投资出租， 是有负现金流 condo 还是 house，请指教，谢谢

[茹妹]

可不是， 市中心贵，增值保值都好些， 但是现金流很不好看啊。

温哥华多伦多都很难看，sofia的大草原现金流非常漂亮

 

[Vivian2018]

温哥华多伦多都很难看，sofia的大草原现金流非常漂亮

而且大草原的还是house, 大城市的无论condo 还是 house 都不好看。

 

[茹妹]

而且大草原的还是house, 大城市的无论condo 还是 house 都不好看。

上海的现金流更难看我会说么

 

[Vivian2018]

上海的现金流更难看我会说么

北京的现金流更难看我会说么

 

[哈法]

今天央行又再一次加息。而且这次的口气改变了以前的”“gradual” or “cautious”，预期央行将不定期的，随时加息，并且说“Given all of these factors, Governing Council agrees that the policy interest rate will need to rise to a neutral stance to achieve the inflation target.”所谓的"neutral" 就是要与通胀率一样，也就是说九月份的通胀率是2.2%，央行的利率也要加到2.2%，在12月5日会再一次加息。我预期在不久的将来，央行的利率会超过通胀率，将近20年的低息周期已过去。
买房投资的要小心了。

 

[Vivian2018]

今天央行又再一次加息。而且这次的口气改变了以前的”“gradual” or “cautious”，预期央行将不定期的，随时加息，并且说“Given all of these factors, Governing Council agrees that the policy interest rate will need to rise to a neutral stance to achieve the inflation target.”所谓的"neutral" 就是要与通胀率一样，也就是说九月份的通胀率是2.2%，央行的利率也要加到2.2%，在12月5日会再一次加息。我预期在不久的将来，央行的利率会超过通胀率，将近20年的低息周期已过去。
买房投资的要小心了。

要跟你学习炒股拉。

 

[soleil_lee－太阳李]

我要中了彩票，第二天就跟经理说，姑奶奶退休啦。

雪人好像中过60million, 但还在上班。。。

 

[Vivian2018]

雪人好像中过60million, 但还在上班。。。

@Snowman 可以采访一下 60 million 还上班的感受么？

等一下， 我们都说的是canadian dollar 么？ 不是什么津巴布韦币吧？

 

[soleil_lee－太阳李]

谢谢推荐。 我刚刚在图书馆的网站上看了。 没有这本书。 但是amazon 上面的有。

我几年前看过一本书叫 七年成为百万富翁，才明白理财投资是怎么回事。

 

[soleil_lee－太阳李]

其实你有employment income的话，出租房有正现金流并不是太好的事情。多交很多税。
我现在就是挖空心思在想如何降低早几年买的出租房的现金流。

 

[Vivian2018]

我几年前看过一本书叫 七年成为百万富翁，才明白理财投资是怎么回事。

我看看在图书馆网上看了一下， 好多成为百万富翁的书啊。 迷茫中。

 

[soleil_lee－太阳李]

我看看在图书馆网上看了一下， 好多成为百万富翁的书啊。 迷茫中。

随便挑一本吧，基本上说的都是同样的内容。

 

[soleil_lee－太阳李]

@Snowman 可以采访一下 60 million 还上班的感受么？

等一下， 我们都说的是canadian dollar 么？ 不是什么津巴布韦币吧？

60 M Z$ 也要16万多美金了

 

[sabre的马甲]

其实你有employment income的话，出租房有正现金流并不是太好的事情。多交很多税。
我现在就是挖空心思在想如何降低早几年买的出租房的现金流。

你的情况， 应该跟你妈开个公司，
一部分发你妈工资， 剩下的盈利部分， 小公司税率不高， 公司报完税之后， 里面的钱随便花的，

 

[Vivian2018]

随便挑一本吧，基本上说的都是同样的内容。

看哪一本幸运被我挑中。

 

[soleil_lee－太阳李]

你的情况， 应该跟你妈开个公司，
一部分发你妈工资， 剩下的盈利部分， 小公司税率不高， 公司报完税之后， 里面的钱随便花的，

我有一点不是很明白：公司的钱拿出来到个人的名下，不是也要缴纳个税吗？

 

[soleil_lee－太阳李]

还有，现在市中心车位也涨了很多，而且越来越少了。买不起公寓，买车位出租可以吗？买车位可以贷款吗？

 

[sabre的马甲]

我有一点不是很明白：公司的钱拿出来到个人的名下，不是也要缴纳个税吗？

公司完税之后， 钱就是你的了，

我认识一个人， 他不做公司， 他的房子成天修， 搞出来负盈利，跟工资放在一块， 减少他的收入，
不过， 这个事有点灰色， 假如是假的负盈利， 早晚有麻烦，

 

[Snowman]

@Snowman 可以采访一下 60 million 还上班的感受么？

等一下， 我们都说的是canadian dollar 么？ 不是什么津巴布韦币吧？

是的，是我是我，我中了6000万哈哈哈

 

[Vivian2018]

是的，是我是我，我中了6000万哈哈哈

强烈要求发表获奖感言。