老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[laoliao]

你好!请教老虎,我主要考虑孩子上好中学,1.请问在哪个区好,2.买房是一次性付款好还是分期贷款好.谢谢!

 

[西部羊仔]

你想住什么样的区?温哥华西区DOWNTOW的有海景的最贵,高贵林素里三联市的太远,二房的新房子有三十万以内的,列智文是华人天下,生活方便工作方便,房子价格不便宜,二房最差的位置都在35万以上了,但这里的房子保养一般都很好,住了十年的房子,大部分都很很新,这样举例吧:在温哥华住了十年的公寓或HOUSE的内部,跟深圳(其他城市不了解)的一年新的房子没有什么很大区别,所以如果不是个人有特殊要求,建议买5年内新房子(新房子有十年保养,维修不用自己掏钱),或12--15年的房子(一般房子十年大修一次,发展商在十年保修期内一般不会大修,第十一年不好意思大修,所以一般会在十二三年开始大修,所以买十年以后的房子,最好避开大修期,否则,一大修,你要掏的钱将很可观)......

谢谢老虎如此详细的回复

现在还没有形成概念，所以只能是先做一些了解

公寓大修是每10年左右来一次吗？

 

[深圳老虎先生]

你好!请教老虎,我主要考虑孩子上好中学,1.请问在哪个区好,2.买房是一次性付款好还是分期贷款好.谢谢!

要看你买多少钱的房子,每个市都有自己特色和好的学校.而房子又有独立屋50--200万(国内的别墅),城市屋30--120万(国内的汤耗子)和公寓20--80万,不知道你想买哪一种
好的中学在本拿比,高贵林,温哥华西区都有......
在温哥华第一次买房子,最好拿一部分来分期付款,建立信用体系....

 

[孤独马夫]

老虎先生，你是一个热心人。你的生活也很舒适，用四川人的话来说，就是“安逸的很！”等我要来的时候一定向你详细请教。

 

[octor]

老虎安家后在温哥华太无聊了,没有任何适合自己的娱乐活动,但为了把移民监坐完已经决定每年有半年时间在温哥华休息,所以只好整天都自己或和开发商或和中介一起去到处看房子看地皮,其中看到了不少是值得买自住或投资的房子,比如说在高贵林中心附近好地段(3141 TOBA DR Coquitlam)的26年新,占地4100尺,房子面积1600尺的HOUSE,要价只是438000,估计成交价格会在40万左右,房子保养一般,因为长期出租,月收入1350元,按照这个位置的发展趋势,年升值率应该超过百分之十以上,等等诸如此类的超值房子不少,特开此贴,欢迎问答...

太好玩了，我刚看过这个房子，哈哈！

 

[放飞的心]

老虎啊，你真是咱深圳名人耶，我虽然要去卡尔加里，可我向往温哥华，以及深圳老虎和他的18个秘书，嘻嘻！请教：人在卡尔加里，在温买个房出租（30万左右的）可行吗？给推荐个地段吧，你说的downtown有吗？

 

[bigfot]

名人力作，不得不顶

 

[side]

那里的楼盘相对温哥华和列智文和本拿比来说,便宜很多,现在温哥华的房子已经很贵(当然还会有机会再长),但很多西人都开始卖温哥华等旺地的房子,搬到二线地区去买平价房子了,相反个人觉得(温哥华房地产发展商们也觉得),二线地区的升值能力会比温哥华等一线地区的房子升值来得快,尤其是价格中等的房子(40-80万左右),在那些地方,50万可以买到很不错的HOUSE了(这个价格在温哥华西区只能买到二房的公寓或温哥华东区的三房公寓或列智文最差的HOUSE,新的三房公寓或本拿比40年以上的破HOUSE或好的二房公寓或差的三房或城市屋),所以你投资这些地区房地产的思路显然是正确的,我近几天将和当地的发展商去那些地方考察,我见到了认为很便宜的楼盘,我再向你推荐!

谢谢老虎，你的思路我很赞同，有空找你聊聊。

 

[side]

老虎很专业啊，干脆去考个牌吧，我第一个光顾，呵呵。

 

[深圳老虎先生]

老虎很专业啊，干脆去考个牌吧，我第一个光顾，呵呵。

老虎还要回去开发深的房地产和 ．．．．．．妹妹．．．．．那里有我心中的太阳．．．．

 

[深圳老虎先生]

老虎啊，你真是咱深圳名人耶，我虽然要去卡尔加里，可我向往温哥华，以及深圳老虎和他的18个秘书，嘻嘻！请教：人在卡尔加里，在温买个房出租（30万左右的）可行吗？给推荐个地段吧，你说的downtown有吗？

加拿大的租客权利很大，在你面前都烦死你，别说你在那么远的地方，遇到瘌皮的租客,你就天天二头飞吧!你还是算了吧，买卡尔加里的房子不一样出租．．．一样升值吗？那里的机会比温哥华更大！

 

[side]

老虎还要回去开发深的房地产和 ．．．．．．妹妹．．．．．那里有我心中的太阳．．．．

原来如此，呵呵。。深圳有个武松妹妹啊。


深圳的房地产市场有点疯狂了，上个月又升了一成，你对后市怎么看？

俺想把自己住的这一套卖了，一心一意到加拿大生活，不知道啥时候出手好。

 

[vivian_215]

老虎好.我刚进入本贴,问个很菜的问题,平方尺和平方米的换算是怎样的?谢谢!

 

[palenight]

老虎好.我刚进入本贴,问个很菜的问题,平方尺和平方米的换算是怎样的?谢谢!

差不多 10：1 吧

 

[laoliao]

要看你买多少钱的房子,每个市都有自己特色和好的学校.而房子又有独立屋50--200万(国内的别墅),城市屋30--120万(国内的汤耗子)和公寓20--80万,不知道你想买哪一种
好的中学在本拿比,高贵林,温哥华西区都有......
在温哥华第一次买房子,最好拿一部分来分期付款,建立信用体系....

谢谢老虎! 听桶子里朋友们说:列治文,本那比,温西好学校多但房价也抄得很高.假如在大温周边小城买房,再到以上三个区上学,方便吗?可行吗?谢了!

 

[放飞的心]

加拿大的租客权利很大，在你面前都烦死你，别说你在那么远的地方，遇到瘌皮的租客,你就天天二头飞吧!你还是算了吧，买卡尔加里的房子不一样出租．．．一样升值吗？那里的机会比温哥华更大！

那里好冷的，不宜久居吧，过几年经济不好的话房子怎么出手啊！ 再说这两年房价翻倍值不值呀？
我真是晕倒了！

 

[Lucia]

吉他?当然有啊!十几元到几百元都有!来了带你去买!

那太好了，先谢了！

 

[昱嘉儿2007]

老虎先生真是好心哦，粉丝众多！请教一个问题，温西的UBC是个什么样的区哦，如果考虑孩子将来幼儿园，小学，中学，哪个区可以一步到位呢。我不喜欢换房子，好麻烦，在国内装修换房很受伤，不想去了加拿大还这样。先谢谢了！

 

[side]

老虎先生真是好心哦，粉丝众多！请教一个问题，温西的UBC是个什么样的区哦，如果考虑孩子将来幼儿园，小学，中学，哪个区可以一步到位呢。我不喜欢换房子，好麻烦，在国内装修换房很受伤，不想去了加拿大还这样。先谢谢了！

典型的富人区，环境极好，学校一流，房价也一流，独立房基本上都在百万以上，上千万的豪宅也有。

 

[皮皮包]

感谢老虎先生热心，专业的回复！

还想请教几个问题，实在是头疼阿~~
1 贷款比例控制在多大范围比较好！选择固定还是浮动的利率？
2 相同地区的独栋、城市屋、condo那个升值潜力大，或者更为保值呢？
3 能否预测一下今年温哥华房价的走势呢？

谢谢啦！！！！！！