- 最大赞力
- 0.00
- 当前赞力
- 100.00%
看看大款们,又把宜居地啊!房价不会下跌啊说上天,正在打自己脸政府这些个政策都是应对选民的噱头,没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地,另一个现实就是土地是稀缺资源,对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之,先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法,搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住,比如制造业?高科技产业?如果为了解决第三产业服务人员住房,可以通过建廉租屋实现(空置税也不失为一个法子)。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园,象贝弗利山庄,针对这一特定人群发展高端产业链,围绕于温哥华周边建立起相关的产业,那些从业人员可以就近在那些地方置业安家,形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局,经济效益和社会效益必然完胜当今形势
政府说了,9成多大温居民不受这俩税的影响。这说明投机和空置所占比是微乎其微的。也就是说大部分房子都是刚需,是自己住着的。你把那俩税调再高,有啥意义?控制税和投机税应该每年递增,今年2%,明年5%,后年10%,,,不然有本事的年轻人都跑了,房价不降下来这些税收一直上涨,甚至翻倍。
华人就想买个房子,坐享其成,世世代代当食利阶层,盘剥本地人和穷人青年,这样的社会是没有前途的。
我认为,所谓的土地供不应求,都是政府人为制造出来的,你把土地都批了建几十层的high rise试试?新加坡想去的人多不?土地紧张不?房价虚高不?民怨沸腾不?政府说了,9成多大温居民不受这俩税的影响。这说明投机和空置所占比是微乎其微的。也就是说大部分房子都是刚需,是自己住着的。你把那俩税调再高,有啥意义?
造成房价涨的根本原因还是供不应求、僧多粥少。土地又不会增长,房子就那么多,想来的人太多,房价不涨才真怪了。除非学北京,限购