[评论]温哥华房价遭重创：BC省要对炒房者征收空置税

[flashlight]

他们赚钱买房，是为了自己的资产，自己家庭和后代和生活品质，不是为了“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”的伟大共产主义理想，这个理由行不行？

中国现在开始重视“物权法”，加拿大反而要开始管别人怎么用自己的合法财产？不愿意分享自己的房产就要课重税？

这样的话也可以把加拿大的税收政策解读为砍向那些年收入超过一万，想通过辛勤工作提高生活水平的人。

 

[flashlight]

我觉得这个法案是让大家没法隐瞒出租避税，现在好了，多套房的伸头是一刀，缩头是一刀，只有两刀相权取其轻。

 

[fufu]

就是找个理由加税而已，还有那个海外买家税，全是扯淡。想抑制炒房一个增值税全解决了，没人炒房没人买卖没人过户，政府就没钱收了，所以，从根本上讲政府要的就是炒房过户一买一卖越多越好，所以，出台的政策都是明着打击炒房实际保住房市增加税收的办法，不知道那些支持这些忽悠人政策的老百姓，你们是装傻不明白还是真蠢没救了。

 

[shi-ma-he]

空置税不是BC发明的，有其它多国的实践，是对挤压泡沫有效的，特别是法国，房价长期平稳，空置税是推手之一。
反面典型是中国，持有成本接近零，所以贫富分化房价爆炒作用叠加，很多富人屯积多套占据大量房源，目前一线大城市空置有20%属于极严重的level。
肯定起作用，大小要看税率及其它综合因素。总比持套房增值一年顶俩工程师年薪合理得多。

 

[Andywolf]

空置税不是BC发明的，有其它多国的实践，是对挤压泡沫有效的，特别是法国，房价长期平稳，空置税是推手之一。
反面典型是中国，持有成本接近零，所以贫富分化房价爆炒作用叠加，很多富人屯积多套占据大量房源，目前一线大城市空置有20%属于极严重的level。
肯定起作用，大小要看税率及其它综合因素。总比持套房增值一年顶俩工程师年薪合理得多。

怪事年年有，今年比较多。
因为北京房租涨得离谱，中介不久前被市政府整顿 - 没有产权证的房子不许出租。我就纳闷：那岂不是房源更少了？出租房更稀罕了？

 

[lucky]

不是空置税，是投机税。公民或永久居民自住房免。(太空人家庭除外)。第二，三，四房，每年出租6个月以上免税。(太空人家庭除外)。基本上按N DP说的，90%普通家庭是不会被征税的。感觉针对性较强。国人过去十年高调低技术性炒房，高价强offer，报低收入领福利。终于等到今天这一刀。

对外省有度假屋的是误伤。

 

[fufu]

不是空置税，是投机税。公民或永久居民自住房免。(太空人家庭除外)。第二，三，四房，每年出租6个月以上免税。(太空人家庭除外)。基本上按N DP说的，90%普通家庭是不会被征税的。感觉针对性较强。国人过去十年高调低技术性炒房，高价强offer，报低收入领福利。终于等到今天这一刀。

对外省有度假屋的是误伤。

炒房的才是投机，有一套以上住房的就不一定是投机，出一个增值税既能有效打击炒房也不会误伤正常投资者，怎么了？为啥就不愿意呢。非要转个弯搞投机税玩文字游戏，既不打击炒房又可以误伤正当投资者，我就不明白那些支持的人，这种法律根本就制裁不了炒房者，为啥还傻呵呵的支持呢？有什么意义呢？难道就是为了损人不利己吗？

 

[lucky]

炒房的才是投机，有一套以上住房的就不一定是投机，出一个增值税既能有效打击炒房也不会误伤正常投资者，怎么了？为啥就不愿意呢。非要转个弯搞投机税玩文字游戏，既不打击炒房又可以误伤正当投资者，我就不明白那些支持的人，这种法律根本就制裁不了炒房者，为啥还傻呵呵的支持呢？有什么意义呢？难道就是为了损人不利己吗？

感觉是更多针对低收入住豪宅的移民。正当投资者只要把房出租就不用付税。除非是炒房的。flip的。所以正当投资报税的不受影响

 

[Carc]

不是空置税，是投机税。公民或永久居民自住房免。(太空人家庭除外)。第二，三，四房，每年出租6个月以上免税。(太空人家庭除外)。基本上按N DP说的，90%普通家庭是不会被征税的。感觉针对性较强。国人过去十年高调低技术性炒房，高价强offer，报低收入领福利。终于等到今天这一刀。

对外省有度假屋的是误伤。

对空置的房屋收税，不叫空置税，却叫投机税，这本身就是一种文字游戏欺骗选民，博取“同仇敌忾”的感情票，却达不到打击投机的目的（投机商躲避空置税很容易，也不影响他们的投机收益，真正难为到的却是不愿意分享自己空余物业的非投机者）。

不过无所谓了，巧立名目收税本就是NDP强项

 

[fufu]

感觉是更多针对低收入住豪宅的移民。正当投资者只要把房出租就不用付税。除非是炒房的。flip的。所以正当投资报税的不受影响

为啥要被逼出租？每年自己或家人住几个月不行吗？这和投机完全没关系，为啥要被误伤？话再说回来，如果改为增值税，那炒房者手里的房子短期不能出手也一样会出租啊，而且收了增值税炒房者无利可图了自然就杜绝了投机行为，真的为了房市健康为了百姓福利收增值税，那么唯一亏本的就是政府，所以才会搞出这么一个保护投机者误伤好人的所谓投机税。

 

[ztgp3614]

呵呵，我没有额外房子。

这个税其实本地华人大多都无所谓的，中国人喜欢积累财富，省吃俭用买了多套房屋，鲜有不拿出来出租赚钱的。甚至就一套房子也要拿出来分租啊。过去这个还有人骂是中国人劣根性呢。

反而是我很多西人同事，是相当重视自己休闲屋的，不愿意拿来出租，大骂政府这是commie行径

你有很多西人同事且都有多套房不出租？

 

[lucky]

为啥要被逼出租？每年自己或家人住几个月不行吗？这和投机完全没关系，为啥要被误伤？话再说回来，如果改为增值税，那炒房者手里的房子短期不能出手也一样会出租啊，而且收了增值税炒房者无利可图了自然就杜绝了投机行为，真的为了房市健康为了百姓福利收增值税，那么唯一亏本的就是政府，所以才会搞出这么一个保护投机者误伤好人的所谓投机税。

你说的也有道理。同意政府不想房价跌。政府是房地产业最大的受益者。但看不出这个税怎么保护投机者了。

 

[fufu]

你说的也有道理。同意政府不想房价跌。政府是房地产业最大的受益者。但看不出这个税怎么保护投机者了。

这个税没有从根本上遏制炒房买卖的行为，也就是说炒房者还可以放心炒，这个投机税和自己完全没关系，投机税和海外买家税就是打个幌子额外增加点税收的同时平平民愤，而实际又保护了房市的交易。

 

[lucky]

这个税没有从根本上遏制炒房买卖的行为，也就是说炒房者还可以放心炒，这个投机税和自己完全没关系，投机税和海外买家税就是打个幌子额外增加点税收的同时平平民愤，而实际又保护了房市的交易。

炒房的不好找下家了吧。现在这种市场

 

[fufu]

炒房的不好找下家了吧。现在这种市场

现在是市场调整，正常的经济规律，和出台的这两个税完全没关系

 

[Carc]

你有很多西人同事且都有多套房不出租？

三四个吧，不过只有一个在市区，有一个是在哈里森温泉附近，一个是继承自岳父岳母的夏威夷度假屋。并没有都被砍到，只是物伤其类，所以都在骂。

只是想告诉大家，西人拥有多套房产的家庭超过你们的估计。

 

[波波KIKO]

不出租也没事呀，有本地收入税就可以减免！！不明白楼上有些人急啥？哈哈哈哈
其实就是一个补漏洞的税：出租收入要报税！（收入税够减免，自己想了，呵呵）；住豪宅报低收入的现形咯！

本地纳税居民，都没啥影响，别臆想了。

 

[shi-ma-he]

不出租也没事呀，有本地收入税就可以减免！！不明白楼上有些人急啥？哈哈哈哈
其实就是一个补漏洞的税：出租收入要报税！（收入税够减免，自己想了，呵呵）；住豪宅报低收入的现形咯！

本地纳税居民，都没啥影响，别臆想了。

是的，本地居住纳税，没任何问题，受影响的正是楼市需要整顿的那些投机偷漏的，没毛病。关键是税率要合适，目前0.5%力度不足。

 

[Carc]

不出租也没事呀，有本地收入税就可以减免！！...

有这回事？

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/...cy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax

 

[一公一母]

新闻:《温哥华房价遭重创：BC省要对炒房者征收空置税》的相关评论微创而已

一起要落到实处！