小Builder 遍地都是,温哥华的中国建商能创自己品牌吗?

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回复: 小Builder 遍地都是,温哥华的中国人能创自己品牌的建商吗?

建筑质量和 建筑材料 不知道。

但 单就 套内设计和社区布局方面 与大陆的差异太大,大陆住宅市场最基本的设计原则——朝向,及“朝向价值”在加国还没被全过程注意。

独立住宅 不能说 是 西方产物。中华的阳宅风水理论 可是 西方人 到现在都 学不会的。

在差不多100平米的地块面积上建一个 200平米左右的2层住宅,这么大的发挥空间,居然在加国是这么个设计水平,连国内一线城市的 联排设计 的水平 都不如。
 
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有钱的在乎质量,没钱的在乎价格。难道你不懂?
建房款少则几十万,多则几百万,绝大部份人都是倾其所有,真没见到不在乎价格的。西区一邻居rs1 的房子请西人建商盖到400一尺还没建完呢,他算有钱的,盖到这份上,也挺不住了。
 
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建筑质量和 建筑材料 不知道。

但 单就 套内设计和社区布局方面 与大陆的差异太大,大陆住宅市场最基本的设计原则——朝向,及“朝向价值”在加国还没被全过程注意。

独立住宅 不能说 是 西方产物。中华的阳宅风水理论 可是 西方人 到现在都 学不会的。

在差不多100平米的地块面积上建一个 200平米左右的2层住宅,这么大的发挥空间,居然在加国是这么个设计水平,连国内一线城市的 联排设计 的水平 都不如。
这位风水大师,不是西方人学不会中华朝向风水,只是加拿大的房子靠加热和新风系统,早就不在乎自然通风的老式房子。
规划系统中的尽端路和棋盘式规划都是中国学生学规划鼻祖。
 
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health899

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目前还是没看明白楼主想表达啥?
比如楼主一直介怀over400/尺造价的西区西人建商,可否多些detail,比如结构、mechanical 、millwork、automation、门窗以及洁具电器等

实话说过400一尺的造价很正常,便宜又质优的材料和人工在大塭谁遇到过?就怕是丰田的品牌质量卖你奔驰甚至迈巴赫的价钱,这种事华人builder或老外builder都会遇见
 
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目前还是没看明白楼主想表达啥?
比如楼主一直介怀over400/尺造价的西区西人建商,可否多些detail,比如结构、mechanical 、millwork、automation、门窗以及洁具电器等

实话说过400一尺的造价很正常,便宜又质优的材料和人工在大塭谁遇到过?就怕是丰田的品牌质量卖你奔驰甚至迈巴赫的价钱,这种事华人builder或老外builder都会遇见
以你预算两页的选材,400一尺差不多吧。但温西的建造费应做不到这么高。西温应有坡地处理另当别论。
 
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health899

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以你预算两页的选材,400一尺差不多吧。但温西的建造费应做不到这么高。西温应有坡地处理另当别论。

很多细节都要用钱来实现的,比如这种non freeze hose
如果西人builder用在project上了,大多数人包括owner都不会明白价格所在
 

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health899

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如果一套新建house有几个这样的hose,总价也许等于上百个普通typical的hose
 

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health899

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在温西没用过,西温,北温比较冷会用到吗?

图片都是温西所拍,和temperature关系有但更主要的我认为是美观及实用性(build in),这些hose通常是commercial所用,寿命很长,选用与否取决于owner的预算、品位及builder的水平
 
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西人建商最贵,印度建商最㳕,大陆建商电视广告,报纸广告整版,吹得天花乱坠,看着就是骗人。没干两年,就敢吹二十年经验。
 
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不霉,不漏,不烂,室内环境健康就是好房子。处理很难吗?不是真的很难。100%做的到吗?不见得:)

华人建商Know how的不多,know how much的比较多。

另外,400一尺的造价,ztmd贵啊
 
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health899

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华人建商Know how的不多,know how much的比较多。

另外,400一尺的造价,ztmd贵啊

华人建商里know how much的我认为也不多!

比如随便举一个例子关于高效节能锅炉和domestic water tank,别说华人builder了,连老外知道选用布德鲁斯锅炉的又有几个

看过一些老外建造house的机房,device和管线布置的整齐有序,所有应用的设备估计是普通house的好几倍,你说这算是物有所值吗
 
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health899

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西人建商最贵,印度建商最㳕,大陆建商电视广告,报纸广告整版,吹得天花乱坠,看着就是骗人。没干两年,就敢吹二十年经验

这确实是事实,华人的Sub contractor也基本都这样
 
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图片都是温西所拍,和temperature关系有但更主要的我认为是美观及实用性(build in),这些hose通常是commercial所用,寿命很长,选用与否取决于owner的预算、品位及builder的水平

用料水平和建筑物的价值相对应。

过去大温房价大多在三四十万时,用的材料都是乙烯板,沥青瓦,室内也多是树脂台面。

如今一套房子都在一两百万以上,陶瓦水泥瓦,staco或贴石墙面几乎成了标配。花岗石大理石台面也是标配。地暖采用全铜管+高效能炉的俯拾皆是
 
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用料水平和建筑物的价值相对应。

过去大温房价大多在三四十万时,用的材料都是乙烯板,沥青瓦,室内也多是树脂台面。

如今一套房子都在一两百万以上,陶瓦水泥瓦,staco或贴石墙面几乎成了标配。花岗石大理石台面也是标配。地暖采用全铜管+高效能炉的俯拾皆是

是造价吗
 
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health899

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用料水平和建筑物的价值相对应。

过去大温房价大多在三四十万时,用的材料都是乙烯板,沥青瓦,室内也多是树脂台面。

如今一套房子都在一两百万以上,陶瓦水泥瓦,staco或贴石墙面几乎成了标配。花岗石大理石台面也是标配。地暖采用全铜管+高效能炉的俯拾皆是

如果house每尺造价超过400刀,对应上述的配置我会要求:metal屋顶或者TPO、PVC(平顶),墙面除stacco之外(看表面finish处理及颗粒颜色细腻程度)metal、stone、wood sidding甚至部分area用上swisspearl材料也不为过,stone台面除了材质更需要考虑产地以及表明抛光打磨,地暖管线为德国REHAU PRO BALNCE MANIFOLDS或同等档次的,生活用水管材 PEX-A1或铜管(不建议)

否则就有做冤大头的可能了
 
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刚刚发现和health899在不同话题上交错过几次了,一回生二回熟。既是同行,失敬失敬!
看到你用过两次stacco,看来不是拼写问题。我是用stucco.前者是法语吗?
 
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health899

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刚刚发现和health899在不同话题上交错过几次了,一回生二回熟。既是同行,失敬失敬!
看到你用过两次stacco,看来不是拼写问题。我是用stucco.前者是法语吗?

嗯,本人还是经纪和托。。。。
确实拼错了,不过之前那次在哪:wdb2:

另外前面的门窗报价,经验丰富的您有啥看法吗?贵还是不贵?不过可以告诉你为何断热铝材料不选择本地的metro aluminum以及alumicor这两家公司是因为他们都不能提供或保证我所需要的U Value值
 
由版主最后编辑: 2013-04-23
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回复: 小Builder 遍地都是,温哥华的中国人能创自己品牌的建商吗?

你见到过好的builder 是啥样的?我听过有的builder 讲,他们一年建100栋(报纸登广告的公司)反正大陆来的新移民做builder 后,习惯性吹牛,听的吓人。
 

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