老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[MomoWang]

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请问老虎先生这个Property怎么样 v1032338?
是split level。burnaby是north还是south比较好？

 

[深圳老虎先生]

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请问老虎先生这个Property怎么样 v1032338?
是split level。burnaby是north还是south比较好？

相对来说北本拿比比南本拿比好，但是这个房子在大路边，而且价格也不便宜，值得买吗？不懂了

 

[MomoWang]

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相对来说北本拿比比南本拿比好，但是这个房子在大路边，而且价格也不便宜，值得买吗？不懂了

这个不是大路边。我也觉得要价高，准备negotiate一下。看了这么多房子，就这个还挺喜欢的。房后是树林和溪谷，不知对风水有没有影响。老虎先生觉得值多少？

 

[深圳老虎先生]

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这个不是大路边。我也觉得要价高，准备negotiate一下。看了这么多房子，就这个还挺喜欢的。房后是树林和溪谷，不知对风水有没有影响。老虎先生觉得值多少？

从谷歌地图看是大路边，后面有森蓝和小溪我喜欢，本拿比的房子我很久没关注了，你可以按照你心理价位，对比过往附近过往的成交记录开个价，等他回，看看是否能成功，二手房价格，因周围环境的差别而差别，如果环境差不多，单价一般和周围成交的单价差不多，除非他特想卖，才会价格偏低

 

[MomoWang]

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从谷歌地图看是大路边，后面有森蓝和小溪我喜欢，本拿比的房子我很久没关注了，你可以按照你心理价位，对比过往附近过往的成交记录开个价，等他回，看看是否能成功，二手房价格，因周围环境的差别而差别，如果环境差不多，单价一般和周围成交的单价差不多，除非他特想卖，才会价格偏低

谢谢老虎！这个区很少有房子在卖的，最近3个月都没有房子卖出，所以也无法比较价格。这个property八月贴出来，降了两次价。我会按你说的照心理价位给一个，不行就算了

 

[rongrongyunyun]

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老虎先生，您好，请教多伦多的地铁沿线的独立屋，东南西北那一边比较好和大概40万左右的，谢谢您。

 

[zlwu68]

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是啊，老虎先生对多伦多市区的房价有何指教？

 

[王乐乐]

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老虎大哥，刚到温哥华一个月的移民，技术的，原先在深圳科技园工作，看上了套RICHMOND DUPLEX,
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13284833#v=d ，想听听您的意见，行马上就动手。
小弟先谢过了！

 

[王乐乐]

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老虎哥，回个信啊！圣诞快乐！

 

[深圳老虎先生]

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老虎大哥，刚到温哥华一个月的移民，技术的，原先在深圳科技园工作，看上了套RICHMOND DUPLEX,
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13284833#v=d ，想听听您的意见，行马上就动手。
小弟先谢过了！

刚看到，圣诞快乐
这个位置生活是很方便，但是价格到了600元一尺，是否值得买值得考虑，不过，好过买公寓，起码有天有地有花园还不需要管理费嘛，如果价格打个九折就好了

 

[王乐乐]

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多谢了，老虎哥，你的回复真好，支持你！价格打了个.98折，已经入手，常联系！

 

[果紫]

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拜读老虎的贴n久，想请教，家有两个小孩，一个小学二年级，一个明年上幼儿园，明年想带他们过来，到底买哪里的独立屋学校又不错，房屋又保值呢？是一步到位还是先买了过渡呢？现场看过温西，早年过来的朋友在那生活得挺好，但是跑了几天觉得被炒得太高了，价格。有点要接最后一棒的感觉
西温同等价位的地都要便宜一点，小学还很好就是听说交通不好。能买吗？
；还有白石能买吗？小孩住生活方便吗？

 

[深圳老虎先生]

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多谢了，老虎哥，你的回复真好，支持你！价格打了个.98折，已经入手，常联系！

恭喜你，安居乐业

 

[深圳老虎先生]

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拜读老虎的贴n久，想请教，家有两个小孩，一个小学二年级，一个明年上幼儿园，明年想带他们过来，到底买哪里的独立屋学校又不错，房屋又保值呢？是一步到位还是先买了过渡呢？现场看过温西，早年过来的朋友在那生活得挺好，但是跑了几天觉得被炒得太高了，价格。有点要接最后一棒的感觉
西温同等价位的地都要便宜一点，小学还很好就是听说交通不好。能买吗？
；还有白石能买吗？小孩住生活方便吗？

如果经济允许，自己居住和保值，温哥华西区永远是正确的选择，如果语言不错，西温哥华也不错，加拿大，去哪里都开车出门，开车5分钟和开车30分钟分别似乎不大，但是生活确实不是很方便，白石的好学区也不错啊，独立屋可以考虑，列治文就算了吧，可能真的是最后一棒，因为温哥华西区是没有可开发的区域，而列治文多的是地方可以开发，祖国的开发商已经把列治文做成北上广深了，公寓楼多得不知道谁去住，千万别碰

 

[mirana]

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老虎哥，自住的房子，在列治文工作，V1037850， 这个怎么样。

全新的汤耗子, 很多人告诉我说那里偏，之后不好出手。


但是我考虑的是因为是自住的，即使卖也要很多年之后了，没人知道10年之后那里会开发成什么样子。
不知道我考虑的对不对?

另外买新房子，有必要请经纪么？ 不请经纪能便宜很多么？

虎哥觉得这个房子怎么样?[FONT=arial, helvetica][SIZE=-2][/SIZE][/FONT]

 

[fanforever]

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老虎哥 感觉你回复比较实在 我就随便说说我的情况
我和男友是27左右的couple 要打算结婚 父母希望早点买房子。给出15万首付 剩下我们自己还 我们自己工资2人10万 税前
父母不在 自己看房子 感觉做这么大的决定很为难 老是害怕买了房价最近几年会跌 对于现在我们2人 租房也可以

昨天和经济看房子 感觉看到一个这1个月看房 最喜欢的结构 实用面积比较大还有自己的小院子
8 - 7179 18th Ave, Burnaby 卖38万8 16年的th
缺点阳光不是很好 面北 我总喜欢有阳光的房子
而且房主保护的也不是很好 还有maintenance fee 很高 现在已经要300一个月了

我们买这个小家 就是未来5-7年以后 父母来住 也许几年后还会有孩子住？
我有时候想等等 房 有时候又想看到喜欢的是不是该出手。
你能给我分析一下吗？哈哈 没主见的人喜欢听别人意见。

 

[深圳老虎先生]

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老虎哥，自住的房子，在列治文工作，V1037850， 这个怎么样。

全新的汤耗子, 很多人告诉我说那里偏，之后不好出手。


但是我考虑的是因为是自住的，即使卖也要很多年之后了，没人知道10年之后那里会开发成什么样子。
不知道我考虑的对不对?

另外买新房子，有必要请经纪么？ 不请经纪能便宜很多么？

虎哥觉得这个房子怎么样?

不好意思，才看到，我觉得买比较偏僻的汤耗子升值的可能性比较小，因为汤耗子没有土地，而越使用就越旧，越旧就越不值钱，想买偏僻的房子等升值，最好买有土地的独立耗子

 

[深圳老虎先生]

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老虎哥 感觉你回复比较实在 我就随便说说我的情况
我和男友是27左右的couple 要打算结婚 父母希望早点买房子。给出15万首付 剩下我们自己还 我们自己工资2人10万 税前
父母不在 自己看房子 感觉做这么大的决定很为难 老是害怕买了房价最近几年会跌 对于现在我们2人 租房也可以

昨天和经济看房子 感觉看到一个这1个月看房 最喜欢的结构 实用面积比较大还有自己的小院子
8 - 7179 18th Ave, Burnaby 卖38万8 16年的th
缺点阳光不是很好 面北 我总喜欢有阳光的房子
而且房主保护的也不是很好 还有maintenance fee 很高 现在已经要300一个月了

我们买这个小家 就是未来5-7年以后 父母来住 也许几年后还会有孩子住？
我有时候想等等 房 有时候又想看到喜欢的是不是该出手。
你能给我分析一下吗？哈哈 没主见的人喜欢听别人意见。

现在投资移民被切，且公寓楼大量开发，肯定在不久将来公寓楼价格会有所调整，所以，建议你等等，不着急，过几个月就知道结果了

 

[mable11]

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先支持一下，等以后有时间慢慢看。

 

[fanforever]

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80--90年的房子住起来会不会有心理障碍? 拆了建新有限制,但不难,不过要改变容积率,按就要很长的一段时间来搞(新规划,听证会等等,需要几个月甚至一二年时间,所以非专业人士,不要搞那么复杂的东西)关于这一点,我亲自去几个市政府的规划厅都问过,新西敏是个老区,是原来的老BC省政府,现在枯木逢春,我去市政府规划厅看过他们的规划,现在正处于高速发展期:竟然有过亿加元的房地产项目在建,现在买房子应该在将来会有较好的回报,但那里好象印度人居多,在河边还有一条赌博船,所以买房子要注意选择地点和考察邻居.......
那里的房子最好买在和本拿比交界处,享受本拿比的位置的同时又享受新西敏的低房价,我看到和本拿比交界处一个小城市屋新楼盘,1200多尺的二房加一书房才34万!地点也还一般.....觉得比大温其他地区买房划算一些...

老虎 我们最近也在看burbnaby附近的房子 请问你说的1200ft 34万的房子在哪里？给我一点信息 我们在burnaby edmonton附近看 900多 10年左右的房子都不止这个价钱