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有价无市,高位吊住,温水煮青蛙,等着收你房地产税那,,,你也把房子卖了?
其实卖了倒无所谓,但如果仅仅因为听说房地产税要出台降房价,那就有所谓了。
有价无市,高位吊住,温水煮青蛙,等着收你房地产税那,,,你也把房子卖了?
其实卖了倒无所谓,但如果仅仅因为听说房地产税要出台降房价,那就有所谓了。
嘴好硬。我还是押你输,哭同学赢。
其实不了解内情的人推测有误没什么,换了我也会错。只是对你这个一向逻辑缜密的人要求稍高一点,你的观点是“房产税推出,房价下跌”对吧?想一下,如果税收是为了割韭菜,而且要一年年地长期快乐收割,那么蔫韭菜怎么割呢?尤其是才割了1-2年就蔫了后面怎么能割得爽呢?
中国现在需要的是稳,而不是跌,资产稳是关乎全民的头等大事,房价高不高的问题排不上号,随着时间的推移和通货膨胀,今天的高房价放在明天就不是问题,所以政府不会傻到把房产税当个大棒用。这么说吧,高房价是国家的发展的危害,现在老百姓的钱都跑到房市了,所以一定程度的抑制房价很重要,
房地产税征收主要两个出发点,一个缓解地方财政债务问题,另一个就是打击炒房一定程度的抑制房价快速高升,割韭菜和抑制高房价需要平衡
房地产税一旦推出,大量的空置房就会进市,众人的心理也会发生变化,房价跌是可以预见的,最起码短期,而中期来看,房子也不会太涨,
长期看,谁知道那,看中国的出生率,你应该也会有所感受,
中国现在需要的是稳,而不是跌,资产稳是关乎全民的头等大事,房价高不高的问题排不上号,随着时间的推移和通货膨胀,今天的高房价放在明天就不是问题,所以政府不会傻到把房产税当个大棒用。
房价难道还没有抑制住吗?我觉得这两年抑制得很好啊。
抑制房价快速高升和房价下跌是一回事吗?
扣帽子,贴标签,没劲,阿吾最近有点被传染上偏执,不过只是早期,俺在努力挽救他。
- 解决地方政府债务这个思路倒是没错,不过房地产税不行,来钱太慢了,一年年收不知多少年才能解决。房地产税,最主要目的当然解决地方财务问题了,肯定是势在必行,
推出后,短期房价该不会上涨吧,一定程度的下降,跟稳定不稳定没啥关系,这两年调正了不少,人民也挺稳定
从税收的角度去看,税收带来的一定时期房价下跌的损失,也比现在啥也没有好,房价下跌毕竟是老百姓承担,
为啥这些年的政策让人不好买卖,就是让房子有价无市,留在高位,为收税做准备,
推出后,市场和人们心理调整完毕,这个过程不知要多久,根据经济形势,房价再次上涨,当然是有可能了,没有啥大经济意外,房价永远是在往上爬坡的,这很正常
地都卖完了,经济也失去了动力,地方政府到哪里收钱去补财政漏洞啊,老百姓的腰包是希望所在。。。- 解决地方政府债务这个思路倒是没错,不过房地产税不行,来钱太慢了,一年年收不知多少年才能解决。
- 房价下跌要承担的还真不只是老百姓,天塌下来大个的先抗。
有地,也没有接盘侠了,房地产公司都不敢出手了,畏手畏脚的没卖完,多得是,城镇化的路没走完。除了个别1-2线城市(房地产税最有效的地方)。
以上海为例房价基本调整完毕,继续下降的可能性不大,可目前的房价只有贷款37-40%才能cover住租金,所以短时间内再次大涨可能性也很小,未来靠每年工资收入递增8-10%来释放,再加上减税,老百姓的口袋慢慢就有余钱,三驾马车之一消费就稳步提高了。所以房产税推出跟房产价格走势关系系数不大,政府会以无关痛痒的价格推出。房地产税,最主要目的当然不是打击房市,而是解决地方财务问题了,肯定是势在必行,
推出后,短期房价该不会上涨吧,一定程度的下降,跟稳定不稳定没啥关系,这两年调正了不少,人民也挺稳定
从税收的角度去看,税收带来的一定时期房价下跌的损失,也比现在啥也没有好,房价下跌毕竟是老百姓承担,
为啥这些年的政策让人不好买卖,就是让房子有价无市,留在高位,为收税做准备,
推出后,市场和人们心理调整完毕,这个过程不知要多久,根据经济形势,房价再次上涨,当然是有可能了,没有啥大经济意外,房价永远是在往上爬坡的,这很正常
这是我早和你提到的市场“信心”问题。有人自己砸了自己的饭碗。
不过,别转移话题,房地产税和降房价之间不是必然的关系啊,不是一码事别搅和。
你现在梗着脖子嘴硬的样子赶上当年的那个谁谁了。
政策调整造成的小幅震荡能和恐慌性下跌搅合在一起吗? 加拿大房地产不是也一样? 而且,有涨跌才有投资机会,不涨也不跌谁还投资呀。
至于租赁房的事情也不能那么武断,北京这几年的租金大幅上涨就和公租房有很大关系。