人生四大错觉：房价大跌、A股见底、美股见顶、比特币崩盘!

[happy1999]

蒙特利尔市长，Valerie plante说，房东装修，轰人，涨房租，是不道德的，

你怎么评论?

我的发言风格: 尊重事实，不跟风，不恪守立场，

那房客破坏家具房子不交房租然后打官司半年才能解决，难道因为是房东所以就要自己承担这个损失吗……现在什么都涨价为什么房租就不能涨呢……我自己曾经是房客现在是房东所以我理解所以我好几年没涨房租了……我的房子现在至少能租1100，我只租了800，我觉得疫情找房子不容易房客交租准时不给我找麻烦就可以了……

 

[happy1999]

纸糊的是所有民选政府的属性，

新加坡是一个城邦国，不好跟正常国类比，

德国的疫情好像很严重的，跟加拿大类似，也是联邦和州两个政府，联邦办事要跟州商量的，它们有16个州，步调难统一，

我不知道民选政府是纸糊的特性… 既然民选政府是纸糊的特性那还真不好对纸糊的东西有啥期待…一切顺其自然吧……

 

[happy1999]

纸糊的是所有民选政府的属性，

新加坡是一个城邦国，不好跟正常国类比，

德国的疫情好像很严重的，跟加拿大类似，也是联邦和州两个政府，联邦办事要跟州商量的，它们有16个州，步调难统一，

澳大利亚是民选政府吧……你不能否认他们抗疫还是不错的吧……
所以说民选政府不是不能做事只是想不想做事…

 

[happy1999]

蒙特利尔市长，Valerie plante说，房东装修，轰人，涨房租，是不道德的，

你怎么评论?

我的发言风格: 尊重事实，不跟风，不恪守立场，

政府限制每年房租涨幅怎么不限制每年地税学校税物业管理费的涨幅呢……如果不是因为我的房子没有贷款所以压力不大我也肯定会涨房租的…
做房东的都知道每年涨10刀的房租根本不够应对每年上涨的各种税和物业费…

 

[sabre]

那房客破坏家具房子不交房租然后打官司半年才能解决，难道因为是房东所以就要自己承担这个损失吗……现在什么都涨价为什么房租就不能涨呢……我自己曾经是房客现在是房东所以我理解所以我好几年没涨房租了……我的房子现在至少能租1100，我只租了800，我觉得疫情找房子不容易房客交租准时不给我找麻烦就可以了……

每年要涨点，不然落后太多，不容易补，

魁省有房租控制，每年可以涨一点，假如你一点都不涨，换租客都可能涨不起来，新租客可以要求看前租约的，

假如是投资房，租金影响房价的，租金是房价的重要参考因素

 

[sabre]

政府限制每年房租涨幅怎么不限制每年地税学校税物业管理费的涨幅呢……如果不是因为我的房子没有贷款所以压力不大我也肯定会涨房租的…
做房东的都知道每年涨10刀的房租根本不够应对每年上涨的各种税和物业费…

地税涨幅受限制的，
我没发现地税校税暴涨的情况，

我提到房租的原因是，房租和房价，同类性质，都属于市场，反对租金控制，呼吁房价控制，思路上不太统一

 

[happy1999]

每年要涨点，不然落后太多，不容易补，

魁省有房租控制，每年可以涨一点，假如你一点都不涨，换租客都可能涨不起来，新租客可以要求看前租约的，

假如是投资房，租金影响房价的，租金是房价的重要参考因素

主要是我那个房客总是说马上要搬去美国，我一想都要走了就不要那么麻烦涨房租了然后就又说呆几个月就走然后就又说拿了证就走然后就是疫情了…我其实是一个特别好说话的房东他们说因为随时会去美国所以我说只要提前2个月告诉我就行，因为我的房子离地铁2分钟而且房租低我不担心租不出去…现在就等着美国疫情好转他们搬走我在涨价吧……因为疫情房租突然涨了很多那个区…

 

[happy1999]

地税涨幅受限制的，
我没发现地税校税暴涨的情况，

我提到房租的原因是，房租和房价，同类性质，都属于市场，反对租金控制，呼吁房价控制，思路上不太统一

房价高了地税学校税还按原标准是吗？政府收税是按初始房价收税是吗？我没有反对租金控制但是政府也要考虑房东的利益…

 

[sabre]

房价高了地税学校税还按原标准是吗？政府收税是按初始房价收税是吗？我没有反对租金控制但是政府也要考虑房东的利益…

你把过去几年的单子拿出来看看就知道了，

 

[sofia]

那房客破坏家具房子不交房租然后打官司半年才能解决，难道因为是房东所以就要自己承担这个损失吗……现在什么都涨价为什么房租就不能涨呢……我自己曾经是房客现在是房东所以我理解所以我好几年没涨房租了……我的房子现在至少能租1100，我只租了800，我觉得疫情找房子不容易房客交租准时不给我找麻烦就可以了……

房价高了地税学校税还按原标准是吗？政府收税是按初始房价收税是吗？我没有反对租金控制但是政府也要考虑房东的利益…

感觉有点自相矛盾
政府控制还是不控制好呢？
怎么控制呢？
阿省即不控制房价
也不控制房租
也没见谁抢房子


其实地税和房价没有那么正相关

 

[happy1999]

你把过去几年的单子拿出来看看就知道了，

我的单子肯定是按我买房的价格收地税，但是我卖房了下一个房主可不是按我买的房价收税而是按他买的房价收税

 

[happy1999]

感觉有点自相矛盾
政府控制还是不控制好呢？
怎么控制呢？
阿省即不控制房价
也不控制房租
也没见谁抢房子


其实地税和房价没有那么正相关

现在的问题已经好多人买不起房子了啊……难道不会引发社会问题吗？社会不稳定对移民来说不友好啊……

 

[sofia]

我的单子肯定是按我买房的价格收地税，但是我卖房了下一个房主可不是按我买的房价收税而是按他买的房价收税

那是不可能的

 

[sabre]

我的单子肯定是按我买房的价格收地税，但是我卖房了下一个房主可不是按我买的房价收税而是按他买的房价收税

不好说，市政评估不一定反应市场价，更不反应成交价，

 

[sabre]

现在的问题已经好多人买不起房子了啊……难道不会引发社会问题吗？社会不稳定对移民来说不友好啊……

你去查查home ownership in Canada, 目前大概是历史最高，接近70%，

 

[happy1999]

不好说，市政评估不一定反应市场价，更不反应成交价，

我不知道别人，反正今年我家两套房子的评估价都涨了地税也涨了

 

[happy1999]

你去查查home ownership in Canada, 目前大概是历史最高，接近70%，

既然这么多人有房子了为啥今年房租市场还涨了呢……
算了就此打住吧……加拿大到底能咋样20年后就知道啦……

 

[happy1999]

感觉有点自相矛盾
政府控制还是不控制好呢？
怎么控制呢？
阿省即不控制房价
也不控制房租
也没见谁抢房子


其实地税和房价没有那么正相关

我没有自相矛盾，我的意思是政府既然可以控制房租涨幅，为什么不能控制房价呢……因为按照某个网友的意思政府是纸糊的啥事也不能做一做社会就会混乱…
我认为政府不是不能控制房价而是不想控制…评估价格高了地税肯定高了啊……我真没听说哪个地方评估价格高了然后地税还少了…

 

[周雅]

我不知道别人，反正今年我家两套房子的评估价都涨了地税也涨了

评估价都涨了地税也涨了就对了，地税根据当年的评估价计算出来的。

 

[茹妹]

既然这么多人有房子了为啥今年房租市场还涨了呢……
算了就此打住吧……加拿大到底能咋样20年后就知道啦……

加拿大20年后咋样很容易推算，比推算中国简单太多