加有佳园-金佳多伦多新移民接待、好校区选择、租房购房、物业投资管理和太空家庭照顾等一条龙服

[bryan bai]

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[Jennyjin]

回复: 怎样选择好的高中校区

多伦多教育局网站：http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/street.asp

 

[Jennyjin]

回复: 大多地区好学区的房子（更新）

第五部分


[FONT=宋体]前几天都有网友想找社区好、学校好、交通、购物方便且华人相对少的地区，本期就推荐[/FONT]York Mills[FONT=宋体]的房子。[/FONT]

[FONT=宋体]历史悠久的“约克坊”[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT]York Mills[FONT=宋体]的名字来源于[/FONT]200[FONT=宋体]年前，“[/FONT]York”[FONT=宋体]指现在多伦多市的前身“约克镇”，“[/FONT]Mills”[FONT=宋体]指自[/FONT]1804-1926[FONT=宋体]年间沿此溪谷一路开设的各种作坊。当时此地的工业非常繁荣兴旺，包括有酿酒厂、皮革厂和铁匠铺等。从上世纪[/FONT]30[FONT=宋体]年代起，[/FONT]York Mills[FONT=宋体]逐步转变为受人欢迎的居住小区。[/FONT]

[FONT=宋体]地理位置[/FONT][FONT=宋体]：南起[/FONT]Lawrence Ave[FONT=宋体]街[/FONT], [FONT=宋体]北至[/FONT]Hwy 401[FONT=宋体]，西起[/FONT]Yonge[FONT=宋体]街[/FONT], [FONT=宋体]东至[/FONT]Leslie St[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]属北约克地区。[/FONT]

[FONT=宋体]交通方便[/FONT][FONT=宋体]：北有[/FONT]401[FONT=宋体]，东有[/FONT]DVP, [FONT=宋体]西边有[/FONT]York Mills[FONT=宋体]地铁站，北边有[/FONT]Sheppard[FONT=宋体]沿线地铁站，[/FONT] [FONT=宋体]在[/FONT]Hwy401[FONT=宋体]和[/FONT]Leslie[FONT=宋体]交界有[/FONT]Go[FONT=宋体]车站，[/FONT]TTC[FONT=宋体]在区内穿梭往来。不管是在[/FONT]Downtown[FONT=宋体]上班，还是去周围其它地区游玩，自驾车或公共交通都十分方便。[/FONT]

[FONT=宋体]公共设施齐全，生活便利[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT]
York Mills[FONT=宋体]和[/FONT]Bayview Ave[FONT=宋体]西南角有[/FONT]York Mills Plaza, Bayview Village[FONT=宋体]购物中心在[/FONT]Sheppard[FONT=宋体]和[/FONT]Bayview[FONT=宋体]东北角。[/FONT]York Mills[FONT=宋体]中心在[/FONT]Yonge[FONT=宋体]和[/FONT]York Mills[FONT=宋体]东北角。还有在[/FONT]York Mills[FONT=宋体]和[/FONT]Leslie[FONT=宋体]也有一个大型[/FONT]Plaza[FONT=宋体]可供购物。[/FONT]

[FONT=宋体]区内有数个社区中心，网球场、游泳馆和图书馆。[/FONT]

[FONT=宋体]自然环境优美[/FONT][FONT=宋体]：溪谷、公园和高尔夫球场分布其中。[/FONT]

[FONT=宋体]移民比例较少[/FONT][FONT=宋体]：该区的主要居民以犹太人、英国人和加拿大本地人居多，中国人占第四位，占[/FONT]15%[FONT=宋体]左右[/FONT] [FONT=宋体]该区近[/FONT]87%[FONT=宋体]的人口为加拿大公民，近期新移民只有[/FONT]8%[FONT=宋体]左右。[/FONT]65%[FONT=宋体]的家庭拥有自己的房子。家庭年收入在[/FONT]10[FONT=宋体]万以上的占[/FONT]42%[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]名校云集：[/FONT][FONT=宋体]该区的学校可谓是名校林立，在费萨研究所的排名都名列前茅。[/FONT]

[FONT=宋体]公立小学有：[/FONT]Denlow PS, Rippliton PS, Owen PS, Harrison PS[FONT=宋体]。在[/FONT]2009[FONT=宋体]年费萨研究所[/FONT][FONT=宋体]的最新排名中，[/FONT]Denlow今年和[FONT=宋体]过去五年排名均第一，Rippleton排名第40名，过去五年排名第15名[FONT=宋体]，[/FONT][/FONT]Harrison[FONT=宋体]过去[/FONT]5[FONT=宋体]年排名第[/FONT]19[FONT=宋体]名。这些小学提供[/FONT]JK-6[FONT=宋体]年级的课程。[/FONT]

[FONT=宋体]公立初中有：[/FONT]St Andrews, Windfield[FONT=宋体]，提供[/FONT]7-9[FONT=宋体]年级的课程。[/FONT]

[FONT=宋体]公立高中有：[/FONT]York Mills[FONT=宋体]高中，提供[/FONT]10-12[FONT=宋体]年级课程。该校有[/FONT]1100[FONT=宋体]名教职员工，毕业生有[/FONT]90%[FONT=宋体]以上被大学录取，[/FONT]10[FONT=宋体]年级开设的大多是学术类课程，[/FONT]11-12[FONT=宋体]年级即开设大学预科的课程，为学生未来上大学做好了充分的准备。该校还设有法语双语学习课程。该校虽然不参加费萨研究所的排名，但在学生及家长的口碑是非常之高的。[/FONT]

[FONT=宋体]私立学校：该地区还云集了几所著名的私校如：[/FONT]Crescent School, Toronto French School, Bayview Glen, Crestwood School[FONT=宋体]等。[/FONT]

[FONT=宋体]综上所述，在此区域购房，可以满足孩子从托儿所到高中毕业的学习需要，难得的是不管是小学、初中、还是高中、私校都是非常优秀的学校。[/FONT]

[FONT=宋体]百万豪宅和豪华[/FONT]Condo[FONT=宋体]鳞次栉比[/FONT]

York Mills[FONT=宋体]是多伦多富裕的地区之一，当年的小作坊被各种办公楼和豪华[/FONT]Condo[FONT=宋体]所取代，尽管变化诸多，但[/FONT]York Mills[FONT=宋体]仍保留了其原有的宁静和自然风景的美丽，此乃该区吸引人的重要原因之一。[/FONT]

York Mills[FONT=宋体]的房产以三大特色著称：地盘宽阔、百年大树和茂盛地景，这些形成了该区豪华住宅的大背景。在房屋建筑上也是风格迥异，有英国风格的庄园建筑，也有大牧场风格的平屋和复式建筑，尽管这些已经逐渐被人们买来推倒重建现代化建筑，你仍可发现不少英国小房型建筑。这些老房子大约在[/FONT]70[FONT=宋体]万[/FONT]-170[FONT=宋体]万之间，根据个人喜好新建的现代建筑价格在[/FONT]160-280[FONT=宋体]万左右。现有一2层小楼出售，[/FONT]50x120英[FONT=宋体]尺占地，4[/FONT]+1[FONT=宋体]睡房，重新装修，全屋木地板，叫价不到[/FONT]70[FONT=宋体]万，可以自住，或未来翻建都是一个非常好的投资。[/FONT]

[FONT=宋体]在[/FONT]Yonge[FONT=宋体]街和[/FONT]York Mills[FONT=宋体]交界有一些高档公寓，目前[/FONT]1[FONT=宋体]睡房的价格在[/FONT]30[FONT=宋体]万以上，[/FONT]2[FONT=宋体]睡房的价格在36[/FONT][FONT=宋体]万以上，平均[/FONT]400[FONT=宋体]元[/FONT]/[FONT=宋体]平尺。[/FONT]
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[FONT=宋体]在[/FONT]York Mills[FONT=宋体]和[/FONT]Bayview Ave[FONT=宋体]东北角、[/FONT]York Mills[FONT=宋体]和[/FONT]Leslie[FONT=宋体]西南角及西北角有3[/FONT][FONT=宋体]片20-[/FONT]30[FONT=宋体]年左右的共管式镇屋，价格在[/FONT]41[FONT=宋体]万以上，这为许多想在此高级社区居住的人们提供了机会。现有一个挂牌出售镇屋，[/FONT]3[FONT=宋体]睡房[/FONT]+3[FONT=宋体]卫，教堂顶的家庭房，叫价近50[/FONT][FONT=宋体]万。[/FONT]

[FONT=宋体]另外，在[/FONT]Yonge[FONT=宋体]和[/FONT]York Mills[FONT=宋体]有[/FONT]1[FONT=宋体]片[/FONT]2[FONT=宋体]年新的共管式镇屋，在[/FONT]Leslie[FONT=宋体]和[/FONT]York Mills[FONT=宋体]东南角有[/FONT]1[FONT=宋体]片[/FONT]3[FONT=宋体]年新的无管理费镇屋，名建筑商设计建筑，内部装修豪华，价格在[/FONT]60[FONT=宋体]万以上，实为讲究生活品质的人们上选之所。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]当然，在[/FONT]York Mills[FONT=宋体]和[/FONT]Leslie[FONT=宋体]的交界处，还有几栋[/FONT]Apartment[FONT=宋体]，也可供为孩子在此处就学而临时租住。[/FONT]

[FONT=宋体]如果你想享受成熟的社区，美丽的景色，便捷的交通，并让孩子接受良好的学术教育，从小接触西方文化的熏陶，可以考虑在这片地区购房。还有更多房源可供选择，请联络太古地产，[/FONT]Jenny([FONT=宋体]金佳[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT]647-839 8102[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]或, [/FONT][FONT=宋体]或浏览网站[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]
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[FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体][/FONT]

 

[Jennyjin]

回复: 新移民在加拿大的第一个家园

上传部分照片供参考。

 

[Jennyjin]

回复: 大多地区物业税简介

很多人以往不拥有物业就不用缴物业税，其实你只要在加拿大居住就缴了物业税，只是以不同的形式罢了，如你租房，租金里已经包含了房东要向政府缴的物业税。

在多伦多，联邦政府收的是GST, 安省收的是PST，市政府一级收的是物业税。各级政府靠这些税收来维持各种公共开支、政府运作、我们的福利、甚至教育基金等。

 

[lily 99]

回复: 怎样选择好的高中校区

多伦多教育局网站：http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/street.asp

谢谢

 

[大饼]

回复: 怎样选择好的高中校区

多伦多教育局网站：http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/street.asp

收藏，谢谢

 

[Jennyjin]

安省并税对购房的影响

据世界日报报道，在安省合并联邦货劳税GST和安省销售税PST后，明年住房买主的支出将增加，严重打击房市。

在安省新出炉的预算中规定，售价40万元以下的新屋不会加征税率为8%的PST，40万元至50万元的新屋要交PST，但会获得一定的退税，而50万元以上的新屋没有任何优惠。

同时交易过程中的所有服务费用都需要缴PST，如律师费、搬家费、经纪佣金等，这样通常额外增加一些费用。二手屋本身不需要缴PST，但各种交易服务费要缴PST。

房地产行业严厉批评政府的预算，称在目前不确定的房市下推出加税措施是选错了时机。多伦多房地产局发言人帕默称时机太糟糕了，加拿大房贷和住房公司数据显示住房成交量连续六个月下降，统计局也报告新屋价格从1997年首次下降，这次加税只会给房市雪上加霜。

安省政府解释，在去年安省成交的住房中，73%是二手屋，这意味著大多数买家只需要在「交易服务费」项下多缴PST。20%的新屋的售价在40万元以下，所以只需要就搬家费和律师费交PST即可。只有8%属于40万以上的新屋，这部分受影响较大。

同时安省财政厅长邓肯的新闻秘书约翰斯顿补充说，买家会从公司税下降中受益：「企业的原材料成本降低了，它们不需要就木材交税，这也会降低房屋价格。律师或其他业务人员也会从单一税制中获益，因为他们减少了文书作业，他们会将这些好处转给消费者。」

而在多伦多，买家还需要额外支付市政府去年推出的土地转让税，售价40万元以下的房屋为房价的1%，40万元以上为2%。

 

[manmanma]

回复: 安省搞并税 可能吓跑买屋客

谢谢!收藏!

 

[gracey430]

回复: 大多地区2009年公立小学最新排名

有没有什么好的网站可以让我方便的根据学校来查找出售房源？

 

[admin]

回复: 安省搞并税 可能吓跑买屋客

谢谢分享，安省真的只有8%属于40万以上的新屋?

40万以下的成交，是不是包括Condo呢?

总成交额又是多少比率呢？

 

[Jennyjin]

回复: 怎样选择好的高中校区

收藏，谢谢

非常高兴可以对大家有些参考价值，如有问题欢迎提出。

 

[Jennyjin]

回复: 大多地区好学区的房子（更新）

好。谢谢！

不客气。非常高兴能对您选择居住地区有些帮助。

新的更新陆续发表。

 

[Jennyjin]

回复: 大多地区好学区的房子（更新）

[FONT=宋体]有很多新移民朋友希望在北约克（[/FONT]North York[FONT=宋体]）定居[/FONT], [FONT=宋体]可能是考虑了学校、交通和居住环境等诸多因素吧。前面介绍了北约克地区的[/FONT]Earl Haig[FONT=宋体]高中学区和房子的情况，下面再介绍另外一个校区[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中校区[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
北约克 （North York）位于[FONT=宋体]加拿大http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=加拿大&variant=zh-cn[FONT=宋体]安大略省[/FONT][FONT=宋体]多伦多市[/FONT][/FONT]北部中心地带，2006年的人口约为624,610；而根据2001年的官方数字所指，该地区有608,288人。从1954[FONT=宋体]年http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=1954年&variant=zh-cn[/FONT]至1997[FONT=宋体]年http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=1997年&variant=zh-cn[/FONT]，北约克隶属相当于安省县级行政区划的大多伦多市（Metropolitan Toronto），而北约克当时是大多伦多市内的第二大城市。安大略省政府于1997年通过议案，于翌年取消大多伦多市行政区划，并将大多市辖下六个市（连北约克在内）合并成为新的多伦多市。

人口
根据2001年加拿大全国人口调查显示，北约克有53%人口为白人，华人则占11%、南亚裔和黑人同占9%、另有3%分别是西亚裔、菲律宾裔和拉丁美洲裔人，其余还包括各占2%的东南亚裔和韩裔、1%的阿拉伯裔和剩下来的4%。；另外，Barthurst Street上，北约克这一段住了不少二次大战时遭到[FONT=宋体]大屠杀http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=猶太人大屠殺&variant=zh-cn[/FONT]的[FONT=宋体]犹太裔http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=猶太人&variant=zh-cn[/FONT]生还者。

北约克市中心的发展
北约克中心地带位处多伦多最主要街道央街（Yonge Street）之上，介乎芬治大道（Finch Avenue）和雪柏大道（Sheppard Avenue）之间，亦是[FONT=宋体]多伦多地铁http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=多倫多地鐵&variant=zh-cn[/FONT]的[FONT=宋体]央街-[FONT=宋体]大学路[/FONT]-[FONT=宋体]士巴单拿线[/FONT][/FONT]所贯穿的地段之一。赖士民当选北约克市长后，于1980年代致力发展该区，区内的市郊面貌亦随之日渐淡化，形成一个小型市中心。至于北约克中心以南的雪柏大道，自[FONT=宋体]雪柏地铁线http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=雪柏線&variant=zh-cn[/FONT]通车后，沿线发展亦一如雨后春笋。401[FONT=宋体]公路http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=401號省道_(安大略)&variant=zh-cn[/FONT]上，横越北约克那一段可谓全北美洲最繁忙，每日穿过该段公路的汽车高达400,000辆。
区内店铺和商用楼宇林立，同时亦建有不少大型住宅公寓，在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃，而多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）就正正建于前市政大楼旁边。大楼前有个水池，而大楼以南则是[FONT=宋体]多伦多校区委员会http://en.wikipedia.org/wiki/Toronto_District_School_Board[/FONT]大楼（亦即以前的[FONT=宋体]北约克教育局大楼http://en.wikipedia.org/wiki/North_York_Board_of_Education_Building[/FONT]）。前市政大楼东北方建有两座购物商场，以地下通道相连，而通道亦连接至地铁站。东面那座商场名为Empress Walk，商场里设有超级市场 Loblaws 和电影院。至于另一座位于央街以西的商场则是多伦多第二大公共图书馆[FONT=宋体]北约克中央图书馆http://en.wikipedia.org/wiki/North_York_Central_Library[/FONT]的所在地。与图书馆连接那所建筑物里，设有游泳池、老人中心、小食亭、学校委员会工作室和酒店。

不少世界知名的企业亦选择在此区落户，如[FONT=宋体]宝洁公司http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=寶潔公司&variant=zh-cn[/FONT]（Procter & Gamble）、[FONT=宋体]雀巢http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=雀巢&variant=zh-cn[/FONT]（Nestl[FONT=宋体]éhttp://en.wikipedia.org/wiki/Nestlé[/FONT]）、Cadbury Adams、[FONT=宋体]瑞士莲http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=瑞士蓮&variant=zh-cn[/FONT]（Lindt & Spr[FONT=宋体]üngli[/FONT]）、Equifax 和[FONT=宋体]全录http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=全錄&variant=zh-cn[/FONT]（Xerox）等相继位在央街两旁兴建公司写字楼，而[FONT=宋体]麦当劳http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=麥當勞&variant=zh-cn[/FONT]餐厅的加拿大总部亦选址北约克。

[FONT=宋体]北约克西起[/FONT]Allen[FONT=宋体]及[/FONT]Dufferin Rd, [FONT=宋体]东至[/FONT]Victoria Park, Steeles[FONT=宋体]以南至[/FONT]Eglinton[FONT=宋体]以北的地区，在多伦多地产局的分区上属[/FONT]C4[FONT=宋体]、[/FONT]C6[FONT=宋体]、[/FONT]C7[FONT=宋体]及[/FONT]C12-15[FONT=宋体]的部分地区。[/FONT]

[FONT=宋体]北约克有许多在费萨研究所的研究报告中排名前列的学校如[/FONT]York Mills[FONT=宋体]地区的[/FONT]Denlow[FONT=宋体]小学、[/FONT]Ripleton[FONT=宋体]小学、[/FONT]Dunlace[FONT=宋体]小学、[/FONT]St Andrews[FONT=宋体]初中及[/FONT]York Mills[FONT=宋体]高中，[/FONT]Yonge/Finch[FONT=宋体]一带的[/FONT]McKee[FONT=宋体]小学、[/FONT]Hollywood[FONT=宋体]小学、[/FONT]Cummer Valley[FONT=宋体]初中、[/FONT]Earl Haig[FONT=宋体]高中，[/FONT]Don Mills/Finch[FONT=宋体]一带的[/FONT]Abor Glen[FONT=宋体]小学、[/FONT]Hillmont[FONT=宋体]小学、[/FONT]Seneca Hill[FONT=宋体]小学、[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中及[/FONT]Lawrence Park[FONT=宋体]附近的[/FONT]Blythwood[FONT=宋体]小学、[/FONT]North Toronto CI[FONT=宋体]及[/FONT]Lawrence Park CI[FONT=宋体]等。[/FONT]

AY Jacson[FONT=宋体]高中学区[/FONT]

[FONT=宋体]地理位置[/FONT][FONT=宋体]：北起[/FONT]Steeles, [FONT=宋体]南至[/FONT]Finch[FONT=宋体]，西起[/FONT]Leslie, [FONT=宋体]东至[/FONT]404[FONT=宋体]高速。[/FONT]

[FONT=宋体]交通方便[/FONT][FONT=宋体]：南有[/FONT]401[FONT=宋体]，东近[/FONT]404,Finch[FONT=宋体]往西可至[/FONT]Yonge[FONT=宋体]街沿线的地铁总站，[/FONT][FONT=宋体]南边有[/FONT]Sheppard[FONT=宋体]沿线地铁站，在[/FONT]Leslie[FONT=宋体]和[/FONT]Finch[FONT=宋体]交界有[/FONT]Go[FONT=宋体]车站，[/FONT]TTC[FONT=宋体]在区内穿梭往来。不管是在[/FONT]Downtown[FONT=宋体]上班，还是去周围其它地区游玩，自驾车或公共交通都十分方便。[/FONT]

[FONT=宋体]公共设施[/FONT][FONT=宋体]齐全，生活便利：[/FONT]
Steeles[FONT=宋体]和[/FONT]Don Mills[FONT=宋体]东北角有大型[/FONT]Shopping Mall, Finch[FONT=宋体]南边有鼎泰华人超市，校区西南方有阳光超市，再往南至[/FONT]Sheppard[FONT=宋体]有[/FONT]Fairview Mall[FONT=宋体]，购物非常方便。[/FONT]

[FONT=宋体]区内有社区中心，图书馆，[/FONT] [FONT=宋体]老人活动中心、新移民接待站等。[/FONT]

[FONT=宋体]自然环境[/FONT][FONT=宋体]优美：[/FONT]Duncan Woods Creek[FONT=宋体]，公园分布其中。[/FONT]

[FONT=宋体]该区属[/FONT]Hillcrest Village[FONT=宋体]社区，主要居民以华人居多，为多伦多华人聚集的地区之一，主要居民有华人、韩国人，新移民人数不断增加。[/FONT]75%[FONT=宋体]的家庭拥有自己的房子。[/FONT]

[FONT=宋体]名校云集：该区的学校可谓是名校林立，在费萨研究所的排名都名列前茅。[/FONT]

[FONT=宋体]公立小学[/FONT][FONT=宋体]有：[/FONT]Arbor Glen, Hillmont[FONT=宋体]。在[/FONT]2009[FONT=宋体]年费萨研究所的最新排名中，[/FONT]Hillmont[FONT=宋体]今年[/FONT][FONT=宋体]排名均第[/FONT]28[FONT=宋体]，过去五年排名第六，[/FONT]Arbor Glen[FONT=宋体]今年[/FONT][FONT=宋体]排名第[/FONT]70[FONT=宋体]名，过去五年排名第[/FONT]19[FONT=宋体]名[/FONT][FONT=宋体]。这些小学提供[/FONT]JK-6[FONT=宋体]年级的课程。[/FONT]

[FONT=宋体]公立初中[/FONT][FONT=宋体]有：[/FONT]Highland, [FONT=宋体]提供[/FONT]7-9[FONT=宋体]年级的课程。[/FONT]

[FONT=宋体]公立高中[/FONT][FONT=宋体]有：[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中，提供[/FONT]10-12[FONT=宋体]年级课程。该校[/FONT]1971[FONT=宋体]年成立，[/FONT] [FONT=宋体]有[/FONT]1210[FONT=宋体]多[/FONT][FONT=宋体]名学生，其中在加拿大居住不到[/FONT]2[FONT=宋体]年的占[/FONT]10%[FONT=宋体]，已居住[/FONT]3-5[FONT=宋体]年的占[/FONT]21%[FONT=宋体]，学生母语不是英语的占，学生大部分被大学和学院录取录取[/FONT].[FONT=宋体]。[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中在艺术和科学方面有很强的优势，学生大多都学习数学和科学科目，半数学生参与视觉艺术、舞台艺术、各类乐队的活动。该校学生参与了安省程序比赛、加拿大国际奥林匹克数学队、国家数学营、[/FONT]Waterloo[FONT=宋体]物理大会，商科学生还参与了去年春季的[/FONT]Orlando DECA[FONT=宋体]竞赛[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]该区的东南角有著名的[/FONT]Seneca[FONT=宋体]学院，有大量的学生生源需要租房住。[/FONT]

[FONT=宋体]该区的房屋能满足不同经济实力的买家的需求，丰俭由人。[/FONT]

[FONT=宋体]在该区的北边即[/FONT]Steeles[FONT=宋体]沿线及[/FONT]Don Mills[FONT=宋体]和[/FONT]McNicoll[FONT=宋体]附近有几片[/FONT]Condo Townhouse, [FONT=宋体]目前正在挂牌出售的价格从[/FONT]188000[FONT=宋体]至[/FONT]339000[FONT=宋体]不等，房间通常较大，还可以富裕房子出租，获得额外收入。如果您想首次置业，首付又没有很多，还想享受较好的生活环境，这里是一个不错的选择。[/FONT]

[FONT=宋体]该区南边[/FONT]Finch/Don Mills[FONT=宋体]有几栋[/FONT]Skymark Condo, [FONT=宋体]房间面积较大，如果在[/FONT]Seneca[FONT=宋体]上学，住在这里就非常方便了，目前挂牌的[/FONT]2[FONT=宋体]房，[/FONT]1500[FONT=宋体]平尺以上，朝南，价格仅[/FONT]32[FONT=宋体]万元，有室内外泳池、网球场等设施。[/FONT]

Freehold[FONT=宋体]的房屋，有[/FONT]Link, 3[FONT=宋体]房[/FONT]1[FONT=宋体]卫，叫价[/FONT]30.9[FONT=宋体]万；半独立屋，从[/FONT]34.5[FONT=宋体]万至[/FONT]42[FONT=宋体]万不等，[/FONT]3-4[FONT=宋体]个睡房，地下室还可以出租；独立屋，从[/FONT]45[FONT=宋体]万至[/FONT]80[FONT=宋体]万都有。[/FONT]

[FONT=宋体]俗话说[/FONT], [FONT=宋体]适合的就是最好的。[/FONT] [FONT=宋体]买房要根据个人的资金状况和个人需要，对新移民来讲，这里是一个不错的选择。如果该区房子感兴趣，请联络太古地产，[/FONT]Jenny([FONT=宋体]金佳[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT]647-839 8102[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]或[/FONT]jennyjin@topremax.ca, [FONT=宋体]或浏览[/FONT]www.BestTorontoHomes.ca, [FONT=宋体]有更详细的房源信息提供，并为您提供针对性的建议。[/FONT]

 

[Jennyjin]

多伦多北约克介绍及AY Jackson高中学区和房子

[FONT=宋体]有很多新移民朋友希望在北约克（[/FONT]North York[FONT=宋体]）定居[/FONT], [FONT=宋体]可能是考虑了学校、交通和居住环境等诸多因素吧。前面介绍了北约克地区的[/FONT]Earl Haig[FONT=宋体]高中学区和房子的情况，下面再介绍另外一个校区[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中校区[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]
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北约克 （North York）位于[FONT=宋体]加拿大http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=加拿大&variant=zh-cn[FONT=宋体]安大略省[/FONT][FONT=宋体]多伦多市[/FONT][/FONT]北部中心地带，2006年的人口约为624,610；而根据2001年的官方数字所指，该地区有608,288人。从1954[FONT=宋体]年http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=1954年&variant=zh-cn[/FONT]至1997[FONT=宋体]年http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=1997年&variant=zh-cn[/FONT]，北约克隶属相当于安省县级行政区划的大多伦多市（Metropolitan Toronto），而北约克当时是大多伦多市内的第二大城市。安大略省政府于1997年通过议案，于翌年取消大多伦多市行政区划，并将大多市辖下六个市（连北约克在内）合并成为新的多伦多市。

人口
根据2001年加拿大全国人口调查显示，北约克有53%人口为白人，华人则占11%、南亚裔和黑人同占9%、另有3%分别是西亚裔、菲律宾裔和拉丁美洲裔人，其余还包括各占2%的东南亚裔和韩裔、1%的阿拉伯裔和剩下来的4%。；另外，Barthurst Street上，北约克这一段住了不少二次大战时遭到[FONT=宋体]大屠杀http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=猶太人大屠殺&variant=zh-cn[/FONT]的[FONT=宋体]犹太裔http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=猶太人&variant=zh-cn[/FONT]生还者。

北约克市中心的发展
北约克中心地带位处多伦多最主要街道央街（Yonge Street）之上，介乎芬治大道（Finch Avenue）和雪柏大道（Sheppard Avenue）之间，亦是[FONT=宋体]多伦多地铁http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=多倫多地鐵&variant=zh-cn[/FONT]的[FONT=宋体]央街-[FONT=宋体]大学路[/FONT]-[FONT=宋体]士巴单拿线[/FONT][/FONT]所贯穿的地段之一。赖士民当选北约克市长后，于1980年代致力发展该区，区内的市郊面貌亦随之日渐淡化，形成一个小型市中心。至于北约克中心以南的雪柏大道，自[FONT=宋体]雪柏地铁线http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=雪柏線&variant=zh-cn[/FONT]通车后，沿线发展亦一如雨后春笋。401[FONT=宋体]公路http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=401號省道_(安大略)&variant=zh-cn[/FONT]上，横越北约克那一段可谓全北美洲最繁忙，每日穿过该段公路的汽车高达400,000辆。
区内店铺和商用楼宇林立，同时亦建有不少大型住宅公寓，在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃，而多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）就正正建于前市政大楼旁边。大楼前有个水池，而大楼以南则是[FONT=宋体]多伦多校区委员会http://en.wikipedia.org/wiki/Toronto_District_School_Board[/FONT]大楼（亦即以前的[FONT=宋体]北约克教育局大楼http://en.wikipedia.org/wiki/North_York_Board_of_Education_Building[/FONT]）。前市政大楼东北方建有两座购物商场，以地下通道相连，而通道亦连接至地铁站。东面那座商场名为Empress Walk，商场里设有超级市场 Loblaws 和电影院。至于另一座位于央街以西的商场则是多伦多第二大公共图书馆[FONT=宋体]北约克中央图书馆http://en.wikipedia.org/wiki/North_York_Central_Library[/FONT]的所在地。与图书馆连接那所建筑物里，设有游泳池、老人中心、小食亭、学校委员会工作室和酒店。
不少世界知名的企业亦选择在此区落户，如[FONT=宋体]宝洁公司http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=寶潔公司&variant=zh-cn[/FONT]（Procter & Gamble）、[FONT=宋体]雀巢http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=雀巢&variant=zh-cn[/FONT]（Nestl[FONT=宋体]éhttp://en.wikipedia.org/wiki/Nestlé[/FONT]）、Cadbury Adams、[FONT=宋体]瑞士莲http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=瑞士蓮&variant=zh-cn[/FONT]（Lindt & Spr[FONT=宋体]üngli[/FONT]）、Equifax 和[FONT=宋体]全录http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=全錄&variant=zh-cn[/FONT]（Xerox）等相继位在央街两旁兴建公司写字楼，而[FONT=宋体]麦当劳http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=麥當勞&variant=zh-cn[/FONT]餐厅的加拿大总部亦选址北约克。

[FONT=宋体]北约克西起[/FONT]Allen[FONT=宋体]及[/FONT]Dufferin Rd, [FONT=宋体]东至[/FONT]Victoria Park, Steeles[FONT=宋体]以南至[/FONT]Eglinton[FONT=宋体]以北的地区，在多伦多地产局的分区上属[/FONT]C4[FONT=宋体]、[/FONT]C6[FONT=宋体]、[/FONT]C7[FONT=宋体]及[/FONT]C12-15[FONT=宋体]的部分地区。[/FONT]

[FONT=宋体]北约克有许多在费萨研究所的研究报告中排名前列的学校如[/FONT]York Mills[FONT=宋体]地区的[/FONT]Denlow[FONT=宋体]小学、[/FONT]Ripleton[FONT=宋体]小学、[/FONT]Dunlace[FONT=宋体]小学、[/FONT]St Andrews[FONT=宋体]初中及[/FONT]York Mills[FONT=宋体]高中，[/FONT]Yonge/Finch[FONT=宋体]一带的[/FONT]McKee[FONT=宋体]小学、[/FONT]Hollywood[FONT=宋体]小学、[/FONT]Cummer Valley[FONT=宋体]初中、[/FONT]Earl Haig[FONT=宋体]高中，[/FONT]Don Mills/Finch[FONT=宋体]一带的[/FONT]Abor Glen[FONT=宋体]小学、[/FONT]Hillmont[FONT=宋体]小学、[/FONT]Seneca Hill[FONT=宋体]小学、[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中及[/FONT]Lawrence Park[FONT=宋体]附近的[/FONT]Blythwood[FONT=宋体]小学、[/FONT]North Toronto CI[FONT=宋体]及[/FONT]Lawrence Park CI[FONT=宋体]等。[/FONT]

AY Jacson[FONT=宋体]高中学区[/FONT]

[FONT=宋体]地理位置[/FONT][FONT=宋体]：北起[/FONT]Steeles, [FONT=宋体]南至[/FONT]Finch[FONT=宋体]，西起[/FONT]Leslie, [FONT=宋体]东至[/FONT]404[FONT=宋体]高速。[/FONT]

[FONT=宋体]交通方便[/FONT][FONT=宋体]：南有[/FONT]401[FONT=宋体]，东近[/FONT]404,Finch[FONT=宋体]往西可至[/FONT]Yonge[FONT=宋体]街沿线的地铁总站，[/FONT][FONT=宋体]南边有[/FONT]Sheppard[FONT=宋体]沿线地铁站，在[/FONT]Leslie[FONT=宋体]和[/FONT]Finch[FONT=宋体]交界有[/FONT]Go[FONT=宋体]车站，[/FONT]TTC[FONT=宋体]在区内穿梭往来。不管是在[/FONT]Downtown[FONT=宋体]上班，还是去周围其它地区游玩，自驾车或公共交通都十分方便。[/FONT]

[FONT=宋体]公共设施[/FONT][FONT=宋体]齐全，生活便利：[/FONT]
Steeles[FONT=宋体]和[/FONT]Don Mills[FONT=宋体]东北角有大型[/FONT]Shopping Mall, Finch[FONT=宋体]南边有鼎泰华人超市，校区西南方有阳光超市，再往南至[/FONT]Sheppard[FONT=宋体]有[/FONT]Fairview Mall[FONT=宋体]，购物非常方便。[/FONT]

[FONT=宋体]区内有社区中心，图书馆，[/FONT] [FONT=宋体]老人活动中心、新移民接待站等。[/FONT]

[FONT=宋体]自然环境[/FONT][FONT=宋体]优美：[/FONT]Duncan Woods Creek[FONT=宋体]，公园分布其中。[/FONT]

[FONT=宋体]该区属[/FONT]Hillcrest Village[FONT=宋体]社区，主要居民以华人居多，为多伦多华人聚集的地区之一，主要居民有华人、韩国人，新移民人数不断增加。[/FONT]75%[FONT=宋体]的家庭拥有自己的房子。[/FONT]

[FONT=宋体]名校云集：该区的学校可谓是名校林立，在费萨研究所的排名都名列前茅。[/FONT]

[FONT=宋体]公立小学[/FONT][FONT=宋体]有：[/FONT]Arbor Glen, Hillmont[FONT=宋体]。在[/FONT]2009[FONT=宋体]年费萨研究所的最新排名中，[/FONT]Hillmont[FONT=宋体]今年[/FONT][FONT=宋体]排名均第[/FONT]28[FONT=宋体]，过去五年排名第六，[/FONT]Arbor Glen[FONT=宋体]今年[/FONT][FONT=宋体]排名第[/FONT]70[FONT=宋体]名，过去五年排名第[/FONT]19[FONT=宋体]名[/FONT][FONT=宋体]。这些小学提供[/FONT]JK-6[FONT=宋体]年级的课程。[/FONT]

[FONT=宋体]公立初中[/FONT][FONT=宋体]有：[/FONT]Highland, [FONT=宋体]提供[/FONT]7-9[FONT=宋体]年级的课程。[/FONT]

[FONT=宋体]公立高中[/FONT][FONT=宋体]有：[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中，提供[/FONT]10-12[FONT=宋体]年级课程。该校[/FONT]1971[FONT=宋体]年成立，[/FONT] [FONT=宋体]有[/FONT]1210[FONT=宋体]多[/FONT][FONT=宋体]名学生，其中在加拿大居住不到[/FONT]2[FONT=宋体]年的占[/FONT]10%[FONT=宋体]，已居住[/FONT]3-5[FONT=宋体]年的占[/FONT]21%[FONT=宋体]，学生母语不是英语的占，学生大部分被大学和学院录取录取[/FONT].[FONT=宋体]。[/FONT]AY Jackson[FONT=宋体]高中在艺术和科学方面有很强的优势，学生大多都学习数学和科学科目，半数学生参与视觉艺术、舞台艺术、各类乐队的活动。该校学生参与了安省程序比赛、加拿大国际奥林匹克数学队、国家数学营、[/FONT]Waterloo[FONT=宋体]物理大会，商科学生还参与了去年春季的[/FONT]Orlando DECA[FONT=宋体]竞赛[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]该区的东南角有著名的[/FONT]Seneca[FONT=宋体]学院，有大量的学生生源需要租房住。[/FONT]

[FONT=宋体]该区的房屋能满足不同经济实力的买家的需求，丰俭由人。[/FONT]

[FONT=宋体]在该区的北边即[/FONT]Steeles[FONT=宋体]沿线及[/FONT]Don Mills[FONT=宋体]和[/FONT]McNicoll[FONT=宋体]附近有几片[/FONT]Condo Townhouse, [FONT=宋体]目前正在挂牌出售的价格从[/FONT]188000[FONT=宋体]至[/FONT]339000[FONT=宋体]不等，房间通常较大，还可以富裕房子出租，获得额外收入。如果您想首次置业，首付又没有很多，还想享受较好的生活环境，这里是一个不错的选择。[/FONT]

[FONT=宋体]该区南边[/FONT]Finch/Don Mills[FONT=宋体]有几栋[/FONT]Skymark Condo, [FONT=宋体]房间面积较大，如果在[/FONT]Seneca[FONT=宋体]上学，住在这里就非常方便了，目前挂牌的[/FONT]2[FONT=宋体]房，[/FONT]1500[FONT=宋体]平尺以上，朝南，价格仅[/FONT]32[FONT=宋体]万元，有室内外泳池、网球场等设施。[/FONT]

Freehold[FONT=宋体]的房屋，有[/FONT]Link, 3[FONT=宋体]房[/FONT]1[FONT=宋体]卫，叫价[/FONT]30.9[FONT=宋体]万；半独立屋，从[/FONT]34.5[FONT=宋体]万至[/FONT]42[FONT=宋体]万不等，[/FONT]3-4[FONT=宋体]个睡房，地下室还可以出租；独立屋，从[/FONT]45[FONT=宋体]万至[/FONT]80[FONT=宋体]万都有。[/FONT]

[FONT=宋体]俗话说[/FONT], [FONT=宋体]适合的就是最好的。[/FONT] [FONT=宋体]买房要根据个人的资金状况和个人需要，对新移民来讲，这里是一个不错的选择。如果该区房子感兴趣，请联络太古地产，[/FONT]Jenny([FONT=宋体]金佳[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT]647-839 8102[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]或[/FONT]jennyjin@topremax.ca, [FONT=宋体]或浏览[/FONT]www.BestTorontoHomes.ca, [FONT=宋体]有更详细的房源信息提供，并为您提供针对性的建议。[/FONT]

其它学区介绍请见http://forum.iask.ca/showthread.php?t=239991

 

[即将出征]

回复: 多伦多北约克介绍及AY Jackson高中学区和房子

顶一个！

 

[盈婆婆]

回复: 大多地区好学区的房子（更新）

good.

 

[samuel]

回复: 大多地区好学区的房子（更新）

相比温哥华,房子真是太便宜啦!

 

[love8899]

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good.

 

[Jennyjin]

移民子女求学好处多（转帖）

加拿大作为世界上最受欢迎的移民国家之一，有着它诸多的优势。移民加拿大可以为你和你的家人带来很多你意想不到的好处。特别是对于正在加拿大留学或准备前往加拿大留学的子女来说，如果他们的父母办理移民，对他们将有着更多的好处。

心态更好 移民子女享受着与加拿大本地居民几乎完全一致的待遇，他们的学费不昂贵，可以自由利用业余时间打工，补贴学费；可以低息贷款，可以通过努力获得可观的奖学金；他们没有毕业后如何拿到身份的压力。所以，他们在心态上更自信、更轻松，而这种心态更有利于他们的发展。

省下大量学费和医疗保险费 以一个需要在加拿大读1.5年高中和4年名牌大学的学生为例，移民子女与留学生相比，可省下高中学费（约1.3万加元/年），大学学费（约1.1万至1.8万/年，可省2/3至3/4，即每年省7千至1.2万）及医疗保险费600-800/年),合计5.1万至7.1万加元。另外，与留学生相比，大部分移民家庭的子女还可以申请底细贷款来缴纳学费，他们也有更多机会获得奖学金。如果一个家庭有一个以上的孩子则会省下更多。

增加加入名校核热门专业的机会 加拿大很多名牌大学的热门专业在录取时会将更多机会留给本地学生。例如某名校的商学院计划招生100名本地学生和20名国际学生，而报考该校的本地学生为200人，国际学生300人，则本地学生的录取率为1/2，而国际学生则为1/15。

更多被好公司招聘的机会 加拿大有很多国际性大公司，它们往往会不遗余力地培训自己的员工，正因为如此，他们不愿意看到他们辛辛苦苦培养出来的员工不久后却要离开加拿大。所以他们会优先录用本地居民。出于同样的考虑，加拿大的一些保密性的、永久性的工作职位和一些机要部门如国防部、外交部、移民部的职位也很少留给国际学生，而将绝大部分留给本地人或移民。

省却未来办移民的周折 留学生在加拿大拿到文凭和学位后若想申请成为永久居民，就必须在加拿大工作至少一年，且职业要符合加拿大国家职业类别中的“O”、“A”和“B”类别，要考英语，还要备受煎熬地等待将近一年的时间。就算移民后，还要再在加拿大住够2年才能申请成为加拿大公民，这样一来，留学生若想拿到公民身份最快也要等到毕业4年后。而移民家庭的孩子则没有这些烦恼。