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中东人一样的骗局,大批同胞年年上当,和老外合伙坑同胞的经纪太容易发大财了。

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活跃园友
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2012-02-02
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1,538
有个朋友,在duproprio上看到一个房子,网上联系我,战战兢兢的,聊了一会,才弄明白发生了什么事。

去年,西岛有个房子,老外经纪自己卖自己家的房子,标价特别低,来了好多中国人看,(某知名小学学区)。
老外经纪几个open house之后,按照看房者留的信息,联系上说,你没有买方经纪对吧(其实是有的,带着上门看房的可怜孩子)。这样吧,这个房子是我自己的,自己不用给自己佣金,但要是我作double agent,我就要给经纪公司钱,我想省这个钱,我这里有个中国同事,做你的买方经纪,由他下offer,他的费用我报销,你不用给,好不好。
一听能省钱,傻孩子就答应了,然后同胞经纪来了,先签了一个代理买房的合同,一年内,只能由他替这个傻孩子买房子,然后,他再下offer。

然后呢,offer被拒了,那个房子马上off market,不在mLs上了。
但是,offer被拒绝了,傻孩子还和某同胞经纪绑定了买房的代理关系,一年内,不管买什么房子,怎么买的,都要给这个经纪钱的。
听说,那个埃及人的便宜房子,上市刷了一圈,这个中国经纪签了30份BCP(brokage contract of purchase),绑定了30个傻孩子,他们一年之内只要买房就要给他钱。
一个法语基本交流都说不明白的中国经纪(他怎么过oaciq7个小时法语纯写的经纪考试呢?可能考了好几次,背了几份卷子吧,越是法语不行的,往往越是歪门邪道厉害。)给你一份法语的合同,滴水不漏的把你都绑起来了。
是的,合同有效期12个月,不可撤销,如需撤销要给和解费5000,所有房子,买方经纪要收3%,如果卖方listing经纪给的不到3%,差额由买家补足。

有的人,一两年就靠坑人赚了大钱,然后满世界打广告说自己是金牌经纪了,被坑的人,还不好意思说,都是自己贪小便宜害的,但又没法说出来。

去年爱美丽学区还有不到40万的房子,今年小bungalow最少都55万上下了。
我倒是想帮你买,但是,你还是要给骗子钱的,谁让你当时脑袋一热没看就签了呢。

正牌地产经纪发电机同学,你的心没黑到一定程度,就不要抱怨自己做的不够好,没有百万百万的赚了。

在什么蒙城汇呀,乐活呀等等地方,刷了很多很多的经纪,你要问问,他怎么赚来这么多广告费,有钱雇写手吹捧自己的。
 

Reminiscence

园友
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2019-01-20
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238
有个朋友,在duproprio上看到一个房子,网上联系我,战战兢兢的,聊了一会,才弄明白发生了什么事。

去年,西岛有个房子,老外经纪自己卖自己家的房子,标价特别低,来了好多中国人看,(某知名小学学区)。
老外经纪几个open house之后,按照看房者留的信息,联系上说,你没有买方经纪对吧(其实是有的,带着上门看房的可怜孩子)。这样吧,这个房子是我自己的,自己不用给自己佣金,但要是我作double agent,我就要给经纪公司钱,我想省这个钱,我这里有个中国同事,做你的买方经纪,由他下offer,他的费用我报销,你不用给,好不好。
一听能省钱,傻孩子就答应了,然后同胞经纪来了,先签了一个代理买房的合同,一年内,只能由他替这个傻孩子买房子,然后,他再下offer。

然后呢,offer被拒了,那个房子马上off market,不在mLs上了。
但是,offer被拒绝了,傻孩子还和某同胞经纪绑定了买房的代理关系,一年内,不管买什么房子,怎么买的,都要给这个经纪钱的。
听说,那个埃及人的便宜房子,上市刷了一圈,这个中国经纪签了30份BCP(brokage contract of purchase),绑定了30个傻孩子,他们一年之内只要买房就要给他钱。
一个法语基本交流都说不明白的中国经纪(他怎么过oaciq7个小时法语纯写的经纪考试呢?可能考了好几次,背了几份卷子吧,越是法语不行的,往往越是歪门邪道厉害。)给你一份法语的合同,滴水不漏的把你都绑起来了。
是的,合同有效期12个月,不可撤销,如需撤销要给和解费5000,所有房子,买方经纪要收3%,如果卖方listing经纪给的不到3%,差额由买家补足。

有的人,一两年就靠坑人赚了大钱,然后满世界打广告说自己是金牌经纪了,被坑的人,还不好意思说,都是自己贪小便宜害的,但又没法说出来。

去年爱美丽学区还有不到40万的房子,今年小bungalow最少都55万上下了。
我倒是想帮你买,但是,你还是要给骗子钱的,谁让你当时脑袋一热没看就签了呢。

正牌地产经纪发电机同学,你的心没黑到一定程度,就不要抱怨自己做的不够好,没有百万百万的赚了。

在什么蒙城汇呀,乐活呀等等地方,刷了很多很多的经纪,你要问问,他怎么赚来这么多广告费,有钱雇写手吹捧自己的。
合同是和经纪公司签的,和公司谈不拢,直接找RECO, 危言耸听。
 

CCOYYOTEE

知名园友
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2013-05-25
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21,293
跟经纪签合同是诚信。认准了就签,知道你不会轻易放弃找别人,她会更投入。
我们刚登陆就找房,香港的经纪,才知道,不找第二个经纪是道德。斗换星移,现在守道德变成傻孩子了,都是哈哈儿教坏了孩子们的。
 

meime

园友
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2005-11-01
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1,186
这里买房经济不保护买方,卖房经济不保护卖房,只想赶紧成交,拿钱走人。只有自己才能保护自己的利益,守住底线,不被他们忽悠。这是我自己买房卖房得出的经验,老外老中都找过。
 

yb331600410

园友
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2016-07-02
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807
我祝福所有的爱国者家后代女儿、女人,都很有艺术天分,不满14岁进艺校,并且成为流言中的性侵儿童(爱国者说,没有那样的事,所以这个也就无所谓了,如果有,就全是爱国者家的孩子),成年后永远成为一二三线名星,以此光宗耀祖、为党和国家献艺。全家住在发展中的矿业、化工厂、核电站,垃圾焚烧发电站附近,为祖国做最危险的工作,并每年都获得荣誉称号。男的全部参军,做一名光荣的边境战士、退休后为最危险的工作部门当卫兵、吃全世界最安全的奶粉、最国产的疫苗、食品、世代如此……全家永不背判党和祖国,永远坚守在中国最苦的地方……同时也祝福爱国者们如此,认可的点赞吧!
 

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