拿回扣
数据垄断 赚差价
养团队 包装营销炒作 开车开直升机看房
这些难道不算价值的产出吗?
数据垄断 赚差价
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这些难道不算价值的产出吗?
别忘了ICBC 臭名昭著 养活了一帮大小混蛋 和 维修厂加拿大很多行业都不创造价值或价值很小却大幅增加了社会成本.然而不也是长期存在?
只是地产经纪门槛低,大家给中间赚一道却又没做太有价值的事觉得很不爽,容易受攻击罢了
每个行业都极力维护自己的行业利益。地产协会首先就阻挠
加拿大本身就是一个很保守的社会,不喜欢变革,现有的社会体系已经是各个利益团体的平衡。打破不容易,各个利益小团体都想着维护现有的轻松挣钱方式。但是每个行业维护自己暴利同时又在其它行业给人吃回。蛋糕没有做大,无非就是你在这行坑我,我在其它行业给坑回你的局面。剩下一些象small business完全竞争的行业在艰难生存。还经常给扣上偷税漏税的臭名.
早有人曾经说过律师也会被AI取代的,技术上真的是不难,但是想想容易吗?现行的吃法律饭的人会自然通过法律来保护他们的利益.大家都不自觉地给洗脑了,其实医生真的有那么高大上吗? 医疗行业更是没有其它人可以插的进手,医疗行业维护本身利益更是恶心,就控制那几个人进到圈子里,病人派队等上论年时间就是不肯放多点人入行.我们不也没办法默默接受了。而地产行业的低门槛所以大家容易吐槽。其实地产和医疗本质又有多大区别?
你没看见炒楼花时代 她们收钱收到手软地产经纪一年要给别人两万刀,成本非常高的
中立的角度我10多年前就毕业了,没系统地学过AI,如我说得不对请指正。据我所了解到的软件技术,无论是保障真实唯一的区块连,还是辅助判断的人工智能,或者是传统的业务逻辑,其本质都是人脑逻辑的总结辅助以高速计算。也就是说,其速度可以无限攀升,但是其逻辑并未超越人脑逻辑的范畴。
从这个意义上说,人脑想要欺骗软件,总可以从其代码逻辑不cover的领域入手并且得逞的吧。还是作为人脑的地产经纪才是最有效的保障。
当然,地产经纪的专业素质和职业道德,是另一回事了。
装修难道没有成本的?而且谁家卖房子包家具?你说的是staging?FLIP HOUSE的意义在于,把装修费打到了房价里慢慢还,适合那些手上现金不多,又想住新装修过的房子的人。搞flip的人在扣掉各种成本外还赚了个project manager的费用。正常利润也就几万到十万。假设他花了10万装修,大概加价15万卖掉。很多华人喜欢买烂房子然后找builder重新装修。其实所谓builder也不过是找一个个contractor做罢了。做这个的更多的是印巴builder,自己就搞装修,自己做一部分把labor cost给赚了。然后再赚个整个项目的pm费。相当于自己给自己找项目。很多地产经纪前几年参与炒楼花,没开盘前以所谓VIP,拿到好的单位,然后加几万,十几万把它卖给自己的客人。更有钱的经纪,近水楼台捡漏,买下HOUSE,稍加装修,换换家具和电器,加几十万转卖出去。他们根本不那么上心挣那几吊经纪费。
至少在上一波房市的推动上,他们起到了推波助澜的不可磨灭的作用
您把她们想得太善良了。花10万装修,她加价50万卖,不会加15万卖的。装修难道没有成本的?而且谁家卖房子包家具?你说的是staging?FLIP HOUSE的意义在于,把装修费打到了房价里慢慢还,适合那些手上现金不多,又想住新装修过的房子的人。搞flip的人在扣掉各种成本外还赚了个project manager的费用。正常利润也就几万到十万。假设他花了10万装修,大概加价15万卖掉。很多华人喜欢买烂房子然后找builder重新装修。其实所谓builder也不过是找一个个contractor做罢了。做这个的更多的是印巴builder,自己就搞装修,自己做一部分把labor cost给赚了。然后再赚个整个项目的pm费。相当于自己给自己找项目。