她的福利金里面分期扣款。

 

[wumtl]

我只是通知了保险公司，他们说让我先自己找个PLUMBER看看，下周他们找人来看，我明天就打电话跟进，告诉他们是楼上洗衣机管子漏水搞的，反正让保险公司追责吧，我只管保险公司给我整修好。租客躲着不开门的态度太让我生气，她还倒打一耙说我不尊重她。我说我老公按门铃你们躲着不开门，我听见楼上有脚步声，我来按门铃，砸门还是不开。直到我老公打电话她才开门，什么意思？她狡辩说她出门了，她女儿在家，她女儿不愿意掺和这事情。我就问她们是不是一个FAMILY？真是欺负人，平时态度就很嚣张，今天更是尽显无赖嘴脸。不过我猜她不敢不交租，因为我查了据说魁省拿福利金的人不敢欠租，否则会影响他们福利。这下我得想别的法子赶走了，这种租客我的钱我宁愿不赚，省得麻烦。

我记得有人说过，紧急情况下房东不必通知房客可以直接进入房客房子。漏水就属于紧急情况，告诉房客下次再发生漏水敲门不开的话就打911让消防员砸门，费用房客付。看他们还敢不敢横。
很多事情你可以先咨询下租房委员会，没必要当受气房东。

 

[tina2005]

我记得有人说过，紧急情况下房东不必通知房客可以直接进入房客房子。漏水就属于紧急情况，告诉房客下次再发生漏水敲门不开的话就打911让消防员砸门，费用房客付。看他们还敢不敢横。
很多事情你可以先咨询下租房委员会，没必要当受气房东。

是，明天我就上去告诉他们。

 

[shanshan904998999]

我的租客发现一楼客厅天棚漏水，开始以为是洗澡睡着了流出来的，后来发现二楼的卫生间地板都是干的，我就找了保险公司，打开棚顶发现是overflow valve坏了，保险公司给换的棚顶，重新刷漆，还把地板换了，虽然地板只是有一小摊水而且马上就擦干了，但怕万一从缝里渗下去，就把整个客厅的地板都换了，一共1万多，我的deductible是1千。

保险涨了没有？

 

[sofia]

保险涨了没有？

没有。

 

[小糯米]

前提是人家得同意搬家，有人要收回给自己儿子住都没成功的。恶心的魁省法律！一帮租房的烂人！昨天我查了资料，感觉这事情如果安正常程序走，就是去小额法庭，如果判了她赔偿，我就申请某种类似强制执行的方法，直接从政府发给她的福利金里面分期扣款。

你这个红色部分不符合规定啊。
房东如果想要收回房子，如果合同租约是6个月以上的，房东必须在合同到期前最少6个月的时间以挂号信或者亲自递交（当场签字）的方式通知房客， 根本不存在房客同意不同意搬家的问题，他必须同意，除非房客同时满足3个需求你不能赶他，1是他已经是70岁以上的老人，2是他已经在这个房子里租住超过了10年，3是他的收入小于等于政府规定的廉租房条件的门槛。但是，这里凡事都有例外，就算他同时满足以上三个条件，你也可以赶他，这个条件就是“你的年纪”比房客年纪还大的时候，你就能要求他搬走。这里说的你的年纪，指的是房子拿回来之后要住进去里面的人，可以不是你本人，可以是你的父母，岳父母，配偶，总之就是你拿回来自住的那个人。如果你家有老人的，并且你一年内如果没有租金也不发愁的，可以用这招把你的烂房客赶走。

 

[tina2005]

我读过魁省的一些案例，有人以收回自己儿子住，租客不同意，告到租房委员会，然后租房委员会裁定不能收回。肯定不是你说的这三个条件，至于详情我不是很清楚，但是租客有权利拒绝，而且去租房委员会房东也不是百分百赢。

你这个红色部分不符合规定啊。
房东如果想要收回房子，如果合同租约是6个月以上的，房东必须在合同到期前最少6个月的时间以挂号信或者亲自递交（当场签字）的方式通知房客， 根本不存在房客同意不同意搬家的问题，他必须同意，除非房客同时满足3个需求你不能赶他，1是他已经是70岁以上的老人，2是他已经在这个房子里租住超过了10年，3是他的收入小于等于政府规定的廉租房条件的门槛。但是，这里凡事都有例外，就算他同时满足以上三个条件，你也可以赶他，这个条件就是“你的年纪”比房客年纪还大的时候，你就能要求他搬走。这里说的你的年纪，指的是房子拿回来之后要住进去里面的人，可以不是你本人，可以是你的父母，岳父母，配偶，总之就是你拿回来自住的那个人。如果你家有老人的，并且你一年内如果没有租金也不发愁的，可以用这招把你的烂房客赶走。