多谢唐人！
- 主题发起人 唐人Jason
- 发布时间 2009-11-30
多谢唐人！
1. 平时说的报税其实是指填报tax return，T1135并非tax return, 而是4张information return中的一张，其作用与其名称一致，用于收入核对，而非申报收入，申报收入是在tax return上，资本增值所得或贬值损失也是申报在tax return上，T1135只是用于核对，而非申报。
2. 资本损失可以用来抵减当年的资本增值，也可以用来抵减过去2年或未来任何年度的资本增值。
3. 平时人们口中所说的“收益”是个意义含糊的词汇，其实在投资概念中，收益、回报、增值，这分别是三个意义不同的概念。举个大家都熟悉的例子帮助理解：如果你在去年1月1日花10万买了个房子出租，截至到12月21日你收了5千房租，然后在12月31日这天你把房子以12万的价格卖掉了，那么，5千房租是你的收益，收益率是5%；你的房子的增值是2万，增值率是20%；你的总投资回报是5千+2万=2万5，总回报率是25%。
4. 如果问中国的那些理财产品所分配的“收益”都包括什么，答案是可能有利息，也可能有外国公司红利，也可能有资本增值，也可能有资本返还，没有人能够笼统回答这个问题，你只能找产品的发行者要财务资料。事实上，发行者也依法应该给你财务资料，否则你怎么知道你得到的是全部你应该得到的？
不客气！
唐人Jason，你好。
关于T1135海外收入核对表，再向你请教：
1、国内收入有时很乱，比如说一笔现金，一年中很可能是这样的流程，放在家里33天～放在银行活期22天～借给朋友使用55天～银行理财88天～借给亲属周转一下33天～又放在银行活期44天～转入阿里巴巴的余额宝66天～～～～等等，整个流程乱上加乱，不会像在加拿大理财，简单又清晰，这种情情况下，统计收入难度太大，即使自己统计出来也是乱七八糟，丢三落四的。
2、国内银行和证券公司不会像加拿大银行和理财公司，到了年初把上一年度的T5、T3等寄到家里，或者在网银里的eService找到相对应交易的T3和Capital Gain/Loss，所以认真仔细统计收益也做不到。统计出来的收益没有官方文件以备加拿大税务部门日后核对使用。
3、房产方面，身边有些人当初移民时，因为不懂根本没做什么市场评估报告，这样的话，多年后如果把房子卖掉，如何计算Capital Gain？
4、还是房产收入的问题，如果市场不好，只出租了几个月，又闲置近半年，再加上物业费水电费出租税费等等，实际上可能是赔钱，这种情况下，租金收入是报还是不报？CRA要是不信的话，会如何调查。
5、前些年不明白，在填海外资产数额时把自住房算进去了，现在知道自住房可以不列入海外资产，那么今年海外资产金额又一下子减少许多，会不会在CRA那边引起麻烦？
6、对于国内（海外）资产，实际上有些家庭简单而有些家庭复杂，在每年申报T1135表时，很可能有些家庭针对当年的实际情况适当做些调整，哪些资产必须报，哪些资产可以不报，等等问题，唐人Jason可否在不违法的前提下，给些技巧、方法上的讲解指导？
7、可否给出些CRA在海外资产误报、瞒报、漏报等方面，追查处罚的实际案例？当事者确实基本上如实申报，却无法提供详实的纸张证据，这时候如果CRA追查，当事者怎么办？
谢谢。
关于T1135海外收入核对表，再向你请教：
1、国内收入有时很乱，比如说一笔现金，一年中很可能是这样的流程，放在家里33天～放在银行活期22天～借给朋友使用55天～银行理财88天～借给亲属周转一下33天～又放在银行活期44天～转入阿里巴巴的余额宝66天～～～～等等，整个流程乱上加乱，不会像在加拿大理财，简单又清晰，这种情情况下，统计收入难度太大，即使自己统计出来也是乱七八糟，丢三落四的。
2、国内银行和证券公司不会像加拿大银行和理财公司，到了年初把上一年度的T5、T3等寄到家里，或者在网银里的eService找到相对应交易的T3和Capital Gain/Loss，所以认真仔细统计收益也做不到。统计出来的收益没有官方文件以备加拿大税务部门日后核对使用。
3、房产方面，身边有些人当初移民时，因为不懂根本没做什么市场评估报告，这样的话，多年后如果把房子卖掉，如何计算Capital Gain？
4、还是房产收入的问题，如果市场不好，只出租了几个月，又闲置近半年，再加上物业费水电费出租税费等等，实际上可能是赔钱，这种情况下，租金收入是报还是不报？CRA要是不信的话，会如何调查。
5、前些年不明白，在填海外资产数额时把自住房算进去了，现在知道自住房可以不列入海外资产，那么今年海外资产金额又一下子减少许多，会不会在CRA那边引起麻烦？
6、对于国内（海外）资产，实际上有些家庭简单而有些家庭复杂，在每年申报T1135表时，很可能有些家庭针对当年的实际情况适当做些调整，哪些资产必须报，哪些资产可以不报，等等问题，唐人Jason可否在不违法的前提下，给些技巧、方法上的讲解指导？
7、可否给出些CRA在海外资产误报、瞒报、漏报等方面，追查处罚的实际案例？当事者确实基本上如实申报，却无法提供详实的纸张证据，这时候如果CRA追查，当事者怎么办？
谢谢。
1. 由储蓄、投资所产生收入，即使不反映在T3/T5上，也都反映在利息结算单、对账单等文件上，这些文件就是原始记账凭证，由这些原始凭证，总能准确计算出各项收入。只要平时注意保存凭证并记账，报税的时候就不会乱。
2. 在定居加拿大时已经拥有的房产，其计税成本等于你定居加拿大那天的公允市值，而不一定是“评估价”，自己的房子在某个时间的公允市值，其实自己都能估算出来，只要把估算的过程以及依据资料保存记录下来就可以了。日后你出售房产所得资本增值等于：出售所得-成本-相关费用。
3. 计入应税收入的租金是净租金收入，如果你填报T1税表，那么只要你有租金收入，无论计算下来净收入是正是负，都要在报表上反映计算过程及结果。只要你依法完整、真实、准确填报税表，CRA信不信一点都不重要。
4. 如果以前T1135填报有误，现在发现了必须及时更正。可以用VDP程序更正错误，通常不会受罚的。
5. T1135的填报必须真实、完整、准确，反映的又都是已经过去的历史，所以没有任何“技巧”、“方法”可言。如果谁在谈论填报过往税务年度，比如2013税务年度T1135的“技巧”、“策略”什么的，那100%是在教人违法。
6. 我确实知道一些案例，但我不认为这些案例对于一般纳税人有什么参考价值。关于记账凭证，不是只有合同、房产证、发票、对账单这类东西才叫凭证，你自己写在笔记本上的笔记也是记账凭证，所以，根本就不会出现没有任何凭证这种情况。
不客气！
1.《外国收入核对表》上并不需要“每次交易”的资料，也不需要“全年最终投资额和年终市值”，具体可参考中文译本：【置顶】 世界上第一个（所谓）“《海外资产申报表》”中文译本
http://forum.iask.ca/threads/世界上第一个（所谓）“《海外资产申报表》”中文译本.654700/
2. 取决于具体情况，一般来说，在房子交割之前，你还并未拥有这个房子，但是你拥有了在未来某个日子以某价格买下这个房子的权利，如果这是个以获利为目的的投资的话，那么应放映在T1135的第6类特定外国资产项下——其他外国资产。
好帖子！我这有几个问题向唐人请教下：
1、我两年前短登，今年准备长登（现在还是国内），是不是理论上算税务意义上的非居民？我在长登日期前的所有海外收入都不需要申报T1135？
2、我短登后，由于没有及时学习关于加拿大纳税的帖子，朋友介绍了会计师报税，已经报过两个年度的税，每年的收入都为零，这样的情况会不会影响到我是否算水无意义上的非居民的认定？
3、假设我在中国有一处自住房，在长登之前已经出售，收入为100万加币（有出售合同为证），但由于国内的外汇管制，这次汇款只能汇出50万加币，未来几年我要陆续汇出剩下的50万加币的时候，会不会出现要申报T1135的情况。如果需要，是不是在长登之后的第一个纳税年度申报海外银行存款等值50万加币？
4、再来一个假设，如果我的房子尚未出售，为了以后计算资本增值的幅度，目前需要在国内准备什么材料来证明在长登前的房屋的公平市场价值？
1、我两年前短登，今年准备长登（现在还是国内），是不是理论上算税务意义上的非居民？我在长登日期前的所有海外收入都不需要申报T1135？
2、我短登后，由于没有及时学习关于加拿大纳税的帖子，朋友介绍了会计师报税，已经报过两个年度的税，每年的收入都为零，这样的情况会不会影响到我是否算水无意义上的非居民的认定？
3、假设我在中国有一处自住房，在长登之前已经出售，收入为100万加币（有出售合同为证），但由于国内的外汇管制，这次汇款只能汇出50万加币，未来几年我要陆续汇出剩下的50万加币的时候，会不会出现要申报T1135的情况。如果需要，是不是在长登之后的第一个纳税年度申报海外银行存款等值50万加币？
4、再来一个假设，如果我的房子尚未出售，为了以后计算资本增值的幅度，目前需要在国内准备什么材料来证明在长登前的房屋的公平市场价值？
1. 只要你没有居住在加拿大，在税务意义上你就属于事实上的非居民，作为非居民，你没有任何向加拿大税务局填报税表的义务。
2. 你自己认为自己是居民，并不等于你事实上是居民。只要事实上你是非居民，写信给税务局更正以前错误的税表就是了。
3. 填报T1135并不是什么可怕的事情，到时候该填就填，不该填就不填，只要你诚实守法，填与不填T1135对你的生活来说都没有任何影响。在你来加拿大定居以前，还有很多远比这重要的事情需要你关心，建议你暂时忘掉T1135。
4. 在你定居加拿大那天，你所拥有的房产将被视作在进入加拿大之前以公允市值出售，在进入加拿大以后又以同样价格购回，这个公允市值就成为这个房子的计税成本。公允市值并不一定是经评估获得的，其实只要你会买卖房子，你就知道怎么估计一个房子的公允市值。你怎么评估的，把过程以及所用资料记录下来就可以了。只有在你自己实在不知道这个房子值多少钱的时候，才去花钱雇专业评估师评估。
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