大温房价涨跌一览 西温领跌本那比跟进

最大赞力
0.31
当前赞力
100.00%
一直沉睡、保持平缓的东部地区今年以来表现最为强劲,交易活跃、价格上升。而曾经盛极一时的BC则是萎靡不振,其中以大温和菲沙河谷尤为突出明显。

Royal LePage将全国热门房市的63个社区房价涨跌做了比对。

其中前十名都来自东部的安省魁省,安省的伦敦市房屋中位数价格涨幅最大,达9.5%。

而房价中位数呈下跌趋势的共有25个,把大温的很多地市都囊括在内。

跌幅最大的是西温,跌幅达7.6%。

这份报告中,本那比紧随西温,房价中位数跌幅也超过7个百分点。


温哥华兰里北温列治文高贵林素里都榜上有名。

http://img2.iask.ca/uploads/201907/4943496949434970.jpg

不过从房屋价格的来看,跌幅大的区域也都是房价整体较高的区域。

全国房价最贵的社区还是西温,房屋中位数价格达279.7万元,是排名第二的房价两倍还多。

第二和第三也都在大温,分别是北温和温哥华市,房屋中位数价格为137.8万和134.2万。

列治文、本那比、高贵林、兰里和素里也都在最贵榜单的前十五名中。



http://img2.iask.ca/uploads/201907/6c4b5543.jpg
根据Royal LePage的预测,全年房价在接下来的两个季度中表现平稳,预计到年底,全国平均房价将小幅增长0.4%。


其中蒙特利尔和哈利法克斯将是表现最强的两个地区,房价涨幅预计将达到4.5%和4%左右。

跌幅最大的仍然是大温地区,预计将下跌5.5%。

http://img2.iask.ca/uploads/201907/70514b553.jpg


不过大温即使价格下降5.5%,也仍然很难负担啊~
 
最大赞力
0.31
当前赞力
100.00%
伴随着持续低迷的大温地产市场,楼花市场也大幅缩水,从上盘数量、到发售楼花的吸收率都几乎减半,甚至更多。
过去楼花吸收率最好的那些区域今年以来的表现都差强人意,倒是中素里异军突起,成为楼花吸收率最好的一个区域。

http://img2.iask.ca/uploads/201907/4141414141414201.jpg

楼花持续低迷的吸收率,让开发商开始捂盘惜售。

刚刚过去的6月,大温楼花的吸收率只有14%,这让开发商们还那什么融资?

http://img2.iask.ca/uploads/201907/56536746.jpg

根据楼花统计系统MLA的数据,今年1-6月,整体楼花发售数量持续下降。

往年红红火火的季节,5-7月的楼花供应量都只有三位数,



http://img2.iask.ca/uploads/201907/536c4b422.jpg

从上半年整体统计来看,与去年接近8000套楼花的发售数据相比,今年上半年大温楼花只有400多套,减少47%

http://img2.iask.ca/uploads/201907/5145524551455246.jpg

根据MLA的统计,今年以来,至少有17个项目约5000套公寓楼花推迟出售、或是干脆取消。

MLA报告指出,对于预售楼花开发商来说,吸收率低于25-30%,对于开发商来说就将面临资金的风险,而目前房地产市场的低迷状态,让买家们徘徊不前,楼花更是严重滞销。

统计显示,今年下半年大温的楼花市场还将有3500套公寓楼花发售,

http://img2.iask.ca/uploads/201907/4141414141414202.jpg



其中最热门的区域有列治文,预计有5个项目的700套公寓进入市场。但吸收率能有多少就不好说了。
从MLA的分析来看,预计很多延迟上市的楼花将考虑在市场环境更好一些的时候再上市,相当一部分已经推迟到2020年再上市。


从政策来看,对于楼花的销售也更加严格,让以前这个稳赚不赔的香饽饽变成卖不动的产品。

今年2月开始,BC省推出全国最严的楼花预售登记制度,对于所有预售楼花的购买者、购买价格、转售价格等都要做详细登记,作为防洗钱和防偷漏税的手段,这让那些原来炒楼花的拥趸者彻底死心只能撤场。
 
最大赞力
0.31
当前赞力
100.00%
大温楼花持续低迷的吸收率,让开发商开始捂盘惜售。

刚刚过去的6月,大温楼花的吸收率只有14%,这让开发商们还那什么融资?

根据楼花统计系统MLA的数据,今年1-6月,整体楼花发售数量持续下降。

根据MLA的统计,今年以来,至少有17个项目约5000套公寓楼花推迟出售、或是干脆取消。

MLA报告指出,对于预售楼花开发商来说,吸收率低于25-30%,对于开发商来说就将面临资金的风险,而目前房地产市场的低迷状态,让买家们徘徊不前,楼花更是严重滞销。

统计显示,今年下半年大温的楼花市场还将有3500套公寓楼花发售。
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部