卡尔加里地产经纪:方志勇

准备搬到卡尔加里了,请卡城同学们推荐一下在哪个community置业比较好————

tinyhuhulp

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2009-01-18
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10,297
头一次听说tuscany比卡大周围的老社区环境好。。。

collingwood,varsity estates,rosemount的绿地面积比住宅面积还大。

反正某些人标准就是老房子就是垃圾,新房子就是好
卡大附近老区可能指的是brentwood和dalhousie。社区环境确实不行,独立屋也保养的不好。varsity比较好。
西北环线内最新的两个区是tuscany和panorama了。2000年前后的房子。以前听说2000年后的房子质量不好,也只是听说,没有直接感受。最近朋友看房,看了这两个区,发现地下室没装修的地板都是裂缝,严重的整个地面好多条。问我正常吗?我突然发现我家80年代的房子都没这情况。网上查了一下,说地面上的没问题。就是开始灌注水泥的时候省成本造成的。
 

4cowboys

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2015-01-22
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829
麻烦你告诉我西北区轻轨沿线哪个区是2010年以后建成的???!!

西北轻轨线附近最新的三个区

tuscany:主要开发商是carma和macalgary 开发时间在1994-2006 房屋大都是这个时间建成的

royal oak:主要开发商是citiland acera qualico 等等,开发时间是1998-2006

rocky ridge: 主要开发商是marquis decker 开发时间是1994-2008 ,这个区有极少数房屋是2010年之后的,在country hills blvd那边,过街就出了卡尔加里的辖区,这个地方到royal oak轻轨站走路至少半小时以上

北边唯一能找到的2010年以后的区,是在stony trail 北边,spy hill 东边,在垃圾填埋场下风处的那几个区
tuscany ,royal oak一直扩新区,现在2017,2018新房子都很多在realtor.
 

4cowboys

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2015-01-22
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829
tuscany ,royal oak 都是笼统概念,具体去实地工地看看。
西北和东南的新区概念,扩张建设从来就没停过,从2010年开始就一直在盖。
 
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2018-10-20
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72
鄙人最近也在看卡尔加里的房子,如果不要求lot size的话,感觉Altadore的infill不错
有没有高人指点一下这个社区?:giggle::giggle:
 

4cowboys

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2015-01-22
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829
老房子不是都不行,2005-2012这期间移民过来卡城的华人,绝大多数是不懂得如何买房子。
这些区都有明确的边界。

浏览附件533961

头一次听说这是笼统概念。

麻烦你说明下royal oak这个区是在往哪里扩新区?

2017,2018年新建的房子在royal oak的哪个地区?
矫情这个没有用,地区和社区不是一回事。
一直在扩张这个地区,新社区就会有一批批的新房子。
地铁站出来之后,你在图上画不画红框子,没有用,realtor有。
 

4cowboys

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2015-01-22
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卡大附近老区可能指的是brentwood和dalhousie。社区环境确实不行,独立屋也保养的不好。varsity比较好。
西北环线内最新的两个区是tuscany和panorama了。2000年前后的房子。以前听说2000年后的房子质量不好,也只是听说,没有直接感受。最近朋友看房,看了这两个区,发现地下室没装修的地板都是裂缝,严重的整个地面好多条。问我正常吗?我突然发现我家80年代的房子都没这情况。网上查了一下,说地面上的没问题。就是开始灌注水泥的时候省成本造成的。

卡尔加里属于低价房市场,保守派地区。
无论多舒服多好的房子,房龄20年左右是个小极限,一定要跟着当地人5-10年左右就要换一次新房。
panorama附近在2010左右就算不错的地方,我朋友正在收集2017-2018年的新房子新社区信息。
低价房产城市就是这样搬来搬去的,用半新的去换新的,2005-2012年来卡尔加里的华人基本都不太懂这些。
 

4cowboys

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2015-01-22
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829
富人区的房子可以拆了盖,拆了盖,取决于富人邻居也乐于居住在这个社区。
中产社区房子变老就是在贬值,整个社区都在贬值,兰多,富兰克林,WHITHORN这些区的人不爱搬家,所以最后就剩下那一类人,直到就夯成破区破房子了。卡尔加里地势开阔,中产要经常更新房产,不要困死在老社区老房子里,即便曾经很好很舒服的地方。
 

changtong

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2009-03-20
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inner city
 
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2005-07-10
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2,766
老房子不是都不行,2005-2012这期间移民过来卡城的华人,绝大多数是不懂得如何买房子。


矫情这个没有用,地区和社区不是一回事。
一直在扩张这个地区,新社区就会有一批批的新房子。
地铁站出来之后,你在图上画不画红框子,没有用,realtor有。
你就瞎编吧。瞎编完了,问你具体的不回答,还说我矫情。

还狗屁胡说royal oak,tuscany是什么地区不是社区?

我来给你个小白普及下常识,免得你继续误导别人。

地区:area

社区:neighborhood

一开始开发新地区,市政要通过asp:area structure plan

现在royal oak,tuscany,rocky ridge所在的位置,市政在九十年代就发布了west scenic asp,计划好怎么把这片空地发展出来。

这个asp下面,包括了三个单独的nsp:neigborhood structure plan

nsp上,社区面积和边界都是确定的。一个nsp执行完毕,就继续进行asp上的下一个nsp。

west scenic asp上的三个nsp,已经全部都执行完毕。三个社区的建成时间是从95年到2010年这个时间段

然后这个小白不停bullshit 什么地区社区新区扩张之类的,不懂就别瞎bb
 

4cowboys

园友
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2015-01-22
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你就瞎编吧。瞎编完了,问你具体的不回答,还说我矫情。

还狗屁胡说royal oak,tuscany是什么地区不是社区?

我来给你个小白普及下常识,免得你继续误导别人。

地区:area

社区:neighborhood

一开始开发新地区,市政要通过asp:area structure plan

现在royal oak,tuscany,rocky ridge所在的位置,市政在九十年代就发布了west scenic asp,计划好怎么把这片空地发展出来。

这个asp下面,包括了三个单独的nsp:neigborhood structure plan

nsp上,社区面积和边界都是确定的。一个nsp执行完毕,就继续进行asp上的下一个nsp。

west scenic asp上的三个nsp,已经全部都执行完毕。三个社区的建成时间是从95年到2010年这个时间段

然后这个小白不停bullshit 什么地区社区新区扩张之类的,不懂就别瞎bb
你矫情这些都不重要,东西重要,懂吗?
Tuscany是不是有一批2017,2018新房子吧?
东西有没有?


87 TUSCANY RIDGE MR NW
@REALTOR.CA
实地去那片看看,实在不行,去查查谷歌街景!
 
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lovemapleleaf

活跃园友
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2017-03-20
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566
东南seton这块将来会发展成卡城的第二个中心,c-train将来也会通到那里,就是不知道要等多久,政府有这个规划

医院,YMCA,图书馆等已经建好了,现在完善一些商业设施, 医院很大,是南面的医疗中心, SETON YMCA号称北美最大的YMCA,设施很好

 
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marianboo

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2012-07-09
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483
澳门同学,麻烦帮忙分析一下springbank这块,有没有什么潜在的问题需要注意?喜欢山景,这地方看着不错,邻居也少。:giggle:
 
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2005-07-10
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2,766
澳门同学,麻烦帮忙分析一下springbank这块,有没有什么潜在的问题需要注意?喜欢山景,这地方看着不错,邻居也少。:giggle:
豪区啊,我买不起,所以这个区一个房子都没去看过。。。西边的west ring road大概在2022年通车,离这条路靠得太近的房子将来会有噪音。其他的我也说不出什么
 

marianboo

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2012-07-09
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483
对,现在修路进行时,加上经济不景气,是换房的好机会。卡尔加里好房子不少,主要看自己的需求然后定社区。找房子也是体力活,在网上你一言我一语先讨论出个大概,也是一个好方法。
 
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2005-07-10
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2,766
对,现在修路进行时,加上经济不景气,是换房的好机会。卡尔加里好房子不少,主要看自己的需求然后定社区。找房子也是体力活,在网上你一言我一语先讨论出个大概,也是一个好方法。
我在网上研究了一千多个房子,实地看过两三百个。有时还要看看政府文件看看这附近五年十年之后大概什么样子。
 
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