老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[QinQin]

求求老虎换掉头像，俺一进你的帖子就“晕贴”!

同感阿！呵呵！

 

[QinQin]

能推荐一些性价比高一些的房子吗?40万以内的!包括公寓和HOUSE.

就是就是！

 

[Lucia]

老虎啊！偶终于追赶上大部队了。打算5月登陆，等到了再向你咨询有关房子之事，谢谢啦！现在要询问的是：温哥华有吉他卖吗？因为今天去定机票被告知要带一把吉他就算一件行李。

 

[cclyy1625]

想租房子的话有什么好介绍吗？？

经济实惠方便周遍打工就行，最好是越便宜越好1``~

 

[深圳老虎先生]

老虎啊！偶终于追赶上大部队了。打算5月登陆，等到了再向你咨询有关房子之事，谢谢啦！现在要询问的是：温哥华有吉他卖吗？因为今天去定机票被告知要带一把吉他就算一件行李。

吉他?当然有啊!十几元到几百元都有!来了带你去买!

 

[深圳老虎先生]

顶完再问。

楼主对surrey、lanley和abbortsford的楼盘熟悉么？这个地区的投资价值如何？

有没有50万左右性价比合适的楼盘？

那里的楼盘相对温哥华和列智文和本拿比来说,便宜很多,现在温哥华的房子已经很贵(当然还会有机会再长),但很多西人都开始卖温哥华等旺地的房子,搬到二线地区去买平价房子了,相反个人觉得(温哥华房地产发展商们也觉得),二线地区的升值能力会比温哥华等一线地区的房子升值来得快,尤其是价格中等的房子(40-80万左右),在那些地方,50万可以买到很不错的HOUSE了(这个价格在温哥华西区只能买到二房的公寓或温哥华东区的三房公寓或列智文最差的HOUSE,新的三房公寓或本拿比40年以上的破HOUSE或好的二房公寓或差的三房或城市屋),所以你投资这些地区房地产的思路显然是正确的,我近几天将和当地的发展商去那些地方考察,我见到了认为很便宜的楼盘,我再向你推荐!

 

[深圳老虎先生]

老虎先生：俺很想了解一下DELTA南部的独立房价格，据说那里环境不错、地大，居住者大多是西人，那里的房有升值潜力吗？

看楼上的回贴,一样,如果是为了投资,选择正确,过几天我将去详细考察...

 

[深圳老虎先生]

能推荐一些性价比高一些的房子吗?40万以内的!包括公寓和HOUSE.

买房子基本有二种:为自住和投资,自住的房子要考虑工作地点生活地点学校等因素,这些房子或者不会有很大的投资价值(也有可能遇到投资价值不错的房子),投资的房子,要求地点或房子本身有升值能力,如果是出租的房子就考虑地点生活方便,环境优美等等,在温哥华,40万可以买到以下房子:列治文的新二房,十年新左右的城市物,温哥华西区的新一房或十年新左右比较好位置的二房,温哥华东区新二房(位置一般的),素里比较旧,位置一般的HOUSE,本拿比十年新左右的二房公寓,DOWNTOWN的新一房公寓(租金1500左右)或二十年新的二房公寓(租金约1200-1600元左右),投资推荐如果你怕麻烦就投资DOWNTOW有景的公寓,因为出租很容易,买卖也很容易...
介绍一套便宜公寓:# 203 1296 W 70TH Vancouver West 400尺,24年新,开价15.5万,估计成交价格在15万左右.(注:这是MLS.CA上的信息,不是老虎的东西,我是觉得性价比不错所以推荐,可以自己上网查询了解情况)

 

[西部羊仔]

老虎换头像，回归本色啦

两房新公寓哪里最便宜？

 

[derlam]

请求斑竹置顶此贴。
我下月登温，想买房。
感谢LZ，到后联系，你带我去看房好吗？

 

[孤独马夫]

介绍一套便宜公寓:# 203 1296 W 70TH Vancouver West 400尺,24年新,开价15.5万,估计成交价格在15万左右.(注:这是MLS.CA上的信息,不是老虎的东西,我是觉得性价比不错所以推荐,可以自己上网查询了解情况)
这类房子出租能有多少？我想买点小房子出租，不知道能不能有合理的效益？多谢！

 

[深圳老虎先生]

介绍一套便宜公寓:# 203 1296 W 70TH Vancouver West 400尺,24年新,开价15.5万,估计成交价格在15万左右.(注:这是MLS.CA上的信息,不是老虎的东西,我是觉得性价比不错所以推荐,可以自己上网查询了解情况)
这类房子出租能有多少？我想买点小房子出租，不知道能不能有合理的效益？多谢！

温哥华西区的租金不错,MAP区的房子出租容易,在MAP区象这样的一房公寓,可以租到600-800,唯一不足之处就是年期长了些,但这样的价格,能买到温哥华西区的房子,自住或出租都不错,我只建议刚到温哥华的朋友购买,等以后有机会就卖掉换大些的,估计卖出价格肯定不会低于现在买入的价格,加上BC省政府规定,总价格低于37.5万的房子(指居住时间超过一年,且是第一次购买房子的移民),可以拿到很多税收方面的优惠政策...

 

[lucknow]

我打算下月登陆,也想买房.但我有一快上中学的小孩,所以要考虑学校的问题.不知道该买那些地区的房.

 

[lucknow]

老虎先生
我打算下月登陆,也想买房.但我有一快上中学的小孩,所以要考虑学校的问题.不知道该买那些地区的房.

 

[深圳老虎先生]

老虎换头像，回归本色啦

两房新公寓哪里最便宜？

你想住什么样的区?温哥华西区DOWNTOW的有海景的最贵,高贵林素里三联市的太远,二房的新房子有三十万以内的,列智文是华人天下,生活方便工作方便,房子价格不便宜,二房最差的位置都在35万以上了,但这里的房子保养一般都很好,住了十年的房子,大部分都很很新,这样举例吧:在温哥华住了十年的公寓或HOUSE的内部,跟深圳(其他城市不了解)的一年新的房子没有什么很大区别,所以如果不是个人有特殊要求,建议买5年内新房子(新房子有十年保养,维修不用自己掏钱),或12--15年的房子(一般房子十年大修一次,发展商在十年保修期内一般不会大修,第十一年不好意思大修,所以一般会在十二三年开始大修,所以买十年以后的房子,最好避开大修期,否则,一大修,你要掏的钱将很可观)......

 

[等候希望]

lanely的房价如何？租价怎样？

 

[深圳老虎先生]

老虎先生
我打算下月登陆,也想买房.但我有一快上中学的小孩,所以要考虑学校的问题.不知道该买那些地区的房.

如果你没有来过,最好等到登陆后,了解情况后再考虑买房还是租房!因为在一个完全陌生的环境买卖房子需要时间...

 

[lucknow]

谢谢老虎先生.

 

[ZG88]

老虎先生这个帖子真及时啊, 我刚动了买房子的念头, 太多问题要问了.
因为我们工作地点的原因, 我们只考虑Burnaby 或 New Westminister 的房子. 老虎先生对这两个地方有什么点评吗? 我刚才上MLS.CA看了看, 这两个地方有很多80-90年的房子也才40-50万. 能不能考虑啊? 这边拆旧房起新房有什么限制吗? 比如说我把原来旧的一层楼拆了盖三层楼? 谢谢啦!

 

[深圳老虎先生]

老虎先生这个帖子真及时啊, 我刚动了买房子的念头, 太多问题要问了.
因为我们工作地点的原因, 我们只考虑Burnaby 或 New Westminister 的房子. 老虎先生对这两个地方有什么点评吗? 我刚才上MLS.CA看了看, 这两个地方有很多80-90年的房子也才40-50万. 能不能考虑啊? 这边拆旧房起新房有什么限制吗? 比如说我把原来旧的一层楼拆了盖三层楼? 谢谢啦!

80--90年的房子住起来会不会有心理障碍? 拆了建新有限制,但不难,不过要改变容积率,按就要很长的一段时间来搞(新规划,听证会等等,需要几个月甚至一二年时间,所以非专业人士,不要搞那么复杂的东西)关于这一点,我亲自去几个市政府的规划厅都问过,新西敏是个老区,是原来的老BC省政府,现在枯木逢春,我去市政府规划厅看过他们的规划,现在正处于高速发展期:竟然有过亿加元的房地产项目在建,现在买房子应该在将来会有较好的回报,但那里好象印度人居多,在河边还有一条赌博船,所以买房子要注意选择地点和考察邻居.......
那里的房子最好买在和本拿比交界处,享受本拿比的位置的同时又享受新西敏的低房价,我看到和本拿比交界处一个小城市屋新楼盘,1200多尺的二房加一书房才34万!地点也还一般.....觉得比大温其他地区买房划算一些...