回复: 买房的真实成本
只要社会发展,经济就会继续增长,房地产的价格的长期趋势肯定是上涨,哪怕房子一文不值但土地还在,所以总体还是涨的。近几十年来,不论是中国还是西方国家房价(含土地)都是几倍、几十倍的涨,比黄金保值多了。而大多数的中国人都希望有个自己的“窝”。所以不管是投资角度还是拥有自己的家的感受方面,买房绝对是一个正确的选择。我在2000年第一次买房(在国内),100平,27万,首付7万,15年贷款月还1500元,当时月薪4000,觉得很有压力,咬咬牙上了。不说现在月还1500有多轻松(贷款其实早就还清了),房子已经值100多万了。不用什么货币的时间价值啊、单利复利啊,水电费、物业费这些考虑,肯定合算嘛。
那么买房是不是适合每一个人呢?不一定。这才是问题的关键,因为每个人情况不同。第一类:有钱人。肯定买房,钱没地儿用啊,买房吧。第二类有点钱的人。这类人分A、B两种。A:国内有房产若干,有租金收益,准备回流。个人觉得租房合算,因为加的房地产升值速度没有国内快,中国的有钱人在绝对数字上说肯定比加拿大多,而且中产阶层更多,房子才多少啊,按各自比例算算,哪里的房子应该涨?这样还避免了回流时清理资产时的税收问题。B:准备处理掉国内事务,扎根加国了,买房!第三类,没钱的。买房!有条件上,没条件创造条件也要上。
买房是一种最好的投资。不是说它的回报率最高,但它在具有较高回报的投资中绝对是风险最小的。