回复: 多伦多长登流水账
有孩子还是不要考虑地下室了。
有孩子还是不要考虑地下室了。
建议还是要租condo。不要担心那一年的合同,事实上,有很多变通办法,我和我的朋友都试过,奏效的。比如你想在6个月后搬出:今天得点空,说一下我们找房子租的过程。
我们在国内打算是过来租一个condo的,apartment不考虑,因为要签死一年的合同,怕有问题或变动太被动。来了以后看了几处半地下室,觉得也还可以,就打算找一个好一些的半地下室,还可以省些钱。
女儿四岁半,可以上kindergarten了,我们对小学的要求只要中上就好,关键是距离近一些(但最后也没真正做到),最好是有全天的kindergarten。
我们用了4天,一共看了10处房子。
第一天还没想好住哪块,看了士嘉宝和北约克的三处房子。
第一处是士嘉宝的半地下室,分门出入,独立厨卫,2个房间,但是都比较小,一个小小的厅。房间朝向还可以,我们傍晚去看的,光线啥的都还蛮好,就是有点小,还有点小脏(可能因为里面当时还住着两个单身房客有关。。)房东还算nice。租金660。
第二处看的是North York的地下室,也是我们唯一看的一处完全的地下室,离Seneca College很近,因为考虑我可能回去Seneca College上学,特意跑过去看。房东很热情,期间她的一个朋友过来了,看起来都蛮好相处。这个地下室比第一处大蛮多,也是独立厨卫,但是是全地下的,果然感觉阴冷许多(冷大概就是感觉上的啦),而且不是分门出入,并且楼上也出租给另一户人家,感觉会比较不便。不过房租相对就便宜蛮多。
第三处还是士嘉宝,分租一个地上的卧室套间,也有一个较小的半地下房间出租(这个地下的房间没有看到,因为租期还没有到)。楼上的房间很敞亮,男主人很憨厚。我家小妞特别喜欢这家,后面每次看房都念念不忘这家,因为有个大大的后院,大树上有秋千,还有滑梯。可惜一个房间太小了,一家三口,过渡一下还可以,要长期居住,太狭促了。而且要share厨房,也不方便。
谢谢提供这么多建议建议还是要租condo。不要担心那一年的合同,事实上,有很多变通办法,我和我的朋友都试过,奏效的。比如你想在6个月后搬出:
1) assign,也就是你替房东找到一个新租客,如果房东接受,他们俩签新合同,你搬出,你提前给他的post-dated cheques可以要回。这是最佳方案。而且房东有非常强的incentive接受你的新租客,因为他很可能又可以签一个一年合约。
2) sublet,你找到一个租客,愿意租这个condo,你搬出去,他把租金交给你,你和房东的协议不变(直到一年lease结束)。这种方案的好处是房东一般不能拒绝,除非他对这个租客个人有什么“意见”(比如抽烟啥的);坏处是,subtenant不好找,只能在希望短期租房的人群中寻找,因为你和房东的协议到了,他就有可能需要搬出去了(除非房东同意和他签新lease)。不过我的一位朋友成功的找到了subtenant,最后一分钱都没有损失。
3) 协商解决。一切都是利益。房东之所以要签一年是要保护自己的利益,他要请agent帮找租客,有时还会有一段时间空闲。如果你让他觉得利益没有受损,他是愿意协商的。谁不想显得nice呢?我们当时和房东协商是这样,我们打算9月1日或者更早提前搬出,我们可以让房东和他的agent从7月1日之前就进来做showing,如果他能找到一个tenant入住,比如说8月1日开始,那我们也能搬出,他交给agent的钱相当于用我们的8月份租金就cover了,他“白白”得了一个新的一年的lease,而且房租“悄无声息“的涨了(他不可能涨我们的房租),所以他想都没想就同意了;当然,如果他的新租客8月15日才进来,那对不起,他自己得掏一点agent的费用了。有点像一个bet,呵呵。
所以,其实一年lease没那么可怕,一般情况不会损失自己的租金,最坏情况也就是1个月的租金(房东agent的收费)。关于租房,我昨天还写了一些tips:
http://forum.canadameet.cc/showpost.php?p=8308452&postcount=24。
个人也是比较不喜欢地下室,有小孩更不好。你们的条件应该还不错,还是考虑condo吧。
[FONT=宋体]好久没来多版逛了,这才发现楼主的帖子,哈哈[/FONT]~~[FONT=宋体]顶贴来晚了。[/FONT]
[FONT=宋体]你们好强啊!都不用请教练就通过考试了,到时候我还要来取取经,呵呵[/FONT]~~[FONT=宋体]看着你们越来越好,真高兴哦[/FONT]~