- 主题发起人 Sahara To
- 发布时间 2011-05-24
回复: 【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！
好文，顶！！！
好文，顶！！！
回复: 【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！
看了楼主的文章，觉得说的很实在。我本人也在考地产经纪的牌照，已经通过了两门，马上就考第三门了。通过上课及与老师同学的交流，对这个行业也算有了大体的了解。其实很多问题并不只是华人是这样。就像买房回扣问题，其他族裔里也是普遍存在的。上课讨论到这个问题时，各个族裔的学生都觉得这是一个普遍的可以理解的行为，但老师的却一直强调，这是非法的，因为它破坏了公平竞争的原则。所以回扣问题，永远只是潜规则。
另外还想说一个问题，既然地产经纪有这么多忽悠人的把戏，那么买房时还要不要找经纪呢？我认为对于绝大多数人来说还是需要的。因为你不会因为不找经纪而省钱，你不找自己的经纪而直接找卖方经纪只是让卖方经纪赚了双份的钱。有人说直接找卖方经纪可以多侃下些价钱，最终省些钱，但这样做的前提是买方自己要懂得市场的行情并具备一定的谈判技巧。否则很可能被卖方经纪忽悠。我的一个朋友就是为图省些钱而没有找自己的经纪，最终被卖方经纪忽悠买了路冲的房子还出了高出卖主期望值的价钱。
其实面对这样一个充满忽悠地产市场，作为一个普通的买房者，一方面要努力擦亮眼睛找到一个好的地产经纪，而更重要的是自己要下些功夫多了解一些相关的知识和信息，同时尽量多的让你的经纪给你提供信息，只有自己懂，才不会轻易被人忽悠。
看了楼主的文章，觉得说的很实在。我本人也在考地产经纪的牌照，已经通过了两门，马上就考第三门了。通过上课及与老师同学的交流，对这个行业也算有了大体的了解。其实很多问题并不只是华人是这样。就像买房回扣问题，其他族裔里也是普遍存在的。上课讨论到这个问题时，各个族裔的学生都觉得这是一个普遍的可以理解的行为，但老师的却一直强调，这是非法的，因为它破坏了公平竞争的原则。所以回扣问题，永远只是潜规则。
另外还想说一个问题，既然地产经纪有这么多忽悠人的把戏，那么买房时还要不要找经纪呢？我认为对于绝大多数人来说还是需要的。因为你不会因为不找经纪而省钱，你不找自己的经纪而直接找卖方经纪只是让卖方经纪赚了双份的钱。有人说直接找卖方经纪可以多侃下些价钱，最终省些钱，但这样做的前提是买方自己要懂得市场的行情并具备一定的谈判技巧。否则很可能被卖方经纪忽悠。我的一个朋友就是为图省些钱而没有找自己的经纪，最终被卖方经纪忽悠买了路冲的房子还出了高出卖主期望值的价钱。
其实面对这样一个充满忽悠地产市场，作为一个普通的买房者，一方面要努力擦亮眼睛找到一个好的地产经纪，而更重要的是自己要下些功夫多了解一些相关的知识和信息，同时尽量多的让你的经纪给你提供信息，只有自己懂，才不会轻易被人忽悠。
回复: 【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！
有些观点过于偏激，有些说法确实实事求是。不过大多数的消费者都是聪明人，他们也会知道自己的经纪是否值得信赖的。
有些观点过于偏激，有些说法确实实事求是。不过大多数的消费者都是聪明人，他们也会知道自己的经纪是否值得信赖的。
回复: 【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！
买方经纪 通常不会披露任何可以帮助谈价的信息，只说房子好话，买家常会上当。我个人认为买方经纪 会让买家多付20%. 买方经纪和买家的利益是最激烈的冲突。买方经纪在 电脑时代之前是跑腿和文书工作，有生存空间。
现在 网络信息时代 ，买方经纪只是诱导买家出钱，并无任何益处于买家。应该丧失生存空间， 可以认为是寄生阶层（ 马克思，列宁 说过类似的话），
微观上，坑害买家，宏观上造成社会不公正，阻碍社会进步。
所以，我（买方JJ 受害者） 以为应联系 省 ，联邦 议员 废除买方JJ，开放 MLS。让买家可以象买车一样，交年费，月费 ，即可查 MLS。
买方经纪 通常不会披露任何可以帮助谈价的信息，只说房子好话，买家常会上当。我个人认为买方经纪 会让买家多付20%. 买方经纪和买家的利益是最激烈的冲突。买方经纪在 电脑时代之前是跑腿和文书工作，有生存空间。
现在 网络信息时代 ，买方经纪只是诱导买家出钱，并无任何益处于买家。应该丧失生存空间， 可以认为是寄生阶层（ 马克思，列宁 说过类似的话），
微观上，坑害买家，宏观上造成社会不公正，阻碍社会进步。
所以，我（买方JJ 受害者） 以为应联系 省 ，联邦 议员 废除买方JJ，开放 MLS。让买家可以象买车一样，交年费，月费 ，即可查 MLS。
回复: 【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！
绝对的实话，通过数次交易，各种经纪我都用过，作用差别不大。在整个交易过程中只是带我看几次房从网上转给我一些我们看不到的信息，现在房价又这么贵，经纪还和多少年以前拿一样比例的佣金，是极不合理的。即使返我一半的佣金，他的收获也大大的超出他的付出。如果一个经纪讲我能提供更专业的服务所以我不给折扣，不要相信。
另外买方经纪对你的价格帮助不大，因为除了卖家没人知道底线在那，那种告诉你我给你讲下多少多少的经纪绝对是忽悠你。只有他让的佣金数目可以理解成让你省多少。
绝对的实话，通过数次交易，各种经纪我都用过，作用差别不大。在整个交易过程中只是带我看几次房从网上转给我一些我们看不到的信息，现在房价又这么贵，经纪还和多少年以前拿一样比例的佣金，是极不合理的。即使返我一半的佣金，他的收获也大大的超出他的付出。如果一个经纪讲我能提供更专业的服务所以我不给折扣，不要相信。
另外买方经纪对你的价格帮助不大，因为除了卖家没人知道底线在那，那种告诉你我给你讲下多少多少的经纪绝对是忽悠你。只有他让的佣金数目可以理解成让你省多少。
Similar threads
2024-04-21有新赞
全楼:0.00
flashlight
2024-07-05有新回复
全楼:0.02
Saint.Saens
