我家的移民买房生娃精彩回顾

[莎莎]

英雄母亲，佩服呀

 

[selina3883]

能过自己想过的人生是幸福的。如果我有这么多孩子估计要疯了，孩子真麻烦

 

[天空不下雪]

娃多娃少各有各活法，觉得自己活得好都可以出来晒

 

[michaelmoyu]

非常感谢楼主的细心分享，我也是两个孩子的妈妈，年纪估计跟你家老三和老四相仿，过两三个月我们也打算登陆gatineau，还希望在以后的生活中能向多楼主请教，不知道楼主方便把你们之前居住的公寓的位置告诉一下我，我也想能够先租在那里！谢谢！

 

[xxjal2000]

花袭人

非常感谢楼主的细心分享，我也是两个孩子的妈妈，年纪估计跟你家老三和老四相仿，过两三个月我们也打算登陆gatineau，还希望在以后的生活中能向多楼主请教，不知道楼主方便把你们之前居住的公寓的位置告诉一下我，我也想能够先租在那里！谢谢！

你是花袭人？？？

 

[踏上移民路]

买了个便利店，从此开始苦逼的生活。 准备重新开个帖子。

 

[thinkxk]

买了个便利店，从此开始苦逼的生活。 准备重新开个帖子。

吃过午饭就开始读你的帖子，蛮有趣，很有共鸣，我家二宝是我们登陆两个月的时候出生的。
另外，我读到你生老三的时候，突然有个疑问，魁省的医保卡有个规定，第一次申请医保卡的，要在魁省住满183天才能享受免费医疗，否则会被追缴医疗费用，当然我也不清楚是从登陆算起还是从卡生效算起，根据你帖子里的日期大概估算了一下，你生老三从2月份来蒙特利尔待产到来年2月份，一共住了185天（大概就是这个数吧），好悬。

 

[ysx11111]

回复: Gatineau马家移民之路（登陆一周年记）

关于买房的经历，我之前有如实详尽的记录，特发在这里，与大家分享：

8. House[FONT=宋体]篇[/FONT]------[FONT=宋体]做了地主，安了家[/FONT]
（Gatineau[FONT=宋体]买房记）
2013年4月18日，不知哪根弦被拨动了，突然想拥有一套自己的房子。[/FONT]

[FONT=宋体]这一星期，在[/FONT]realtor[FONT=宋体]这个网站上一直在搜索房源，选出几套，联系了经纪人，约他们在周末看房子。[/FONT]

[FONT=宋体]我们找房的条件：[/FONT]
1. [FONT=宋体]预算：[/FONT]26-34[FONT=宋体]万加元；[/FONT]
2. [FONT=宋体]有三个或以上卧室，至少一个半卫生间；[/FONT]
3. [FONT=宋体]有装修过的地下室，空间实用，有自然采光；[/FONT]
4. [FONT=宋体]有封闭的后院，最好有露台，草坪；[/FONT]
5. [FONT=宋体]有封闭车库，至少一个车位；[/FONT]
6. [FONT=宋体]附近有小学，公园，中学；[/FONT]
7. [FONT=宋体]社区相对安静，但是比较新；[/FONT]
8. [FONT=宋体]房龄最好[/FONT]8[FONT=宋体]年以内，对于保养得不错的，15年之内也可考虑；[/FONT]
9. [FONT=宋体]主体砖结构；[/FONT]
10. [FONT=宋体]不要游泳池；[/FONT]
11. [FONT=宋体]不在十字路口，不靠大马路和高速公路；[/FONT]
12. [FONT=宋体]装修风格比较现代，简洁，易打理；[/FONT]
13. [FONT=宋体]原房东不抽烟，不养宠物；[/FONT]
14. [FONT=宋体]到渥太华[/FONT]15[FONT=宋体]分钟车程之内。[/FONT]

[FONT=宋体]在[/FONT]Gatineau[FONT=宋体]这个小城，心是能静下来的。为了让孩子们的学习有个连续性，估计四五年之内就呆在这个城市了。有魁省这么好的福利，在这里养育四个孩子，比在其他省要轻松好多。[/FONT]

[FONT=宋体]我找的这个区域是[/FONT]GATINEAU[FONT=宋体]发展比较快的区域，较新的房子比较多些，年轻的家庭也多，有利于社交。[/FONT]

[FONT=宋体]我俩比较看重地下室和后院的功能，还有公园，原因如下：[/FONT]

1. [FONT=宋体]孩子们精力旺盛，需要让他们跑跑跳跳，嬉戏，在楼上玩容易影响婴儿睡觉。另外，这边有四个多月的漫长冬季，户外玩耍的机会少，就到暖和的地下室去尽情玩吧。这里的太阳紫外线很强，尤其是夏天，很容易晒伤，这时可以在凉爽的地下室玩。地下室一定要有窗户，这样有了自然光线，通风良好。[/FONT]

[FONT=宋体]2.天气好，就可以在后院玩。放个秋千，滑梯，蹦床，就能让他们玩得不亦乐乎。冬天可以打雪仗，堆雪人，做城堡，不会妨碍到邻居。[/FONT]

[FONT=宋体]院子不仅是供孩子们安全玩耍的地方，也是我们怡情养性的地方，我们倦了累了，看看绿草坪，晒晒太阳，养花弄草，种点自己喜欢的蔬菜，有口福也有趣味。[/FONT]

3. [FONT=宋体]公园
饭前饭后，在附近的公园，孩子们呼吸着新鲜空气，跟小朋友可以玩游戏，更大的场地满足他们更强烈的探索欲望。大人可以一边看着孩子们玩，一边闲聊。[/FONT]

[FONT=宋体]为什么不要游泳池呢？
因为这边夏天气温不太高，游泳池的利用率不高，还占地方，清洗泳池的工作量也极大。我还担心小的两娃会掉入水中，发生意外。所以，坚决排除室外泳池。要游泳的话，去免费的游泳中心就可以。[/FONT]

4[FONT=宋体]月[/FONT]21[FONT=宋体]日下午[/FONT][FONT=宋体]看了两套房，都有各自的缺点，不太满意。[/FONT]

[FONT=宋体]4月22日看第[/FONT]3[FONT=宋体]幢房子。[/FONT]1998[FONT=宋体]年的房子，没想到西人房主能保持得这么好！（近几年有很多项更新）可能比[/FONT]8[FONT=宋体]年之内的房子都感觉更好！所有的房间布局，家具，摆设都可以说是精致典雅，恰到好处，让人爽心悦目。估计家具房东要搬走，但是真的希望那些装饰物能留下来！特别大而方正的后院，绿草茵茵，仿佛看到孩子们在追逐嬉戏。一个宽敞的车库，两侧有放工具的架子。客厅，厨房，餐厅，三个卧室，一个半卫生间都宽敞，明亮，温馨。二楼都铺着地毯，走路没有声息，主卧特别宽敞明亮。地下室完全装修好，有两个窗户，铺着柔软的地毯，很温馨的装饰，有温暖的壁炉。这里的地下室跟国内阴深深的地下室完全不同，通风保暖好，冬暖夏凉！[/FONT]

[FONT=宋体]出门后在附近开了一圈，发现有两个不错的公园，有儿童游乐设施。看完以后，我们俩都有点压抑着心底的喜悦。没想到老公这么保守谨慎的人，路上跟我说，可以下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]了。[/FONT]

[FONT=宋体]唯一的遗憾是小学和中学有两三公里的距离，要坐校车上下学。房主是想要搬到渥太华去，离孩子的学校和亲人近一点。她的一对儿女都已经上中学。房子所处区域非常安静，也不局促，房子都很不错！感觉是个不错的社区。房主说邻居都非常[/FONT]nice[FONT=宋体]。
房子整洁无话可说！一个这么注重房子内部美感清洁的主人，对房子本身的保养一定也是尽心尽力的！[/FONT] [FONT=宋体]虽然房龄有十多年了，我对这房子还是比较放心！当然验房是必须的！[/FONT]

[FONT=宋体]第四幢房子，很漂亮，可惜只有两个卧室！[/FONT]

4[FONT=宋体]月[/FONT]24[FONT=宋体]日
我和老公反复商量，觉得第三幢房子确实是心仪的房子，买了不会后悔，那就下午下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]吧。[/FONT]

[FONT=宋体]买房需要看缘份的。不管这份[/FONT]OFFER[FONT=宋体]是否顺利进行，其他房子我该看还是要看。[/FONT]
[FONT=宋体]又看了五套房子，没有特别满意的。四五点钟，去签了[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]所以，我们在[/FONT]OFFER[FONT=宋体]里让原屋主[/FONT]10[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日[/FONT]12[FONT=宋体]点之前搬走，之前也跟经纪人向他们说过，他们愿意接受的。那我们付款日期也是[/FONT]10[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]开始。[/FONT]
4[FONT=宋体]月[/FONT]25[FONT=宋体]日我们和竞争对手的报价没有达到卖家的预期。卖家同时把[/FONT]counter-offer[FONT=宋体]给了我和另外一个买家。[/FONT]

[FONT=宋体]我们决定再加一点价，请经纪人明天早上[/FONT]8[FONT=宋体]：[/FONT]45[FONT=宋体]到我们的公寓签新[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。毕竟我们出一趟门不容易，经纪人拿佣金需要付出一点辛苦和努力的！[/FONT]9[FONT=宋体]：[/FONT]05[FONT=宋体]经纪人带着我们重新签的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]离开了我们家。[/FONT]

4[FONT=宋体]月[/FONT]26[FONT=宋体]日晚上[/FONT]10[FONT=宋体]：[/FONT]15[FONT=宋体]收到经纪的邮件，恭喜我们的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]被接受！她询问贷款经纪人的信息和何时验房。[/FONT]

4[FONT=宋体]月[/FONT]30[FONT=宋体]日
有新情况出现。联系了三家贷款机构，有两家批下来了，但是因为原定房子在[/FONT]5[FONT=宋体]个月之后交房，所以银行给的利率较高。他们能保证[/FONT]3[FONT=宋体]个月内的利率较低。[/FONT]

[FONT=宋体]我和[/FONT]MARK[FONT=宋体]一商量，问经纪是否可以把交房日期提早到[/FONT]8[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日左右。不到两小时，经纪回复说卖家同意提早交房。真是太好了！接下来，我就要把公寓短租出去，或者找好下家。[/FONT]

[FONT=宋体]目前申请到的最好利率是这样的：
第一年[/FONT]2.19%[FONT=宋体]（半年后返利息[/FONT]2%[FONT=宋体]），相当于[/FONT]1.99%[FONT=宋体]了。
第[/FONT]2-5[FONT=宋体]年[/FONT]2.59%[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]这幢房子原来卖家的公开要价是[/FONT]32.69[FONT=宋体]万，我们第一次出价是[/FONT]31.8[FONT=宋体]万，成交价：[/FONT]32.05[FONT=宋体]万。首付：[/FONT]12.25[FONT=宋体]万，按揭：[/FONT]20.8[FONT=宋体]万。税[/FONT]3200[FONT=宋体]多，律师公证费[/FONT]1400-1700[FONT=宋体]，验房费：[/FONT]380. [FONT=宋体]每年地税[/FONT]3033[FONT=宋体]，教育税[/FONT]558[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]单位都是加元。[/FONT]

[FONT=宋体]说说看房的感受！[/FONT]

1. [FONT=宋体]明确自己的需求，锁定看中的区域，在网上先筛选一遍，选中几个去看房。与卖方经纪人见面后，说清自己的要求，让他们找符合条件的更多房源。[/FONT]

2. [FONT=宋体]自己的需求，要按重要程度先后次序，因为要满足所有条件是很难的事。比如我们这个房子，它不算新，十几年了，但是保养得挺好，小区也好，所以，房龄就可以降低要求了。另外，小学，中学，不太近，但是可以坐校车，我觉得也可以接受。[/FONT]

3. [FONT=宋体]硬伤要坚决排除。比如有一个房子，卖家自己是开发商，用的所有材料都很好，但是楼上卫生间是暗间（位置正在房子中心），这对中国说是忌讳，长期使用会有潮气，觉得也憋气，开着排气扇嗡嗡响，不舒服的。如果地下室阴冷潮湿，低矮，也是硬伤；还有一个房子的后院外就是一条主要的马路，弊端显而易见。还有两套装修设计都非常漂亮，布局也合理，可惜位于不成熟的新开发区域，附近尘土飞扬，机器轰鸣，旁边的房子和道路正在建设，也许两三年之后才会安静下来，五六年之后才能成为漂亮的社区。还有位于十字路口的房子，通常非常漂亮，绿化面积大，但是来往车辆多，车的出入也不方便，小孩不够安全，院子虽大但私密性差。[/FONT]

4. [FONT=宋体]货比三家不吃亏！那是没错的，但是比得太多会眼花缭乱，失去了辨别力！[/FONT] [FONT=宋体]如果夫妻都满意，该出手时就出手，磨蹭和犹豫很可能让别的买家捷足先登了！[/FONT]

5. [FONT=宋体]下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]时，价格下得太低，有可能买家会选择其他买主。首先自己对该房子值多少钱，做到心中有数。如果实在非常喜欢这个房子，在有其他竞争者的情况下，出有诚意的价格，否则有可能失去机会。[/FONT]

[FONT=宋体]连排的房子，如果是中间户，是狭长型的，显得局促，一般有一个卫生间是暗间！边户比较好一点。有的双拼布局合理，也可以接受，它的后院稍大一点。要想光线好，私密性好，当然要选独立屋了。[/FONT]

5[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]顺利验房。[/FONT]

5[FONT=宋体]月[/FONT]2[FONT=宋体]日下午[/FONT]5[FONT=宋体]点，经纪人带着我们最新签署的正式购房合同离开了我们家。这意味着，我们买到了这幢心仪的房子！[/FONT]

[FONT=宋体]7月10日搬入了新家！新家占地450平米，后院250平米，三卧，单车库。[/FONT]

[FONT=宋体]呵呵，终于做了地主，安了家！[/FONT]

 

[杨迪]

成功人士，我们很挣扎！

 

[踏上移民路]

吃过午饭就开始读你的帖子，蛮有趣，很有共鸣，我家二宝是我们登陆两个月的时候出生的。
另外，我读到你生老三的时候，突然有个疑问，魁省的医保卡有个规定，第一次申请医保卡的，要在魁省住满183天才能享受免费医疗，否则会被追缴医疗费用，当然我也不清楚是从登陆算起还是从卡生效算起，根据你帖子里的日期大概估算了一下，你生老三从2月份来蒙特利尔待产到来年2月份，一共住了185天（大概就是这个数吧），好悬。

是的，我们是算好的，你很仔细！因为当时要在国内处理房产等问题，需要五个多月的时间。

 

[秋意正浓]

成功人士，羡慕一星期。

 

[刘瑛]

潜水很久，决定出来冒个泡。正好登陆一周年，回忆了一下我们的移民之路，盘点一下我们的经历和收获。

本文由楼主老婆所写，所以文中的“我”是女性。简单介绍一下：我们六口之家，四个孩子，依次是9岁，7岁，20个月，3个月.老二是男孩，其他三个是女孩。目前，居住在Alymer。男主人正在学法语，女主人在家照顾孩子。

本文真实记录我们一家所见所闻所感所想，登陆才一年，难免有失偏颇之处，希望老移民多多理解，谨慎拍砖。新移民从中如有所得，我们甚感欣慰！

一家不工作，好！·

 

[terror79]

好帖子，谢谢楼主

 

[踏上移民路]

真没想到，还有人跟这个帖子！
我家3年前已经是7口人了，哈哈！

 

[gogofor]

厉害。四个娃。堪比绿绿。。