- 主题发起人 EB5AEB5
- 发布时间 2011-07-05
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回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
谢谢~！
您分析的很有道理！这个项目确实存在诸多不确定因素，所以我最终选择放弃！
再次表示感谢！
CENSUS TRACT相连是必要条件。但是几个相连的CENSUS TRACT 也要属于一个某个地理区域，比如象海淀区的中关村。如果项目在海淀区，而海淀区整体不符合TEA，但中关村下边的几个CENSUS TRACT 连起来符合，那样移民局会认可。但这几个CENSUS TRACT 连起来，一部分在中关村里，一部分在中关村外，移民局会认为项目连接CENSUS TRACT的目的是拼凑TEA, 那移民局可能不会认可这个TEA.
我不小心的认为这几个CENSUS TRACTS的连接有拼凑的嫌疑。
我无意评判一个项目是否能否可以申请I-526成功， 那是移民局的事，现在他们是严格审查，做的不错。 我只是给投资人提个醒，在确定项目打款之前，考虑各种可能，不然白白浪费时间和精力。
谢谢~！
您分析的很有道理！这个项目确实存在诸多不确定因素，所以我最终选择放弃！
再次表示感谢！
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
可以，大桥跨度范围很大，分段处理。但是每个定制区块都是相连的定制高失业率地区。
西雅图520大桥改造项目（520大桥或项目）位于金县的西雅图，由以下3个主要部分组成：
I-5至梅迪纳市：桥梁更换和HOV专用车道（34-37亿美元）（Kings)
梅迪纳市至SR202：东侧交通和多人共乘车辆专用道 ($776百万)
浮台施工项目 (3.58亿美元)(graysharbou)
归入该投资项目的为：
I-5至梅迪纳市：桥梁重建和HOV专用车道(Kings)
浮台施工项目 (graysharbou)
梅迪纳市至SR202：东侧交通和HOV专用道----不属于该投资项目的一部分。
（如下叙述）
可以，大桥跨度范围很大，分段处理。但是每个定制区块都是相连的定制高失业率地区。
西雅图520大桥改造项目（520大桥或项目）位于金县的西雅图，由以下3个主要部分组成：
I-5至梅迪纳市：桥梁更换和HOV专用车道（34-37亿美元）（Kings)
梅迪纳市至SR202：东侧交通和多人共乘车辆专用道 ($776百万)
浮台施工项目 (3.58亿美元)(graysharbou)
归入该投资项目的为：
I-5至梅迪纳市：桥梁重建和HOV专用车道(Kings)
浮台施工项目 (graysharbou)
梅迪纳市至SR202：东侧交通和HOV专用道----不属于该投资项目的一部分。
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
AUSA公司已经和债券保险公司合作，通过与EB-5的投资者签订“520大桥改造融资有限合伙协议”，为其购买债券。有限合伙协议的有效期为5年。投资者成功通过I-829申请后，可以选择卖掉或继续持有这些债券。华盛顿政府将会每半年给普通合伙人发放利息。AUSA公司申请了其中的4%作为每年的管理费，用于合伙公司的管理以及定期向移民局报告。
AUSA手头有跟债券保险公司（JP Morgan）签订的一起购买债券的协议，同时也有跟华盛顿政府签订的有关政府将提供520大桥改造项目中由州政府出资部分的资金花费记录的协议。由于债券在发放的当天就会卖给指定的人，投资人必须在发放之前就在债券市场登记注册。投资人需要签订所有必须的私人购置协议，并在债券发放之前将投资款存入托管账户，才能拥有成为此次EB-5投资人的资格。在I-526申请通过或债券即将出售时，托管账户的经理会将投资款存入第二个托管账户。如果在I-526通过之前债券就买入了，造成I-526申请失败，AUSA将会卖掉该债券，并将全部投资款以及合伙费偿还给投资人。只要I-526申请没通过，投资款一定会全额退给投资人。另外，只要不是投资人一方的错误，这种情况下合伙费也会退回。
AUSA公司已经和债券保险公司合作，通过与EB-5的投资者签订“520大桥改造融资有限合伙协议”，为其购买债券。有限合伙协议的有效期为5年。投资者成功通过I-829申请后，可以选择卖掉或继续持有这些债券。华盛顿政府将会每半年给普通合伙人发放利息。AUSA公司申请了其中的4%作为每年的管理费，用于合伙公司的管理以及定期向移民局报告。
AUSA手头有跟债券保险公司（JP Morgan）签订的一起购买债券的协议，同时也有跟华盛顿政府签订的有关政府将提供520大桥改造项目中由州政府出资部分的资金花费记录的协议。由于债券在发放的当天就会卖给指定的人，投资人必须在发放之前就在债券市场登记注册。投资人需要签订所有必须的私人购置协议，并在债券发放之前将投资款存入托管账户，才能拥有成为此次EB-5投资人的资格。在I-526申请通过或债券即将出售时，托管账户的经理会将投资款存入第二个托管账户。如果在I-526通过之前债券就买入了，造成I-526申请失败，AUSA将会卖掉该债券，并将全部投资款以及合伙费偿还给投资人。只要I-526申请没通过，投资款一定会全额退给投资人。另外，只要不是投资人一方的错误，这种情况下合伙费也会退回。
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
520项目的浮桥部分将在位于格雷斯港郡内的阿伯丁市进行。阿伯丁属于华盛顿州的乡郊地区，也是目标就业区域，将接受EB-5项目的投资款，投资金额至少50万美金。
项目的边界从I-5沿着500高速公路一直延伸到麦地那，长约4英里。项目所在地的地段为006100,006200,006300,024200，并在005301,005302,007700,008001,008002,008100,008200,008500,008600,008700,008800,009000,009100,009200,009300,009400所属地段境内，这些地段均是华盛顿州的就业保障部门所划分的高就业困难区域，符合“目标就业区域”的条件，适合成为50万美元的投资对象。
CENSUS TRACT相连是必要条件。但是几个相连的CENSUS TRACT 也要属于一个某个地理区域，比如象海淀区的中关村。如果项目在海淀区，而海淀区整体不符合TEA，但中关村下边的几个CENSUS TRACT 连起来符合，那样移民局会认可。但这几个CENSUS TRACT 连起来，一部分在中关村里，一部分在中关村外，移民局会认为项目连接CENSUS TRACT的目的是拼凑TEA, 那移民局可能不会认可这个TEA.
我不小心的认为这几个CENSUS TRACTS的连接有拼凑的嫌疑。
我无意评判一个项目是否能否可以申请I-526成功， 那是移民局的事，现在他们是严格审查，做的不错。 我只是给投资人提个醒，在确定项目打款之前，考虑各种可能，不然白白浪费时间和精力。
520项目的浮桥部分将在位于格雷斯港郡内的阿伯丁市进行。阿伯丁属于华盛顿州的乡郊地区，也是目标就业区域，将接受EB-5项目的投资款，投资金额至少50万美金。
项目的边界从I-5沿着500高速公路一直延伸到麦地那，长约4英里。项目所在地的地段为006100,006200,006300,024200，并在005301,005302,007700,008001,008002,008100,008200,008500,008600,008700,008800,009000,009100,009200,009300,009400所属地段境内，这些地段均是华盛顿州的就业保障部门所划分的高就业困难区域，符合“目标就业区域”的条件，适合成为50万美元的投资对象。
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
好不好，广大投资者心里最清楚。看看市场的反应。
买美国国债，全家移民得绿卡。7月9日、10日，世贸通集团在北京、深圳、青岛举办了美国投资移民华盛顿区域中心国债项目的首场三地认购会，对于首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目，世贸通移民专家在会上向投资人详细讲解了项目的独特优势。三地认购会现场气氛热烈、座位爆满，青岛会场来得较晚的客户不得不坐在走廊上听会，更有一部分客户是站在门外听完了整场会议。深圳会场也由于当天的人数爆棚，在公司内部另增设一个会议室进行同时讲解。投资人对该美国州政府项目表现出极大的信心，面对全球尊享稀缺的99个认购名额，有不少投资人为了抓住机会，当天即现场签约认购，这使得现项目的全球认购名额仅剩下50几个。
世贸通总裁Winner Xing博士主持了9号的深圳认购会
世贸通移民专家会上向投资人介绍 “华盛顿区域中心国债项目是首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目，获华盛顿州政府立法支持，资金安全，2年解除绿卡条件后，即可按个人意愿， 委托经纪人在美国公开市场出售国债收回投资。”华盛顿州政府国债项目所融集的资金将用于位于西雅图市的520大桥重建工作，项目总投资46.5亿，是一个可以创造1.35多万个就业机会的大型项目。整个项目由三个部分构成，EB-5投资款将投入第一部分和第二部分工程的建设，全球招募投资人99名。
世贸通业务总监Tracy 主持了9号的北京认购会
对首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目，世贸通移民专家在会上与投资人分享了项目的独特优势。资金安全: 投资美国华盛顿政府长期公债，拥有政府全权担保和三大国际权威信用评级机构AA+级的信誉保证; 政府项目: 100%政府项目！通过购买华盛顿政府公债， 直接贷款给州政府，将资金投入西雅图520大桥重建项目; 绿卡保障: 大型政府项目需要聘请庞大的正规建设工人，第一年便可创造10700个工作岗位，就业最高峰值13500个工作岗位在第二年便出现，超出移民局要求的13倍之多，两年绿卡可顺利解除条件; 立法保障： 该项目的建设及融资， 已获得州议会批准， 并经2211号法案予以实施， 正式将通行费的收入、州汽油税和联邦政府的资金共同纳入大桥建设资金来源。
世贸通移民专家在9号的北京认购会上讲解
“移民美国，重在选择”，世贸通集团总裁Winner Xing博士出席了当天深圳认购会并发言。邢先生向投资人介绍了选择投资移民项目必看的5个要点：项目投资主体的实力、移民投资所点的比重、项目信息透明度、三大评信机构的信用评级和创造就业的方法。华盛顿州政府国债项目是完完全全的政府项目，投资主体实力不用怀疑; 项目移民投资仅占5%，移民投资所占比重越小，投资人承担的风险也就越小; 证券的发行受到州政府、司法机构和证券机构的三方监管，证券交易公开透明; 项目债券获得三大国际信用评级机构AA+ 级的评价，这在所有的EB-5项目中，是唯一的一个，可遇不可求; 项目受州立法保证，可创造超过美国移民局要求10倍之多的就业机会。
世贸通业务总监Tracy在9号北京认购会后飞往青岛并主持了10号的青岛认购会
深圳认购会现场
由于深圳参会人数过多，当天不得不另增设会议室进行两场同时讲解
华盛顿州政府国债项目是美国EB-5项目中唯一一个有立法保证的项目; 是首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目; 是能给当地创造1.35万个工作机会的大型项目，一经推广，就受到众多投资人的热捧，项目的独特优势吸引了三地认购会现场客户爆满。对于市场上众多的美国EB-5项目，大家心中早已做出比较，面对项目全球稀缺的99个名额，为了把握该重大利好项目的认购机会，不少投资人当天会后即现场签约。世贸通集团为了答谢大家对项目的热情关注，特于7月下旬，在北京、深圳、青岛举办该项目第二场三地认购会，并邀请华盛顿州区域中心主席Mike Mattox、亚洲市场及商业发展总监Andrew Lin、销售总监Connor Chen现场与投资人分享这一利好项目优势，请大家关注世贸通网站发布的认购会通告或电话咨询 400 0909 899！
好不好，广大投资者心里最清楚。看看市场的反应。
买美国国债，全家移民得绿卡。7月9日、10日，世贸通集团在北京、深圳、青岛举办了美国投资移民华盛顿区域中心国债项目的首场三地认购会，对于首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目，世贸通移民专家在会上向投资人详细讲解了项目的独特优势。三地认购会现场气氛热烈、座位爆满，青岛会场来得较晚的客户不得不坐在走廊上听会，更有一部分客户是站在门外听完了整场会议。深圳会场也由于当天的人数爆棚，在公司内部另增设一个会议室进行同时讲解。投资人对该美国州政府项目表现出极大的信心，面对全球尊享稀缺的99个认购名额，有不少投资人为了抓住机会，当天即现场签约认购，这使得现项目的全球认购名额仅剩下50几个。
世贸通总裁Winner Xing博士主持了9号的深圳认购会
世贸通移民专家会上向投资人介绍 “华盛顿区域中心国债项目是首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目，获华盛顿州政府立法支持，资金安全，2年解除绿卡条件后，即可按个人意愿， 委托经纪人在美国公开市场出售国债收回投资。”华盛顿州政府国债项目所融集的资金将用于位于西雅图市的520大桥重建工作，项目总投资46.5亿，是一个可以创造1.35多万个就业机会的大型项目。整个项目由三个部分构成，EB-5投资款将投入第一部分和第二部分工程的建设，全球招募投资人99名。
世贸通业务总监Tracy 主持了9号的北京认购会
对首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目，世贸通移民专家在会上与投资人分享了项目的独特优势。资金安全: 投资美国华盛顿政府长期公债，拥有政府全权担保和三大国际权威信用评级机构AA+级的信誉保证; 政府项目: 100%政府项目！通过购买华盛顿政府公债， 直接贷款给州政府，将资金投入西雅图520大桥重建项目; 绿卡保障: 大型政府项目需要聘请庞大的正规建设工人，第一年便可创造10700个工作岗位，就业最高峰值13500个工作岗位在第二年便出现，超出移民局要求的13倍之多，两年绿卡可顺利解除条件; 立法保障： 该项目的建设及融资， 已获得州议会批准， 并经2211号法案予以实施， 正式将通行费的收入、州汽油税和联邦政府的资金共同纳入大桥建设资金来源。
世贸通移民专家在9号的北京认购会上讲解
“移民美国，重在选择”，世贸通集团总裁Winner Xing博士出席了当天深圳认购会并发言。邢先生向投资人介绍了选择投资移民项目必看的5个要点：项目投资主体的实力、移民投资所点的比重、项目信息透明度、三大评信机构的信用评级和创造就业的方法。华盛顿州政府国债项目是完完全全的政府项目，投资主体实力不用怀疑; 项目移民投资仅占5%，移民投资所占比重越小，投资人承担的风险也就越小; 证券的发行受到州政府、司法机构和证券机构的三方监管，证券交易公开透明; 项目债券获得三大国际信用评级机构AA+ 级的评价，这在所有的EB-5项目中，是唯一的一个，可遇不可求; 项目受州立法保证，可创造超过美国移民局要求10倍之多的就业机会。
世贸通业务总监Tracy在9号北京认购会后飞往青岛并主持了10号的青岛认购会
深圳认购会现场
由于深圳参会人数过多，当天不得不另增设会议室进行两场同时讲解
华盛顿州政府国债项目是美国EB-5项目中唯一一个有立法保证的项目; 是首个由美国州政府发行债券形式融资的EB-5项目; 是能给当地创造1.35万个工作机会的大型项目，一经推广，就受到众多投资人的热捧，项目的独特优势吸引了三地认购会现场客户爆满。对于市场上众多的美国EB-5项目，大家心中早已做出比较，面对项目全球稀缺的99个名额，为了把握该重大利好项目的认购机会，不少投资人当天会后即现场签约。世贸通集团为了答谢大家对项目的热情关注，特于7月下旬，在北京、深圳、青岛举办该项目第二场三地认购会，并邀请华盛顿州区域中心主席Mike Mattox、亚洲市场及商业发展总监Andrew Lin、销售总监Connor Chen现场与投资人分享这一利好项目优势，请大家关注世贸通网站发布的认购会通告或电话咨询 400 0909 899！
最后编辑: 2011-07-11
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
债券在流通市场上交易换手，不是进行贴现。都过了2-3年了，不会跌破发行价，这是有税收作保障的一般责任债券，三大评级机构的评级为AA+，固定利率，通常在每年4-5%。
如果你连加息对债券价格的微弱影响也要计较，那你就什么项目也别做了。美国投资移民不适合你。
政府发行债券，可以负责任地讲，会被美国机构（比如与区域中心合作的JP摩根）在发行当日认购完毕。
前面已经有26亿美金的资金已经落实，分散在前期几年的投资中，已经够解除829就业人数的要求。（第一年6亿左右、第二年8亿左右）。
等你解除条件拿到正式永久绿卡，这个项目还没有全部完工呢。后面的资金是否到位和你拿不拿到绿卡已经没有关系了。
债券在流通市场上交易换手，不是进行贴现。都过了2-3年了，不会跌破发行价，这是有税收作保障的一般责任债券，三大评级机构的评级为AA+，固定利率，通常在每年4-5%。
如果你连加息对债券价格的微弱影响也要计较，那你就什么项目也别做了。美国投资移民不适合你。
政府发行债券，可以负责任地讲，会被美国机构（比如与区域中心合作的JP摩根）在发行当日认购完毕。
前面已经有26亿美金的资金已经落实，分散在前期几年的投资中，已经够解除829就业人数的要求。（第一年6亿左右、第二年8亿左右）。
等你解除条件拿到正式永久绿卡，这个项目还没有全部完工呢。后面的资金是否到位和你拿不拿到绿卡已经没有关系了。
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
http://www.wsdot.wa.gov/Projects/SR520/Pontoons.htm
WSDOT and contractor Kiewit-General starting work to build a new pontoon casting facility in February 2011. The facility is scheduled to be construced by December 2011.
The $367.3 million SR 520 Pontoon Construction Project includes designing and building a new pontoon construction facility in Aberdeen, and designing and constructing 33 new pontoons for the SR 520 Bridge. The existing bridge across Lake Washington in Seattle is vulnerable to windstorms, and is in need of replacement.
The project in Aberdeen will finish its first cycle of pontoons in 2012 and complete all pontoon construction in 2014.
Find out more about the Pontoon Construction Project and the SR 520 Program at www.wsdot.wa.gov/projects/sr520bridge/.
http://www.flickr.com/photos/wsdot/5915786979/in/set-72157626065641731
http://www.wsdot.wa.gov/Projects/SR520/Pontoons.htm
WSDOT and contractor Kiewit-General starting work to build a new pontoon casting facility in February 2011. The facility is scheduled to be construced by December 2011.
The $367.3 million SR 520 Pontoon Construction Project includes designing and building a new pontoon construction facility in Aberdeen, and designing and constructing 33 new pontoons for the SR 520 Bridge. The existing bridge across Lake Washington in Seattle is vulnerable to windstorms, and is in need of replacement.
The project in Aberdeen will finish its first cycle of pontoons in 2012 and complete all pontoon construction in 2014.
Find out more about the Pontoon Construction Project and the SR 520 Program at www.wsdot.wa.gov/projects/sr520bridge/.
http://www.flickr.com/photos/wsdot/5915786979/in/set-72157626065641731
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
这是肯定的。问问移民律师。I-526只是一个移民申请的资格批准。不是绿卡。9/30时在I-526的申请中的，和I-485申请中的（没有飞广拿到签证落地美国的）都受影响。
我以前开过这个贴子。去查下。
只要投资人没有在9/30日延期之前拿到临时绿卡，如果EB-5法不延期，投资人的I-526申请就作废！！！！！！！
---这个确定吗？
要是这样，我现在开始也来不及了。
这是肯定的。问问移民律师。I-526只是一个移民申请的资格批准。不是绿卡。9/30时在I-526的申请中的，和I-485申请中的（没有飞广拿到签证落地美国的）都受影响。
我以前开过这个贴子。去查下。
回复: 有请高手点评：美国最安全的投资项目，西雅图520大桥EB-5项目。
我对我的言论负责。
按上次2009延期前的通知，如果I-485也是依据区域中心出来的I-526的批准，I-485也会受到影响。 所以不只是I-526要批准，I-485也要在9/30日之前递进去(并批准?)。对那些要面试的投资人，就是要在9/30日前登陆美国。
USCIS has also determined that it may not approve any Regional Center affiliated adjustment of status applications after the provisions sunset. USCIS will hold these Form I-485 applications in abeyance for an indeterminate time pending further Congressional action. If the sunset provisions are extended, adjudication of the held cases will resume promptly. If Congress does not reauthorize the Pilot Program, denials will be issued for any pending Regional Center affiliated adjustment of status applications.
http://www.uscis.gov/portal/site/usc...004718190aRCRD
我对我的言论负责。
按上次2009延期前的通知，如果I-485也是依据区域中心出来的I-526的批准，I-485也会受到影响。 所以不只是I-526要批准，I-485也要在9/30日之前递进去(并批准?)。对那些要面试的投资人，就是要在9/30日前登陆美国。
USCIS has also determined that it may not approve any Regional Center affiliated adjustment of status applications after the provisions sunset. USCIS will hold these Form I-485 applications in abeyance for an indeterminate time pending further Congressional action. If the sunset provisions are extended, adjudication of the held cases will resume promptly. If Congress does not reauthorize the Pilot Program, denials will be issued for any pending Regional Center affiliated adjustment of status applications.
http://www.uscis.gov/portal/site/usc...004718190aRCRD
