是啊,,要是拿这30W来炒股,,,每年赚个20%,,,算算看,,,房子更加没必要买了....是吧其实想穿了,在加拿大很多本地人都在租房子,没有买房子一样过日子。
举个例子,拿30万加刀来说(这个数字是很多人都可以奢望的)。
1)30万在这里可以买个1室一厅的公寓,然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。
2)如果30万存银行的话,年利息算低一点的4%,每年的利息在12000,分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元(听说800的月收入可以得到最高的房租补贴),这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000,还剩余1200生活。
同样住一室一厅的房子,一个是自己买的--30万全花了,一个是租来的--30万还在银行,哪种生活的压力更小点,哪种生活更轻松点??
当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。
有人算过帐吗??也来说说。
算上你的利息收入,还能享受房租补贴吗?深表怀疑。其实想穿了,在加拿大很多本地人都在租房子,没有买房子一样过日子。
举个例子,拿30万加刀来说(这个数字是很多人都可以奢望的)。
1)30万在这里可以买个1室一厅的公寓,然后每月交的费用7788也在500左右。还不算那些需要修理的费用--这个很难估计了。
2)如果30万存银行的话,年利息算低一点的4%,每年的利息在12000,分摊在每个月的话有1000可以零花。这样一家人所有成员只要工作满800元(听说800的月收入可以得到最高的房租补贴),这样你能从政府这里拿500的补贴。1000+800+500=2300。扣除同样租一室一厅的房子1000,还剩余1200生活。
同样住一室一厅的房子,一个是自己买的--30万全花了,一个是租来的--30万还在银行,哪种生活的压力更小点,哪种生活更轻松点??
当然以上的设想是没有考虑通货膨胀的因素在内。
有人算过帐吗??也来说说。
算上你的利息收入,还能享受房租补贴吗?深表怀疑。
从目前来看, 还没有很明显跌的迹象, 好的房源一出来, 成交价往往还高于listing price.
2bedroom的townhouse, 10几年新, 加位在40W左右, 以location, 面积不同会有较大的差异. 另外, 很多称为townhouse实际是townhome.
真正的townhouse 而非townhome市场上不多, 而且有house的感觉, 往往比较受欢迎, 所以相对比较有价值. 单从房龄来看, 10年之内, 特别是5年之内的房子比较有价值, 因为它在2-5-10年保值期内.
仅供参考!
Princess