房屋漏水，疑遭讹诈

[vivishall]

大年三十那天我们住的大楼停水，厨房水龙头没有关好就出门了。公寓是5点恢复供水，我们下午6：16到家看到门口贴了条，说是我们水槽漫出水，把楼下dry wall淹了。进门发现他们已经把水擦干，但没有烘干。赶紧跑到楼下去看，drywall的墙漆已经泡皱起来了。里面有俩胖MM，说物业跟她们说墙可能要砸掉重修。当时也没有问她们是否有别的损失。
我们之前买了租客保险，第二天报了险。初五物业把楼下drywall的报价给了我，说楼下owner希望我们的保险尽快同意报价他们需要尽快维修。报价是820，当时物业经理还好心跟我说干嘛急着报险，金额又不大，我们报了，保费会上升。我跟她说我们的地板也有轻微浸泡，需要维修。
结果，初六早上接到房东电话说楼下业主打电话给他，说是损失金额达到6200块。感觉我们遭到讹诈了。
另外，我们房间的复合地板干燥后，有几处接缝处有轻微拱起，让房东过来看，他也觉得不严重，但看起来还是不好看，（见附件）就找人过来看了一下，居然报价2700！
问一下大家，是不是觉得我们买了保险，楼下的和修地板的都想讹诈啊？另外，万一保险公司觉得楼下的要求不合理，拒赔怎么办？如果赔是我们先垫付吗？还是我们只给楼下deduction 1000块，其他保险公司会直接打给他们？

 

[我的梦想我的路]

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这个按说应该找一个有资质的人来评估

保险公司同意后这个人来处理

最后保险公司把钱支付给这个人

 

[阿波罗狄]

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报保险后，保险公司会来人评估，然后走流程。
LZ可以打电话给保险公司，看看具体应该怎么办

 

[vivishall]

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报保险后，保险公司会来人评估，然后走流程。
LZ可以打电话给保险公司，看看具体应该怎么办

保险公司说我们是租客，应该让房东来修，他只问我要了lease contract。我也觉得不勘察，怎么理赔？而且根本就打不通那个理赔代表的电话。现在楼下人又催我们赶紧同意报价修房子

 

[crystallintw]

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如果保险公司说赔， 那就可以。 如果保险公司没同意， 绝对不要自己私下签同意赔。 保险公司会评估报价是否合理。 楼下拿来的报价单未必合理。

 

[MGG]

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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先，你是业主还是租客，如果是业主，你就要负责，如果你是租客，就找你的业主来跟有关各方面谈，你不用负责。其次如果你是业主，而且买了保险，就去跟保险公司打交道，让保险公司跟各方面谈，你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内，或你没有买保险，那你就要破费了。一般情况下，所有费用分两部分；1；紧急处理费用，包括你的房间，楼下的房间去除积水及风干费用，正规的要2-7天时间，每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿，而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了，如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司（一般是与物业长期定点挂钩的）实施，你只有掏钱的义务，没有权利选其他公司或讨价还价，2；回复原状维修费用，这部分包括你的房间和楼下的房间，你可以选维修公司，可以比较价钱，楼下的也可以不用他选的公司，只要能给他恢复原状维修好就行，你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水，淹了楼下，我没买保险，全部自己出的，紧急处理要了我6000多，不能讲价，咬牙给了，维修费自己去约了数家公司报价，最高5000多，最低3000多。结果你知道的了！
血的教训；房子不管是自住还是出租，都要买保险啊！！！！

 

[sabrina2011]

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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先，你是业主还是租客，如果是业主，你就要负责，如果你是租客，就找你的业主来跟有关各方面谈，你不用负责。其次如果你是业主，而且买了保险，就去跟保险公司打交道，让保险公司跟各方面谈，你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内，或你没有买保险，那你就要破费了。一般情况下，所有费用分两部分；1；紧急处理费用，包括你的房间，楼下的房间去除积水及风干费用，正规的要2-7天时间，每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿，而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了，如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司（一般是与物业长期定点挂钩的）实施，你只有掏钱的义务，没有权利选其他公司或讨价还价，2；回复原状维修费用，这部分包括你的房间和楼下的房间，你可以选维修公司，可以比较价钱，楼下的也可以不用他选的公司，只要能给他恢复原状维修好就行，你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水，淹了楼下，我没买保险，全部自己出的，紧急处理要了我6000多，不能讲价，咬牙给了，维修费自己去约了数家公司报价，最高5000多，最低3000多。结果你知道的了！
血的教训；房子不管是自住还是出租，都要买保险啊！！！！

这么贵啊，还以为住公寓没这些麻烦事呢...
谢谢分享

 

[poe]

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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先，你是业主还是租客，如果是业主，你就要负责，如果你是租客，就找你的业主来跟有关各方面谈，你不用负责。其次如果你是业主，而且买了保险，就去跟保险公司打交道，让保险公司跟各方面谈，你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内，或你没有买保险，那你就要破费了。一般情况下，所有费用分两部分；1；紧急处理费用，包括你的房间，楼下的房间去除积水及风干费用，正规的要2-7天时间，每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿，而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了，如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司（一般是与物业长期定点挂钩的）实施，你只有掏钱的义务，没有权利选其他公司或讨价还价，2；回复原状维修费用，这部分包括你的房间和楼下的房间，你可以选维修公司，可以比较价钱，楼下的也可以不用他选的公司，只要能给他恢复原状维修好就行，你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水，淹了楼下，我没买保险，全部自己出的，紧急处理要了我6000多，不能讲价，咬牙给了，维修费自己去约了数家公司报价，最高5000多，最低3000多。结果你知道的了！
血的教训；房子不管是自住还是出租，都要买保险啊！！！！

你这笔费用最后是自己付的还是你找你的租客赔的呢？

 

[枫叶红棉]

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在加拿大混，任何东西都离不开保险。

 

[vivishall]

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我的公寓漏水维修过程供你参考
首先，你是业主还是租客，如果是业主，你就要负责，如果你是租客，就找你的业主来跟有关各方面谈，你不用负责。其次如果你是业主，而且买了保险，就去跟保险公司打交道，让保险公司跟各方面谈，你不用出面。如果保险公司认为不在赔付范围内，或你没有买保险，那你就要破费了。一般情况下，所有费用分两部分；1；紧急处理费用，包括你的房间，楼下的房间去除积水及风干费用，正规的要2-7天时间，每天用大型抽湿机在你家和楼下抽湿，而且还要在墙板上开口检查保温棉是否湿了，如湿了就要掏出。这部分费用由物业管理公司自行找公司（一般是与物业长期定点挂钩的）实施，你只有掏钱的义务，没有权利选其他公司或讨价还价，2；回复原状维修费用，这部分包括你的房间和楼下的房间，你可以选维修公司，可以比较价钱，楼下的也可以不用他选的公司，只要能给他恢复原状维修好就行，你如果怕麻烦才谈价钱。
我去年的房子是租客漏水，淹了楼下，我没买保险，全部自己出的，紧急处理要了我6000多，不能讲价，咬牙给了，维修费自己去约了数家公司报价，最高5000多，最低3000多。结果你知道的了！
血的教训；房子不管是自住还是出租，都要买保险啊！！！！

看来我干着急了，我是租客。今天又跟物业确认了楼下我们负责的就是820，至于owner说的6000多，我估计是他们想趁着保险把地板也换了。你的费用没有找你的租客讨回一些吗？

 

[椽子]

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租客不怕的，这事儿找房东

 

[sikalu]

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如果是水泥楼板会好一些

 

[空中的蒲公英]

mark

 

[tinyhuhulp]

这种情况，房东可以要求租客赔的。不赔就去小额法庭告。

 

[sofia]

mark

怎么把漏水的帖子都顶上来了？你的房子也漏水了？