加有佳园-金佳多伦多新移民接待、好校区选择、租房购房、物业投资管理和太空家庭照顾等一条龙服

[ewangzhaohui]

回复: 新移民在加拿大的第一个家园

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[Jennyjin]

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祝您早日建立新的安居之所！

 

[Jennyjin]

大多地区公立高中09年最新排名

2009年4月19日费萨研究所公布了安省高中的最新排名。它是根据2008年9年级的数学测试（EQAO）成绩和10年级的英文水平考试(OSSLT)成绩综合评定的。其中位于万锦的Pierre Elliott Trudear今年成绩继去年蝉联公校第一，紧跟其后的是老牌名校Unionville高中、Bayview高中。今年成绩进步较大的是位于Markham的新建学校Bur Oak高中，第一年参加排名，成绩平均分为9.2， 排名第14名，该校位于16街北、McCowan和9th Line一带，房子大多为新房，有Go Train直达Downtown, 估计又会成为新的热点。

还是要说明的是，同小学排名一样，附表中的名次是包含有整个安省公立学校、私校和教会学校共718所学校（2007/08年），过去5年的排名则是680所高中参与的。所以在参考附表选校时还是不要拘泥于名次的数字，附表是大多地区部分公立高中在整个安省的排名，排名靠前的学校应该都是不错的学校。一年的成绩不能说明学校好坏的唯一标准，不要只关注本年度的排名，还要关注过去5年的排名，考虑学校成绩的连贯性。另外，考虑一个学校的好坏不能仅从排名和成绩来做出简单的判断，还需要对该学校进行实地的考察，与校长和老师进行沟通，与学生和家长深入了解，得出综合的判断。

如欲进一步了解房屋和学校情况，请致电太古地产Jenny(金佳)，647-839 8102，jennyjin@topremax.ca，或浏览网站www.BestTorontoHomes.ca. .

School City Ranking
07/08 Last 5years
Pierre Elliott Trudear Markham 5 5
Unionville Unionville 6 7
Bayview Richmond hill 10 7
Lawrence Park Toronto 13 28
John Fraser Mississauga 14 67
Bur Oak Markham 14 n/a
Leaside Toronto 18 28
North Toronto Toronto 21 7
Richview Toronto 27 12
Earl Haig Toronto 32 47
Humberside Toronto 44 47
Langstaff Richmond Hill 44 47
Richmond Hill Richmond Hill 44 47
Thornhill Thornhill 55 127
Agincourt Toronto 71 67
Markhville Markham 71 88
Malvern Toronto 71 222
Vaughan Thornhill 71 238
Etobicoke School of Art Toronto 81 28
William Lyon Mackenzie Toronto 81 77
Richmond Green Richmond Hill 81 n/a
Ursula Franklin Toronto 99 28
Middlefield Markham 99 161
Don Mills Toronto 148 105
Northem Toronto 161 181
Harbord Toronto 161 305
Markham Markham 177 105
Westmount Thornhill 177 105
Forest Hill Toronto 177 161
Dr Norman Bethune Toronto 193 181
Martingrove Toronto 193 238
Greenwood Toronto 211 127
Thornlea Thornhill 226 222
Sir John A Macdonald Toronto 243 105
Sir Oliver Mowat Toronto 243 222
Northview Heights Toronto 296 363
Milliken Mills Unionville 318 222
Woburn Toronto 339 321
Alexander Mackenzie Richmond Hill 364 321

 

[Jennyjin]

多伦多中学成绩下降而华人聚居区表现佳

4月19日，加拿大智囊库菲莎研究公布了2009年安大略省718间中学排名，结果显示，九年级的数学及十年级的语文测试整体成绩均有进步。让人不安的是多伦多公校教育局中学成绩差强人意，不仅是全大多伦多地区成绩最差的教育局，而且学生成绩远低于全省平均水平。

据了解，多伦多教育局所管辖的高中平均成绩，在过去几年来一直远远低于安省平均水平。
在大多伦多地区表现最好的教育局为荷顿(Halton)公校教育局(所辖15间学校)和荷顿天主教教育局(7间学校)的得分，均是在10分中得分7.7分；其次是约克区天主教教育局(13间学校)和约克公校教育局(30间学校)，均得分7.5分；皮尔区天主教教育局(22间学校)得分6.6分，公校教育局(30间学校)得分6.4分；杜咸公校教育局(19间学校)得分6.1分，杜咸天主教教育局(7间学校)得分6.0分；而多伦多天主教教育局(31间学校)得分5.4分，多伦多公校教育局(74间学校)得分4.9分。

大多区荷顿区公校获最高分

以10分为满分，多伦多公校教育局(74间学校)只有4.9分，大多区得分最高的教局则为荷顿区公校教育局(15间学校)，得分7.7分。

菲莎研究所学校表现研究总监考利(Peter Cowley)表示，多伦多公校教育局中学生无论是语文的读?写能力，抑或是九年级的数学水平，都远低于全省的平均。他认为那与教育局内有不少新移民子弟有关，由于成绩与要求相距太大，他觉得多伦多教育局必须关注此问题。

很明显多伦多公校教育局的学生，在学校所学得的知识与技能较其它教育局学生为少。考利说。他又质疑，多伦多公校教育局小学成绩向能维持在全省平均水平以上，但学生升读中学后，表现却退步。他不排除，若教育局辖下的学校太多，覆盖的范围太大，教育局要改善学生质素，亦会较困难。

不过，多伦多教育局总监尤西(Christopher Usih)则反驳，认为多伦多教育局成绩只稍逊于全省平均水平；过去4年，该教育局学生毕业比例正不断上升，学生将在省试中逐渐进步起来。

华人聚居区学校表现佳

华人学生众多的湾景中学、于人村中学和万锦市杜鲁多中学继续名列前茅，去年排名首位的香港加拿大国际学校仍然排在首位。
在多伦多市内，华人聚居的爱静阁社区表现也不差，区内家庭年平均收入为5.24万元，但区内爱静阁中学却取得8.3分的好成绩。

另外，调查报告又再次证实，来自贫穷家庭的子弟在校表现同样可以很出色，就以安省Thames Valley小区为例，区内家庭年平均收入只有4.7万元，但区内的London Central中学却能取10分而高踞全省第一，Norwich学校亦能取得9.2高分而排名14。

希望新教育总监上任改变现状

菲莎研究所学校表现研究总监考利(Peter Cowley)指出，但他希望教育工作者和家长应面对这一问题，看到学校面临的巨大挑战，找出问题的原因，并制定一个改善的计划。他建议即将于今年7月份走马上任的多伦多教育局新的教育总监Dr. Christopher Spence不妨以此为切入点，致力于提高多伦多公立高中的学业表现。

在学校方面，他认为教育工作者应该通过比较，看到自己学校的不足，在加以改善，而不是以一些客观条件作为借口。比如，在今年的报告中，引用了家庭经济收入的数据，证明了学生的学业表现不一定与其家庭的经济收入紧密相关，Agincourt中学就是一例，其学生平均家庭收入远低于安省平均水平，但学生表现一贯出色。

彼得考利对于家长的建议是，在阅读此报告时，要全面比较学校近年来的表现，而不是只看今年一年的成绩，要尽量掌握全面的信息。家长也可积极与学校老师交流，参与和推动学校的进步。如果发现学校常年没有改善，为孩子转学也应是家长的权力。至于成绩优异的学校往往已经满员的现实，他认为政府应支持表现优良的学校扩大规模，满足公众的需求。

欲浏览排名榜详细资料，可上网www.fraserinstitute.ca。

以下是多伦多中学前五名（后面的数字是排名/学校总数）

Islamic Foundation Rank: 1/718
Cardinal Carter Academy for the Arts 9/718
Lawrence Park 13/718
Leaside 18/718
North Toronto 21/718

以下是约克区前五名中学名次

Pierre Elliott Trudeau Rank: 5/718
Unionville 6/718
Bayview 10/718
St Robert 10/718
Bur Oak 14/718

以下是皮尔区中学前五名

Jeunes sans frontières Rank: 32/718
Mayfield 71/718
The Humberview 318/718
Central Peel 339/718
Brampton Centennial 382/718

以下是密西沙加中学前五名

John Fraser Rank: 14/718
Holy Name of Mary 32/718
Lorne Park 39/718
St Aloysius Gonzaga 55/718
Cawthra Park 63/718

以下是杜林区中学前五名

Cartwright Rank: 21/718
Sinclair 71/718
Anderson 99/718
O'Neill 148/718
Trafalgar Castle 148/718

以下是何顿区中学前五名

Nelson Rank: 21/718
Abbey Park 21/718
Lester B Pearson 44/718
Iroquois Ridge 55/718
Thomas A Blakelock 55/718

 

[多多宝贝1323]

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AY JACKSON等高中没有参加排名考试。

 

[Jennyjin]

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AY JACKSON等高中没有参加排名考试。

 

[A蛋]

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中国人就是读书行,但就只是读书了

 

[fangzhenyuinca]

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有意思吗。。。。。搞了这么长时间就中国人最种族主义，您还别不爱听这个词儿，狭隘的民族主义就是种族歧视。。。。

从来没听说白人搞个排名，说此黑人区极烂，我白人区什么都好。。。。

也不知道谁做的这些SB调查，应该全部踢出北美。。。

 

[admin]

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谢谢分享，
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[ewangzhaohui]

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对您的热心再谢！

 

[Jennyjin]

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好像在论坛格式显示得不太好，
有没有PDF版本下载或者链接？

不好意思！我才叫“笨笨”呢，整了半天版面也整不好！

请浏览下列网页应该没问题了：http://www.besttorontohomes.ca/aprg/article/articledetail.aspx?sid=100050&articleid=956

 

[绿茶人生]

回复: 大多地区好学区的房子（更新）

JENNY， 你好

可否请你推荐几个买房律师，我是位于NORTH YORK的期房，下半年交房。谢谢了。

 

[Jennyjin]

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JENNY， 你好

可否请你推荐几个买房律师，我是位于NORTH YORK的期房，下半年交房。谢谢了。

给你发悄悄话了，请查收！

 

[大饼]

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收藏，备用

 

[agmyxl]

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有没有09年整个安省的中学排名？

 

[Jennyjin]

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有没有09年整个安省的中学排名？

安省高中的最新排名


http://www.besttorontohomes.ca/eadf26jst/1013/100050/pages/177/2009429165425I2ZTI.pdf

 

[agmyxl]

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收藏，谢谢。

 

[shellyxl]

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那对渥太华的房情了解吗？

 

[扬帆之都]

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有一个真正属于自己的家，是每一个新移民抵加后希望尽早实现的一个愿望。或许在landing之前我们就已经在考虑这个问题，但当时可能更多的会关注落脚的问题，毕竟那时对这边的情况还不了解，买房这样的大事还是等自己对当地情况熟悉以后、经济情况稳定了才能纳入议事日程中来。当然，也有一些资金实力比较雄厚的企业家在初抵加后就购买了价值不菲的豪宅，这在充分咨询了地产经纪、了解了相关信息后做出的决定，尽早安家又实现了投资的愿望，也不失为一个明智的选择。但毕竟我们大多数是技术移民，怀揣着有限的资金，面对着前途未卜的未来，所以抵加后多考虑先租房子暂住，待生活安定、环境熟悉后，谁还总愿意租住别人的房子住呢？购房的好处就不言而喻了。

第一次买什么样的房子，见仁见智，不同的人，从不同的角度有不同的说法。从我个人的体会来讲，要看你个人的经济实力、买房的主要动机、对家的一个期待值，选择最适合你的Location、房型和价格，最适合的才是最好的。千万不要一时贪慕虚荣、与人攀比、头脑发热，超出自己的经济实力，毕竟购房后我们还要为房贷、保险费、水电费等支付一笔支出，再加上其它的生活支出，会给自己太大的压力。要房子为我们提供一个温暖舒适的家，而不要让我们成为它的奴隶。这是我们在加拿大所置的第一个家，随着经济情况的好转，过几年再购置条件更好一些的房子，在加拿大这么成熟的地产市场情况下还是非常方便的，很多过来人也都是这么做的。

首先是要根据自己的经济实力，咨询有关地产经纪和Mortgage专家，确定每月的还款额，定出初步的购房预算，而且要坚持抵得住诱惑，这样才能不至于给自己太大的经济压力，或者在每一次看房后，购房预算不断增加，最后超出了预算。

其次，要列出一个详细的清单，把你购房的主要目的和要求一一列出，如学区、交通、购物便利、周围大环境、安全等，对房子本身的要求，几个卧房、卫生间、主人房是否想带卫生间、朝向、房间的大小、户型设置的合理性、采光的好坏、储物空间的大小等等，每个人都有不同的需求。

至于是购买公寓还是House好，那就要根据您个人的实际情况而定了。有的人不想费心整理草地和花园、扫雪等（这也是相当一部分工作呢），那就购买公寓比较好，现在多伦多有很多设施非常齐全的高级公寓，交通也很便利，车库在地下，7天/24小时保安，游泳池等公共设施都可以就近享用。如果您是厌烦了在国内居住的拥挤的公寓房，很想在来到加拿大后换一种生活方式，更喜欢接近大自然的田园生活，实现自己“住别墅”的梦想，那就考虑买House吧！要知道现在多伦多的House价格甚至比北京、上海的同类型House还便宜呢，我们既然来到了加拿大，不充分利用这个优势岂不是白来了吗？

在定好了了预算和清单后，就有了充分的准备，再去找有丰富经验的地产经纪，了解购房的相关手续（具体内容另文再述），及不同地区的房子价格，初步选定几个区域，在经过几番比较后最终买到您满意的房子。由于购房过程看似简单，但其实涉及到许多的专业知识和法律问题，建议您还是找专业的地产经纪咨询相关事宜，以免错走弯路，得不偿失。

对新移民来讲，选择性能价格比相对最好的房子就是最大的赢家了。因为我们都知道地点好的地方房子也相对比较贵，对第一次置业的新移民来讲就要选择自己最关注的事项上了。今天要跟大家推荐的就是位于Highway 7和Markham Rd以东的一片Townhouse和独立屋。

这是一片开发较早的居住区，多为独立House, 只有几片为数不多的Townhouse, 住户多为当地白人，而且多是在此居住多年，民风淳朴，邻里知根知底、关系融洽。

交通相当便利，近407和Go Train，更有Bus在区内和Highway 7连通。

附近有Markham-Stouffville Hospital, 街口就有华人家庭医生诊所。

周围公共设施齐全，几个小Mall围绕居民区，开车5分钟即可到Markville Shopping Mall、Canadian Tire、Costco等大型商场，更有新旺角等华人Mall和餐馆，对于华人来讲居住十分方便。Markham Main Street就在旁边，古老的街道，特色的商铺，经常举行的Festival更是吸引了不少邻里。Markham Village图书馆也距离很近。

由于这里开发较早，参天大树遍布房子周围，更有多个市政公园坐落于小区之中，推开后院人们就可散步于公园的树阴之下，公园里有Playground, 足球场和Tennis Club, 岂是千金可求得的？

对于家有学童的家庭来说，这里学校也都非常不错，毕竟是建立多年的老校了，积累了丰富的教学和管理经验，小学有Reesor Park（2009年最新排名在大多地区公校前30名）；中学有Markham District High School（在2008年排名在大多地区公校第9名）, 每年都有不少毕业生被多大、西安大略大学、McMaster大学等录取，艺术类课程更是其特色，每个年级都有乐队，经常举行音乐会，提高了孩子的音乐素养，该校乐队连年蝉联Ontario Band Association举行的高中乐队比赛第一名，每年还定期去其他国家参加表演和比赛，今年去的是意大利，明年5月去中国的北京和上海。

由于这片居住区相对靠东，所以价格就较比Markham中心的房子便宜不少，对于新移民来说不失为一个很好的选择。Townhouse的价格多在25-27万之间，独立屋也在40-50万之间。由于居住舒适和方便，这边的房子更换得并不频繁，偶见有卖家挂牌，而且挂牌后也会很快售出。

日前有一Townhouse挂牌，近公园，3卧房，户型宽敞，大开窗，采光极好，安全性强，价格269900元，非常适合新移民第一次置房。这是一片共管式镇屋，每月约270管理费，由物业公司负责剪草、打理花园、扫雪等，不用自己费心，也省却了不少麻烦。如果自己喜欢拾花弄草，开辟一块地出来，种些蔬菜和水果，收获的喜悦也会带来不少乐趣！或者设计一个美丽的小花畦，赏花浇水也为生活增添了几分情趣。旁边的公园草地特别适合一家大小特别是老人孩子散步玩耍，空气尤为清新。

好帖，支持

 

[Jennyjin]

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那对渥太华的房情了解吗？

不好意思！对渥太华的房产不太了解。欢迎来多伦多！一定能给你帮助。